Kuća s 4 Apartmana i prihodima 28.000 eura, Medulin

U mirnom dijelu Medulina, na samo 350 metara od mora i 900 metara od poznate pješčane plaže, nalazi se ova svestrana kuća koja nudi četiri odvojena apartmana – savršena kombinacija za stanovanje, odmor i ulaganje.

Osnovne Informacije
Kuća površine 207 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od:


Apartmana u prizemlju s dvije spavaće sobe i privatnim vrtom – idealno za stalni boravak ili starije osobe.
Apartmana na prvom katu s dvije spavaće sobe i velikom terasom.
Dva apartmana na vrhu kuće - svaki s jednom spavaćom sobom i vlastitim balkonom.


Svi apartmani imaju poseban ulaz, a zajednički koriste bazen, vanjsku kuhinju i privatni parking. Prostor je osmišljen tako da pruža udobnost, ali i privatnost.

Stanje i Mogućnosti
Nekretnina je djelomično renovirana – neki apartmani su odmah useljivi, dok drugi nude prostor za dizajnerska poboljšanja prema vlastitim željama.

Investicijski Potencijal
Trenutno se putem Interhome-a iznajmljuju tri apartmana, s godišnjim prihodom od 20.000 €, a ukupan potencijal pri punom najmu doseže 28.000 €.
Ono što ovu opciju kuće s apartmanima dodatno čini atraktivnom jest mogućnost da se stanovi u budućnosti prodaju pojedinačno – uz manje preinake, ovo može biti izvrsna investicija za one koji razmišljaju dugoročno.

Lokacija


Tiha rezidencijalna zona
Blizina plaža – 350 m do mora, 900 m do pješčane plaže
Trgovine, restorani i sve potrebno na dohvat ruke
Brz pristup Puli i Zračnoj luci Pula


Za Koga je Ovo Idealno?
Odlično za obitelji ili umirovljenike koji žele stan u prizemlju s vrtom, dok ostatak kuće može generirati prihod od najma. Također savršeno za ulaganje u turizam s dodatnom vrijednošću zbog mogućnosti odvojene prodaje stanova u budućnosti.

Interni broj: 1254022 REC - 2604

REC ID: 1254022

House with 4 Apartments and Pool in Medulin

Located in a quiet residential area of Medulin, just 350 meters from the sea and 900 meters from the main sandy beach, this versatile property offers four separate apartments—an ideal combination for living, vacationing, and investment.

Property Overview
The 207 m² house spans three levels and includes:


A ground-floor apartment with two bedrooms and a private garden—perfect for retirees or year-round living.
A first-floor apartment with two bedrooms and a large balcony, ideal for family stays.
Two top-floor apartment with one bedroom and a private balcony.


All units have private entrances and access to the swimming pool, outdoor kitchen, and private parking, ensuring comfort and privacy for all occupants.

Condition & Opportunity
The house is partially renovated—some apartments are move-in ready, while others offer room for design improvements, allowing you to add your personal touch or upgrade for rental purposes.

Investment Potential
Currently, three apartments are rented via Interhome, generating an annual income of €20,000, with the potential to reach €28,000 when all units are rented.
An added benefit of this multi-unit setup is the option to sell the apartments separately in the future—minor modifications would allow for individual unit sales, making this a smart long-term investment.

Location Highlights


Quiet and peaceful surroundings
Only 350 m to the sea, 900 m to the sandy beach
Close to shops, restaurants, and daily amenities
Easy access to Pula and Pula Airport


Who Is It For?
Perfect for families or retirees looking to live on the ground floor with a garden while renting out the remaining units. Also ideal for buyers looking for a vacation rental property with strong income potential and flexibility for future resale.

Intrnal number: 2604

REC ID: 1254022

Haus mit 4 Apartments und Einnahmen von 28.000 Euro, Medulin

Im ruhigen Viertel von Medulin liegt nur 350 Meter vom Meer und 900 Meter vom berühmten Sandstrand entfernt dieses vielfältig nutzbare Haus mit vier separaten Apartments – die perfekte Kombination zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Grundlegende Informationen

Das 207 m² große Haus verfügt über drei Stockwerke und besteht aus:


Apartment im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem privaten Garten – ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder ältere Menschen
Apartment im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse
Zwei Apartments im Obergeschoss des Hauses – mit je einem Schlafzimmer und eigenem Balkon


Alle Apartments verfügen über einen separaten Eingang. Gemeinsam genutzt wird der Pool, die Außenküche und der Privatparkplatz. Der Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, aber auch Privatsphäre bietet.

Investitionspotenzial

Derzeit werden drei Apartments über Interhome vermietet, was ein Jahreseinkommen von 20.000 € bringt. Das Gesamtpotenzial bei kompletter Vermietung beträgt 28.000 €.
Was dieses Haus mit Apartments zusätzlich attraktiv macht, ist die Möglichkeit, die Wohnungen – nach kleineren Anpassungen – in der Zukunft einzeln zu verkaufen. So stellen sie für diejenigen unter Ihnen, die langfristig denken, eine hervorragende Investition dar.

Lage


Ruhiges Wohnviertel
Nähe zum Strand – 350 m vom Meer, 900 m vom Sandstrand entfernt
Geschäfte, Restaurants und alles, was Sie brauchen, in direkter Reichweite
Kurze Wege nach Pula und zum Flughafen Pula


Für wen ist diese Immobilie ideal?

Ideal für Familien oder Rentner, die sich eine Wohnung mit Garten im Erdgeschoss wünschen, während der Rest des Hauses Einnahmen bringt. Die Immobilie ist zudem perfekt für eine Investition in die touristische Vermietung mit dem Mehrwert der Möglichkeit zum künftigen Verkauf getrennter Wohnungen.

Interne Nummer: 2604

REC ID: 1254022

Numero interno: 2604

REC ID: 1254022

Внутренний номер: 2604

REC ID: 1254022