725.000 € - VARAŽDIN Appartamento REC-ID 1255484

NUOVA COSTRUZIONE – Attico - 219,70m2 Sono disponibili appartamenti moderni di alta qualità costruttiva e di finiture, realizzati con il principio „chiavi in mano“, con particolare attenzione all’efficienza energetica, materiali di qualità e design contemporaneo. Ideale per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro. L’investitore è nel regime IVA (l’acquirente non paga il 3% di imposta statale sulle transazioni immobiliari). Possibile rimborso IVA dallo Stato fino al 50% se si soddisfano i requisiti APN. La pianta dell’appartamento e le superfici sono disponibili nella sezione fotografie e planimetrie. DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI - involucro termico della facciata con spessore di 15 cm (sistema ETICS) - scale e corridoi isolati verso gli appartamenti con lana da 5 cm di spessore - scala comune con finitura pavimentale in piastrelle ceramiche - riscaldamento a pavimento autonomo a gas - contatore separato per l’acqua e contatore separato per l’elettricità per ogni unità abitativa - finitura pavimenti in tutta l’unità abitativa in ceramica o pavimento rustico a scelta dell’acquirente (ceramica fino a 20 €/m2 o pavimento rustico in due decori, colore a scelta) - pareti intonacate con intonaco fine, rasate due volte e tinteggiate di bianco - bagno rivestito in ceramica a scelta dell’acquirente fino a 20 €/m2 - infissi in PVC colore grigio antracite, internamente ed esternamente, con triplo vetro - tapparelle interne grigio antracite - illuminazione LED interna all’appartamento fino a 8 €/pezzo - prese e interruttori fino a 5 €/pezzo - illuminazione LED esterna nelle aree comuni - pavimenti dei balconi con finitura in ceramica a scelta dell’acquirente fino a 20 €/m2 - un condizionatore marca Samsung da 3,5 kW per unità abitativa - serramenti interni in legno con possibilità di scelta del colore delle porte e 2–3 modelli di maniglie - davanzali interni in granito (nero o altro colore di granito a scelta dell’acquirente) - davanzali esterni in lamiera colore grigio antracite - davanzali in granito sui balconi in colore scuro - videocitofono - porta d’ingresso antieffrazione e antincendio - cassetta postale all’ingresso dell’edificio Il completamento dei lavori è previsto entro 07/2027. PREZZO DELL’ATTICO CON PAGAMENTO ANTICIPATO = 725.010 € - garanzia tripla come assicurazione – cambiale a favore della società commerciale, garante pagatore - investitore come persona fisica e iscrizione del diritto di pegno sull’ipoteca) Prezzo dell’appartamento con caparra pari a 768.950 € Il parcheggio è a pagamento aggiuntivo con coefficiente 0,25 (dimensione parcheggio 2,5 x 5 m) x 3000 €/m2 (anticipo) = 9.375 € Rimango a disposizione per qualsiasi domanda. Saša Martišek, agente autorizzato T: 097 75 47 775 E: sasa.martisek@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE