169.740 € - VARAŽDIN Appartamento REC-ID 1254946

NUOVA COSTRUZIONE – appartamento bilocale di 50,35 m² + cortile di 62,30 m² Sono disponibili appartamenti moderni di alta qualità costruttiva e finiture, realizzati con il principio “chiavi in mano”, con particolare attenzione all’efficienza energetica, materiali di qualità e design contemporaneo. Ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento sicuro. Il committente è nel regime IVA (l’acquirente non paga il 3% di imposta statale sulle transazioni immobiliari). È possibile ottenere un rimborso IVA dal governo fino al 50% se si soddisfano i requisiti APN. La pianta dell’appartamento e le superfici sono disponibili nella sezione fotografie. DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI - involucro termico della facciata con spessore di 15 cm (sistema ETICS) - scale e corridoi isolati dagli appartamenti con lana di vetro spessa 5 cm - scala comune con finitura del pavimento in piastrelle di ceramica - riscaldamento a pavimento a gas autonomo - contatore separato per l’acqua e contatore separato per l’elettricità per ogni unità abitativa - finitura dei pavimenti in tutta l’unità abitativa in ceramica o pavimento rustico a scelta dell’acquirente (ceramica fino a 20 €/m² o pavimento rustico in due decorazioni, colore a scelta) - pareti intonacate con intonaco fine, rasate due volte e tinteggiate di bianco - bagno rivestito in ceramica a scelta dell’acquirente fino a 20 €/m² - infissi in PVC colore grigio antracite, internamente ed esternamente, con triplo vetro - tapparelle interne colore grigio antracite - illuminazione LED interna all’appartamento fino a 8 €/pezzo - prese e interruttori fino a 5 €/pezzo - illuminazione LED esterna nelle aree comuni - pavimenti dei balconi con finitura in ceramica a scelta dell’acquirente fino a 20 €/m² - un condizionatore Samsung da 3,5 kW per unità abitativa - falegnameria interna in legno colorato con possibilità di scelta del colore delle porte e 2–3 modelli di maniglie - davanzali interni in granito (nero o altro colore di granito a scelta dell’acquirente) - davanzali esterni in lamiera colore grigio antracite - davanzali in granito sui balconi in colore scuro - videocitofono - porta d’ingresso antieffrazione e antincendio - cassetta postale all’ingresso dell’edificio Il completamento dei lavori è previsto entro 07/2027. PREZZO DELL’APPARTAMENTO CON PAGAMENTO ANTICIPATO = 169.740 € - tripla garanzia come sicurezza – cambiale a carico della società commerciale, garante pagatore - investitore come persona fisica e iscrizione del diritto di pegno sull’ipoteca) Il prezzo dell’appartamento con caparra è di 181.056 € Il parcheggio è a pagamento separato con coefficiente 0,25 (dimensione parcheggio 2,5 x 5 m) x 3000 €/m² (anticipo) = 9.375 € Il cortile è incluso nel prezzo dell’appartamento. Calcolato con coefficiente 0,1 Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda. Saša Martišek, agente autorizzato T: 097 75 47 775 E: sasa.martisek@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE