398.110 € - RADOVIN Appartamento REC-ID 1254950

ZADAR, LJUBAČ, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO DI AMPI APPARTAMENTI CON SPLENDIDA VISTA SUL MARE! Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione situati in un edificio residenziale con 6 appartamenti su 3 piani, 2 appartamenti per ogni piano. Da tutti gli appartamenti si gode di una splendida vista sul mare, anche dal piano terra. Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto, zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni, posti auto di pertinenza e ampie terrazze. L’orientamento degli appartamenti è verso ovest, la distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata è di circa 50 metri in linea d’aria. La posizione dell’appartamento è in un piccolo e tranquillo paese, Ljubač, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare pulito. Grazie all’ottima connettività stradale, la vicinanza a Zadar sta diventando una località sempre più richiesta per la costruzione di case familiari, case per le vacanze o appartamenti. Ljubač dista da Zadar circa 20 km, dall’ingresso dell’autostrada A1 20 km, dall’aeroporto Zemunik circa 27 km, il paese più vicino è Ražanac circa 8 km e Posedarje circa 20 km. Caratteristiche tecniche e informazioni: - completamento previsto della costruzione entro l’estate 2026 - grandi vetrate installate nel soggiorno che separano la zona giorno dalla terrazza - tutti gli appartamenti hanno vista mare, distanza dal mare circa 50 m in linea d’aria, vicinanza alla spiaggia - pavimenti: pavimenti LVT di alta qualità (piastrelle viniliche di lusso) di altissimo livello, resistenti all’usura, impermeabili, adatti per riscaldamento a pavimento, caldi al tatto, imitazione di pietra naturale che si integra perfettamente con l’ambiente, sulle terrazze e nei bagni piastrelle ceramiche di qualità - porta d’ingresso antieffrazione - serramenti: porte interne - porte di design italiane con stipiti e ferramenta nascosti, a filo muro serramenti esterni: serramenti in PVC di colore antracite con tapparelle e zanzariere - ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua, scarico in fossa settica - depuratore biologico - comunicazione tra gli appartamenti tramite scala interna comune - agli appartamenti al 2° piano appartiene una terrazza sul tetto - gli appartamenti al piano terra hanno piscina privata - nei bagni doccia walk-in - riscaldamento/raffreddamento: riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori in ogni stanza (in totale 4 condizionatori) - facciata: facciata termica da 10 cm - gli appartamenti sono di proprietà di persona giuridica e soggetti a IVA - IMPORTANTE: L’ACQUIRENTE NON PAGA LA TASSA DI REGISTRO DEL 3% L’appartamento S6 si trova al 2° piano dell’edificio, ha una superficie lorda totale di 106,55 m2, superficie netta di 97,10 m2 + posto auto. È composto da guardaroba, 2 bagni (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 camere da letto (10,44 m2 + 10,26 m2 + 7,02 m2), soggiorno con cucina di 34,28 m2, loggia di 33,80 m2 superficie netta 25,35 m2 e balcone di 4,00 m2 superficie netta 1,00 m2. Altri appartamenti in vendita: S1 piano terra con piscina - RISERVATO S2 piano terra con piscina - RISERVATO S3 - 1° piano NP 102,17 m2 - 378.029,00 euro S4 - 1° piano NP 100,66 m2 - 352.310,00 euro S5 - 2° piano NP 98,80 m2 - 424.840,00 euro S6 - 2° piano NP 97,10 m2 - 398.110,00 euro Altre informazioni: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D