352.310 € - RADOVIN Квартира REC-ID 1254948

ЗАДАР, ЉУБАЧ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА ПРОСТОРНЫХ КВАРТИР С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, расположенных в жилом доме на 6 квартир на 3 этажа, по 2 квартиры на каждом этаже. Со всех квартир открывается прекрасный вид на море, даже с первого этажа. Все квартиры имеют 3 спальни, гостиную с кухней и столовой, 2 ванные комнаты, принадлежащие парковочные места и просторные террасы. Ориентация квартир на запад, расстояние до моря и благоустроенного пляжа всего около 50 метров по прямой. Расположение квартиры в небольшом и тихом месте Љубач, известном своими длинными песчаными пляжами и чистым морем. Благодаря отличной транспортной доступности, близость Задара становится всё более востребованным местом для строительства семейных домов, домов для отдыха или апартаментов. Љубач находится всего около 20 км от Задара, 20 км от въезда на автомагистраль A1, около 27 км от аэропорта Земуник, ближайшие населённые пункты — Ражанац примерно в 8 км и Поседарье около 20 км. Технические характеристики и информация: - планируемое завершение строительства к лету 2026 года - большие стеклянные стены в гостиной, отделяющие жилую зону от террасы - все квартиры имеют вид на море, расстояние до моря около 50 м по прямой, близость пляжа - полы: высококачественные LVT полы (роскошные виниловые панели) высшего класса, износостойкие, водонепроницаемые, подходят для тёплых полов, тёплые на ощупь, имитация натурального камня, визуально идеально вписывающаяся в местный ландшафт, на террасах и в ванных комнатах качественная керамическая плитка - противовзломные входные двери - столярные изделия: внутренние двери — дизайнерские итальянские двери со скрытыми наличниками и фурнитурой, заподлицо со стеной внешняя столярка: ПВХ окна антрацитового цвета с роллетами и москитными сетками - у каждой квартиры собственные счётчики электроэнергии и воды, канализация — септик с биологической очисткой - каждой квартире принадлежат 2 наружных парковочных места и зарядная станция для электромобилей - связь между квартирами осуществляется через внутреннюю общую лестницу - квартирам на 2 этаже принадлежит крытая терраса - на крытой террасе выполнена вся подготовка (подвод электроэнергии и воды) - квартиры на первом этаже имеют собственный бассейн - оборудованные ванные комнаты - отопление/охлаждение: тёплые полы в ванных комнатах и кондиционеры в каждой комнате (всего 4 кондиционера) - фасад: термофасад 10 см - квартиры находятся в собственности юридического лица и в системе НДС - ВАЖНО: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РАЗМЕРЕ 3% - ПРИМЕЧАНИЕ: возможна продажа всего здания, цена по запросу! Квартира S4 расположена на 1 этаже здания, общая площадь брутто 106,45 м2, жилая площадь нетто составляет 100,66 м2 + парковочное место. ЦЕНА: 3 500,00 евро/м2 с НДС. Состоит из гардеробной, 2 ванных комнат (2,18 м2 + 3,68 м2), 3 спален (10,44 м2 + 10,26 м2 + 10,62 м2), гостиной с кухней 40,03 м2, лоджии площадью 28,35 м2, нетто 21,26 м2. Другие квартиры на продажу: S1 первый этаж с бассейном - ЗАБРОНИРОВАНО S2 первый этаж с бассейном - ЗАБРОНИРОВАНО S3 - 1 этаж, жилая площадь 102,17 м2 - 378 029,00 евро S4 - 1 этаж, жилая площадь 100,66 м2 - 352 310,00 евро S5 - 2 этаж, жилая площадь 98,80 м2 - 424 840,00 евро S6 - 2 этаж, жилая площадь 97,10 м2 - 398 110,00 евро Дополнительная информация: СМИЛЬЯНА ДРК Тел. +385 98 492 873 (WhatsApp) E-mail: smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Офис: ЗАДАР, У.Б. ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D