108.300 € - VIR Terreno REC-ID 1224075

In vendita superficie agricola di 722 m2, situata sull'isola di Vir. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua posizione e alla destinazione d'uso edificabile. La posizione a Vir garantisce la vicinanza ai servizi urbani e collegamenti di trasporto, rendendo questa località attraente sia per investitori locali che esterni. La collocazione sull'isola popolare contribuisce ulteriormente al potenziale di questo terreno per lo sviluppo di progetti agricoli. L'acquirente avrà la possibilità di utilizzare il terreno in conformità con le condizioni stabilite per l'uso delle superfici agricole. Tutte le informazioni legali e regolamentari sono disponibili per le persone interessate previa consultazione della documentazione pertinente. UTILIZZABILITÀ DEL TERRENO Il sistema infrastrutturale è stato portato fino al mappale che è l’ultimo nella zona edificabile, quindi l'infrastruttura necessaria si trova a CIRCA 40,00 m È prevista una modifica del piano regolatore comunale di Vir, in cui i lotti in oggetto dovrebbero entrare nell'ambito dell'area edificabile. Qualora i terreni vengano convertiti in edificabili, soddisfano tutti i requisiti per la progettazione di un edificio residenziale indipendente. La larghezza minima del terreno è di 10,00 m – requisito soddisfatto, il lotto più stretto misura 16,60 m. La superficie minima del terreno è di 600,00 m2 secondo il piano attuale. La strada di accesso ha una larghezza di 5,00 m e secondo il piano non è necessario un suo ampliamento. Su ogni lotto è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di 3 appartamenti, con piano terra + primo piano e mansarda, altezza massima di 7,5 m. La distanza dai confini adiacenti deve essere almeno h/2, e dalla strada 5,00 m. Vi invitiamo a esplorare le opportunità offerte da questo terreno a Vir. Approfittate della posizione e della destinazione d'uso del terreno per realizzare i vostri progetti in questa zona attraente dell'isola.