Stan s privatnim dvorištem, na korak od mora (C2)

Dvosoban Stan u Peroju – Vaš Novi Dom i Investicija
Tražite li novi dom koji je udoban, prostran i nudi mogućnost dodatne zarade? Ne morate više tražiti – ovaj dvosoban stan u Peroju pruža sve što Vam treba!

Smješten u novoj zgradi vrhunske kvalitete, koja se trenutno gradi, ovaj stan površine 113,04 m² idealan je za obiteljski život ili kao unosna investicija.

Posebne Pogodnosti Ovog Stana


Dizajn Ključ u Ruke: Postoji mogućnost da se kompletno završi dizajn interijera "ključ u ruke" po vašim željama, kako biste odmah mogli uživati u svom novom domu.
Povrat PDV-a: Kupci mlađi od 40 godina ostvaruju pravo na povrat 50% PDV-a pri kupnji stana u novogradnji, što dodatno smanjuje troškove ulaganja.
Višestruka Namjena: Ovaj stan je idealan kako za najam, tako i za udoban svakodnevni život, što ga čini izvrsnim izborom za različite potrebe.
Blizina Mora: Ovo su najbliži stanovi uz more u ovom području, s laganim pristupom plažama putem sigurne i neprometne ceste. Uz šetnicu uz more lako se stiže do Fažane i Pule, uz prekrasne poglede.
Električna Mobilnost: Svako parkirno mjesto imat će mogućnost priključka za punjenje električnih automobila, što ove stanove čini budućnosti prilagođenim domovima.


Renomirani Investitor

Projekt realizira tvrtka Maling, poznata po 50 godina iskustva i vrhunskoj kvaliteti gradnje u Istri. Za razliku od drugih, uvijek posluju pod istim imenom, osiguravajući odgovornost i brigu o stanovima i nakon prodaje. Njihove reference možete pogledati ovdje.

Dizajn i Udobnost

Stan nudi mogućnost kompletne prilagodbe interijera po vašim željama, kako biste stvorili savršen dom prema vlastitom ukusu.
Investitor je osigurao i posebnu suradnju s renomiranom tvrtkom Prima, gdje se možete dogovoriti s profesionalnim dizajnerima interijera o uređenju stana uz ekskluzivni popust od 30% do čak 50% na kompletno opremanje! Ova pogodnost omogućava vam da svoj novi dom uredite elegantno, funkcionalno i uz značajnu uštedu.

Stan je osmišljen za suvremen način života s prostranim, otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, što omogućava ugodna druženja. Tokom toplijih dana, uživajte na terasi s romantičnim pogledom na more ili se opustite u vlastitom jacuzziju.


Dvije prostrane spavaće sobe
Ostava u podrumu za sezonske stvari i bicikle
Dva parkirna mjesta ispred zgrade


Investicijski Potencijal

Stan nudi značajan godišnji bruto prihod od približno 26.000 eura zahvaljujući stabilnoj turističkoj potražnji u ovom području. Blizina popularnih destinacija poput Fažane i Nacionalnog parka Brijuni dodatno povećava njegovu vrijednost.

Za sve stanove koji se žele iznajmljivati, organiziran je kompletan menadžment koji uključuje vođenje bookinga, čišćenja, check-in i check-out usluga, kako bi vlasnici imali bezbrižno iskustvo i sigurnost u upravljanju nekretninom. Investitor će osigurati da svi suvlasnici imaju danu suglasnost za najam stanova.

Požurite Rezervirati!

Ne čekajte završetak gradnje – stanovi su već dostupni za rezervaciju!
Početak gradnje planiran je za početak 2025. godine, s trajanjem od 15-18 mjeseci.
Za više informacija i kalkulaciju troškova, kontaktirajte nas  

 

Katalog opreme pogledajte OVDJE

Interni broj: 1254029 REC - 2436

REC ID: 1254029

Apartment with private yard, just steps from the sea (C2)

Are you looking for a new home that's comfortable, spacious, and offers the potential for extra income? Look no further – this two-bedroom apartment in Peroj has everything you need!

Located in a premium-quality building currently under construction, this 113,04 m² apartment is perfect for family living or as a lucrative investment.

Special Features of This Apartment


Turnkey Design: Customize your interior with a "turnkey" design option tailored to your preferences, so you can immediately start enjoying your new home.
VAT Refund: Buyers under 40 years old are eligible for a 50% VAT refund on new construction purchases, significantly reducing your investment costs.
Versatile Use: Whether you're looking to rent it out or enjoy comfortable daily living, this apartment is an excellent choice for various needs.
Close to the Sea: These are the closest apartments to the sea in this area, with easy access to beaches via a safe, traffic-free road. A seaside promenade connects you to Fažana and Pula, offering stunning views along the way.
Electric Mobility: Every parking space will include an option for electric vehicle charging, making these homes future-ready.


Renowned Developer

This project is led by Maling, a company with 50 years of experience and a reputation for top-quality construction in Istria. Unlike others, they operate under the same name, ensuring accountability and long-term care for the apartments even after purchase. Explore their portfolio here.

Design and Comfort

The apartment offers full customization options to create your perfect home. The developer has partnered with the renowned Prima company, allowing you to work with professional interior designers and enjoy exclusive discounts of 30% to 50% on complete furnishings! This ensures that your new home will be stylish, functional, and cost-effective.

Designed for modern living, the apartment features an open-concept kitchen, dining area, and living room, perfect for hosting and socializing. During warmer months, relax on your terrace with romantic sea views or unwind in your private jacuzzi.


Two spacious bedrooms
Storage space in the basement for seasonal items and bicycles
Two parking spaces in front of the building


 

Investment Potential

This apartment offers a significant annual gross income of approximately €26,000 thanks to the strong tourist demand in this area. Its proximity to popular destinations like Fažana and Brijuni National Park further enhances its value.

For those planning to rent, a complete property management service is available, covering booking management, cleaning, and check-in/check-out services, ensuring a hassle-free experience for owners. The developer will ensure all co-owners receive consent for renting their apartments.

Act Fast – Reserve Now!

Don't wait for construction to finish – apartments are already available for reservation! Construction is set to begin in early 2025, with an estimated completion time of 15–18 months.

For more information and a cost breakdown, feel free to contact us!

Intrnal number: 2436

REC ID: 1254029

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - VODNJAN - VODNJAN

Suchen Sie ein neues Zuhause, das sowohl gemütlich und geräumig ist als auch die Möglichkeit eines Zusatzverdienstes bietet? Ihre Suche endet hier – diese Zweizimmerwohnung in Peroj bietet alles, was Sie brauchen! 

Als Einheit eines Neubaus in Spitzenqualität, der sich derzeit noch im Bau befindet, ist diese 113,04 m² große Wohnung ideal fürs Familienleben oder als gewinnbringende Investition. 

Besondere Vorzüge dieser Wohnung 


Schlüsselfertiges Design: Es besteht die Möglichkeit zur schlüsselfertigen Gestaltung der Innenräume nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr neues Heim sofort genießen können.  
Mehrwertsteuererstattung: Käufer, die unter 40 Jahre alt sind, haben beim Kauf einer Neubauwohnung das Recht auf eine Mehrwertsteuererstattung von 50%, was den Investitionsbetrag zusätzlich verringert.
Vielfältige Nutzung: Diese Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung sowie für ein komfortables Alltagsleben, was sie für verschiedene Vorhaben zu einer perfekten Wahl macht. 
Nähe zum Meer: Keine Wohnungen sind in dieser Region näher am Meer gelegen als diese und die Strände können über eine sichere und wenig befahrene Straße leicht erreicht werden. Ein Spaziergang an der Küste entlang führt Sie problemlos nach Fažana und Pula und dazu können Sie noch wunderschöne Aussichten genießen.
Elektrische Mobilität: Jeder Parkplatz verfügt über die Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen, was diese Wohnungen zu zukunftsorientierten Objekten macht. 


Renommierter Bauträger

Das Projekt wird von der für ihre 50 Jahre lange Erfahrung und Spitzenqualität ihrer Gebäude bekannten istrischen Firma Maling realisiert. Im Gegensatz zu anderen hat die Firma nie ihren Namen gewechselt, was die Sorgfalt und auch nach dem Kauf anhaltende Sorge um die Wohnungen belegt. Die Referenzen der Firma finden Sie hier.

Design und Komfort 

Die Innenräume der Wohnung können komplett nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um Ihnen die Schaffung eines Zuhauses genau nach Ihrem Geschmack zu ermöglichen.
Der Bauträger arbeitet zudem mit der renommierten Firma Prima zusammen, wo Sie mit professionellen Innenarchitekten die Einrichtung Ihrer Wohnung mit einem Rabatt von 30% bis zu ganzen 50% auf die gesamte Ausstattung planen können! Dies ermöglicht Ihnen die elegante und funktionale Einrichtung Ihres Zuhauses, begleitet von erheblichen Einsparungen. 

Die Wohnung ist für einen modernen Lebensstil vorgesehen und beinhaltet das Konzept einer offenen und geräumigen Küche, Bad und Wohnzimmer, was gemütliches Beisammensein ermöglicht. Während der warmen Jahreszeit können Sie auf der Terrasse den romantischen Blick aufs Meer genießen oder sich in Ihrem eigenen Jacuzzi entspannen. 


Zwei geräumige Schlafzimmer 
Abstellraum im Keller für saisonal benötigte Gegenstände und Fahrräder 
Zwei Parkplätze vor dem Haus 


Investitionspotenzial 

Die Wohnung ermöglicht dank der stabilen touristischen Nachfrage in dieser Region ein erhebliches Bruttoeinkommen von ca. 26.000 Euro. Die Nähe zu beliebten Zielen wie Fažana und dem Nationalpark Brijuni steigert den Wert zusätzlich. 

Falls Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, steht für alle Wohnungen ein kompletter Management-Service zur Verfügung, der die Organisation der Reservierungen, die Reinigung, den Check-In und den Check-Out umfasst, um den Eigentümern eine sorglose Erfahrung und Sicherheit in der Verwaltung der Immobilie zu gewährleisten. Der Bauträger sorgt zudem dafür, dass alle Eigentümer über eine Genehmigung zur Wohnungsvermietung verfügen. 

Zögern Sie nicht lange!

Warten Sie nicht auf die Fertigstellung des Neubaus – die Wohnungen stehen bereits zur Reservierung zur Verfügung!
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant und soll 15 bis 18 Monate dauern.
Kontaktieren Sie uns gern, falls Sie sich mehr Informationen oder eine Kostenkalkulation wünschen.

Interne Nummer: 2436

REC ID: 1254029

State cercando una nuova casa confortevole, spaziosa e che offre l'opportunità di un guadagno extra? Non cercate oltre: questo bilocale a Peroi offre tutto ciò di cui avete bisogno!

Situato in uno stabile nuovo di altissima qualità, attualmente in fase di costruzione, questo appartamento di 113,04 m² è ideale per la vita familiare o come investimento redditizio.

Vantaggi Esclusivi di Questo Appartamento
• Design Chiavi in Mano: È possibile completare l'interior design con la formula "chiavi in mano" secondo le vostre preferenze, affinché possiate godervi subito la vostra casa nuova.
• Rimborso IVA: Gli acquirenti con meno di 40 anni hanno diritto al rimborso del 50% dell'IVA sull'acquisto di un appartamento in edifici nuovi, il che riduce ulteriormente i costi dell'investimento.
• Uso Polivalente: Questo appartamento è ideale sia per darlo in affitto che per una comoda vita quotidiana, e pertanto è una scelta eccellente per esigenze diverse.
• Vicinanza del Mare: Questi sono gli appartamenti più vicini al mare in questa zona, con accesso facile alle spiagge percorrendo una strada sicura e non trafficata. Scegliendo la passeggiata lungo la costa si arriva facilmente a Fasana e Pola, con panorami mozzafiato.
• Mobilità Elettrica: Ogni posto auto avrà la possibilità di allacciamento alla ricarica per auto elettriche, il che fa di questi appartamenti le abitazioni del futuro.

Investitore Rinomato
Il progetto è realizzato dall'azienda Maling, nota in Istria per i suoi 50 anni di esperienza e per l'altissima qualità di edificazione. Diversamente da altri soggetti, questa ditta opera sempre sotto lo stesso nome, a garanzia della serietà e della cura degli appartamenti anche dopo la vendita. Per leggere le loro referenze cliccate qui.

Design e Comfort
L'appartamento offre la possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo i vostri gusti, per creare così la casa perfetta che desiderate.
L'investitore ha avviato anche una collaborazione speciale con la rinomata azienda Prima, dove, con l'appoggio di esperti designer di interni, potrete scegliere l'arredamento dell'appartamento, usufruendo di uno sconto esclusivo dal 30% fino al 50% sull'intero arredamento! È un vantaggio che vi permette di arredare la vostra nuova casa con eleganza, funzionalità e con un notevole risparmio.
L'appartamento è progettato per uno stile di vita moderno, con un concetto open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, ideale per piacevoli momenti di socialità. Durante le giornate più calde, godetevi la terrazza con romantica vista sul mare o rilassatevi nella vostra vasca con idromassaggio.
• Due spaziose camere da letto
• Ripostiglio in cantina per oggetti stagionali e biciclette
• Due posti auto davanti all'edificio

Potenziale di investimento
L'appartamento offre un significativo reddito lordo annuo di circa 26.000 euro, grazie alla solida domanda turistica in questa zona. La vicinanza di destinazioni popolari come Fasana e il Parco nazionale delle Brioni ne aumenta ulteriormente il valore.
Per tutti gli appartamenti che si desidera concedere in affitto, è previsto un servizio completo di gestione, comprensivo di prenotazioni, pulizie, check-in e check-out, il che garantisce ai proprietari una gestione dell'immobile senza pensieri e in piena sicurezza. L'investitore si assicurerà che tutti i comproprietari abbiano il consenso necessario per l'affitto degli appartamenti.

Affrettatevi a Prenotare!
Non aspettate il completamento dei lavori edili: gli appartamenti sono già disponibili per la prenotazione!
L'inizio della costruzione è previsto nei primi mesi del 2025, e la durata dei lavori viene stimata tra i 15 e i 18 mesi.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e un calcolo dei costi.

Numero interno: 2436

REC ID: 1254029

Внутренний номер: 2436

REC ID: 1254029