424.840 € - RADOVIN Квартира REC-ID 1254949

ЗАДАР, ЉУБАЧ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА ПРОСТОРНЫХ КВАРТИР С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, расположенных в жилом доме на 6 квартир на 3 этажа, по 2 квартиры на каждом этаже. Со всех квартир открывается прекрасный вид на море, даже с первого этажа. Все квартиры имеют 3 спальни, гостиную с кухней и столовой, 2 ванные комнаты, принадлежащие парковочные места и просторные террасы. Ориентация квартир на запад, расстояние до моря и благоустроенного пляжа составляет всего около 50 метров по прямой. Расположение квартиры в небольшом и тихом месте Љубач, известном своими длинными песчаными пляжами и чистым морем. Благодаря отличной транспортной доступности, близость Задара становится все более востребованным местом для строительства семейных домов, домов для отдыха или апартаментов. Љубач находится всего в примерно 20 км от Задара, от въезда на автомагистраль A1 – 20 км, от аэропорта Земуник примерно 27 км, ближайшие населённые пункты – Ражанац примерно 8 км и Поседарье примерно 20 км. Технические характеристики и информация: - планируемое завершение строительства до лета 2026 года - большие стеклянные стены в гостиной, отделяющие гостиную от террасы - все квартиры имеют вид на море, расстояние до моря около 50 м по прямой, близость пляжа - полы: высококачественные LVT полы (роскошные виниловые панели) высшего класса, износостойкие, водонепроницаемые, подходят для тёплых полов, тёплые на ощупь, имитация натурального камня, визуально идеально вписывающаяся в местный колорит, на террасах и в ванных комнатах качественная керамическая плитка - противовзломные входные двери - столярные изделия: внутренние двери – дизайнерские итальянские двери со скрытыми коробками и фурнитурой, заподлицо со стеной внешняя столярка: ПВХ столярка антрацитового цвета с жалюзи и москитными сетками - у каждой квартиры собственные счётчики электроэнергии и воды, канализация – септик с биологической очисткой - связь между квартирами осуществляется через внутреннюю общую лестницу - квартирам на 2 этаже принадлежит крытая терраса - на крытых террасах выполнена подготовка (подвод электроэнергии и воды) - квартиры на первом этаже имеют собственный бассейн - каждой квартире принадлежат 2 наружных парковочных места и зарядная станция для электромобилей - оборудованные ванные комнаты - отопление/охлаждение: тёплый пол в ванных комнатах и кондиционеры в каждой комнате (всего 4 кондиционера) - фасад: термофасад 10 см - квартиры находятся в собственности юридического лица и в системе НДС - ВАЖНО: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РАЗМЕРЕ 3% - ПРИМЕЧАНИЕ: возможна покупка всего здания, цена по запросу! Квартира S5 расположена на 2 этаже здания, общая площадь брутто 110,55 м2, чистая площадь составляет 98,80 м2 + парковочное место. ЦЕНА: 4.300,00 евро/м2 с НДС. Состоит из гардеробной, 2 ванных комнат (2,55 м2 + 3,76 м2), 3 спален (10,20 м2 + 9,35 м2 + 6,33 м2), гостиной с кухней 36,05 м2, лоджии площадью 35,00 м2 (чистая площадь 26,25 м2) и балкона площадью 4,00 м2 (чистая площадь 1,00 м2). Этой квартире также принадлежит крытая терраса площадью около 120 м2 с прекрасным панорамным видом. Другие квартиры на продажу: S1 первый этаж с бассейном – ЗАБРОНИРОВАНО S2 первый этаж с бассейном – ЗАБРОНИРОВАНО S3 – 1 этаж, чистая площадь 102,17 м2 – 378.029,00 евро S4 – 1 этаж, чистая площадь 100,66 м2 – 352.310,00 евро S5 – 2 этаж, чистая площадь 98,80 м2 – 424.840,00 евро S6 – 2 этаж, чистая площадь 97,10 м2 – 398.110,00 евро Дополнительная информация: СМИЛЬЯНА ДРК Тел. +385 98 492 873 (WhatsApp) E-mail: smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ Офис: ЗАДАР, У.Б. ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D