352.310 € - RADOVIN Appartamento REC-ID 1254948

ZADAR, LJUBAČ, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO DI AMPI APPARTAMENTI CON SPLENDIDA VISTA MARE! Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione situati in un edificio residenziale con 6 appartamenti su 3 piani, con 2 appartamenti per piano. Da tutti gli appartamenti si gode di una splendida vista sul mare, anche dal piano terra. Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto, zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni, posti auto di pertinenza e ampie terrazze. L’orientamento degli appartamenti è verso ovest, la distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata è di circa 50 metri in linea d’aria. La posizione dell’appartamento è in un piccolo e tranquillo paese, Ljubač, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare pulito. Grazie all’ottima connettività stradale, la vicinanza a Zadar rende questa località sempre più richiesta per la costruzione di case familiari, case per vacanze o appartamenti. Ljubač dista circa 20 km da Zadar, 20 km dall’ingresso dell’autostrada A1, circa 27 km dall’aeroporto di Zemunik, il paese più vicino è Ražanac a circa 8 km e Posedarje a circa 20 km. Caratteristiche tecniche e informazioni: - termine previsto per il completamento dei lavori entro l’estate 2026 - grandi vetrate installate nella zona giorno che separano la zona giorno dalla terrazza - tutti gli appartamenti hanno vista mare, distanza dal mare circa 50 m in linea d’aria, vicinanza alla spiaggia - pavimenti: pavimenti LVT di alta qualità (pannelli vinilici di lusso) di fascia alta, resistenti all’usura, impermeabili, adatti per riscaldamento a pavimento, caldi al tatto, imitazione di pietra naturale che si integra perfettamente con l’ambiente, sulle terrazze e nei bagni piastrelle ceramiche di qualità - porta d’ingresso antieffrazione - infissi: porte interne - porte di design italiane con stipiti e ferramenta nascosti, a filo muro infissi esterni: infissi in PVC colore antracite con tapparelle e zanzariere - ogni appartamento ha il proprio contatore di energia elettrica e acqua, scarico con fossa settica - depuratore biologico - a ogni appartamento spettano 2 posti auto esterni e stazione di ricarica per veicoli elettrici - comunicazione tra gli appartamenti tramite scala interna comune - agli appartamenti al 2° piano spetta una terrazza sul tetto - sulla terrazza sul tetto è stata realizzata tutta la predisposizione (allacciamento elettrico e idrico) - gli appartamenti al piano terra hanno piscina privata - bagni attrezzati - riscaldamento/raffrescamento: riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori in ogni stanza (in totale 4 condizionatori) - facciata: cappotto termico da 10 cm - gli appartamenti sono di proprietà di persona giuridica e soggetti a regime IVA - IMPORTANTE: L’ACQUIRENTE NON PAGA LA TASSA DI REGISTRO DEL 3% SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI - NOTA: possibilità di vendita dell’intero edificio, prezzo su richiesta! L’appartamento S4 si trova al 1° piano dell’edificio, ha una superficie lorda totale di 106,45 m2, superficie netta di 100,66 m2 + posto auto. PREZZO: 3.500,00 euro/m2 IVA inclusa. È composto da guardaroba, 2 bagni (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 camere da letto (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), zona giorno con cucina di 40,03 m2, loggia di superficie 28,35 m2 netti 21,26 m2. Altri appartamenti in vendita: S1 piano terra con piscina - RISERVATO S2 piano terra con piscina - RISERVATO S3 - 1° piano superficie netta 102,17 m2 - 378.029,00 euro S4 - 1° piano superficie netta 100,66 m2 - 352.310,00 euro S5 - 2° piano superficie netta 98,80 m2 - 424.840,00 euro S6 - 2° piano superficie netta 97,10 m2 - 398.110,00 euro Altre informazioni: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D