Moderna obiteljska kuća s grijanim bazenom, Pomer

Smještena u mirnom obalnom selu Pomer u blizini Medulina, ova suvremena obiteljska kuća nudi udobnost, privatnost i kvalitetnu gradnju, samo 300 metara od mora i marine. Izgrađena 2021. godine, kuća se prostire na 291 m² na dva dobro organizirana kata i nalazi se na prostranoj parceli od 824 m² - savršenoj za svakodnevni život i opuštanje na odmoru.

Pažljivo dizajnirana za udobnost i funkcionalnost

Nekretnina uključuje pet prostranih soba, dvije kupaonice i gostinjski WC. Sa svijetlom sunčanom sobom, balkonom i bujnim vrtom, kuća poziva na prirodno svjetlo i boravak na otvorenom. Moderno podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok napredni sustav rekuperacije zraka osigurava kontinuiranu ventilaciju i energetsku učinkovitost u cijeloj kući.

Privatni wellness i vanjske značajke

Prekrasno uređeno dvorište ima grijani bazen - idealan za dulju sezonsku upotrebu - i opuštajući jacuzzi. Sigurna garaža nudi praktično parkiranje i pohranu. Osim toga, nekretnina ima vlastiti privatni izvor vode, što smanjuje dugoročne troškove komunalnih usluga.

Izvrsna dostupnost i lokacija

Trgovine, restorani i javni prijevoz nalaze se na pješačkoj udaljenosti (300–800 metara), dok pristup autocesti udaljen samo 200 metara osigurava jednostavnu povezanost. S morem i marinom na kratkoj pješačkoj udaljenosti, ova lokacija nudi ravnotežu mirnog života i izvrsnih sadržaja.

Potencijal pametnog ulaganja

Bez obzira tražite li udoban stalni boravak, drugi dom ili nekretninu s jakim potencijalom za najam, ova dobro opremljena kuća ispunjava sve kriterije. Poželjna lokacija, veličina i značajke osiguravaju dugoročnu vrijednost i fleksibilnost.

Ključne značajke:


Kuća od 291 m² na potpuno ograđenoj parceli od 824 m²
5 soba, 2 kupaonice, 1 gostinjski WC
Grijani bazen i jacuzzi
Podno grijanje i rekuperacija zraka u cijeloj kući
Sunčana terasa, balkon i privatni vrt
Garaža i privatni dovod podzemnih voda
900 m do mora i marine
Trgovine, prijevoz i restorani na pješačkoj udaljenosti
Samo 200 m od priključka na autocestu


Rijetka prilika u jednom od najpristupačnijih primorskih sela južne Istre. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni ogled.

Interni broj: 1254021 REC - 2605

REC ID: 1254021

Modern Family Home with Heated Pool in Pomer

Located in the serene coastal village of Pomer near Medulin, this contemporary family home offers comfort, privacy, and quality construction just 900 meters from the sea and marina. Built in 2021, the house spans 291 m² across two well-organized floors and sits on a generous 824 m² plot—perfect for both everyday living and vacation relaxation.

Thoughtfully Designed for Comfort and Function
The property includes five spacious rooms, two full bathrooms, and a guest toilet. With a bright sunroom, balcony, and lush garden, the home invites natural light and outdoor living. Modern underfloor heating ensures comfort year-round, while the advanced air recuperation system provides continuous ventilation and energy efficiency throughout the entire house.

Private Wellness and Outdoor Features
The beautifully landscaped yard features a heated swimming pool—ideal for extended seasonal use—and a relaxing jacuzzi. A secure garage offers convenient parking and storage. Additionally, the property benefits from its own private water source, reducing long-term utility costs.

Excellent Accessibility & Location
Shops, restaurants, and public transport are all within walking distance (300–800 meters), while highway access just 200 meters away ensures easy connectivity. With the sea and marina a short stroll away, this location offers a balance of peaceful living and excellent amenities.

Smart Investment Potential
Whether you're looking for a comfortable permanent residence, a second home, or a property with strong rental potential, this well-appointed house meets all the criteria. The desirable location, size, and features ensure long-term value and flexibility.

Key Highlights:



291 m² house on a fully fenced 824 m² plot


5 rooms, 2 bathrooms, 1 guest toilet


Heated swimming pool and jacuzzi


Underfloor heating and full-house air recuperation


Sunroom, balcony, and private garden


Garage and private groundwater supply


900 m to the sea and marina


Shops, transport, and restaurants within walking distance


Only 200 m from highway access



A rare opportunity in one of southern Istria's most accessible seaside villages. Contact us today to arrange a private viewing.

Intrnal number: 2605

REC ID: 1254021

Modernes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool, Pomer

Beschreibung der Immobilie


Mit seiner Lage im ruhigen Küstendorf Pomer bei Medulin bietet dieses moderne Einfamilienhaus Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise. Es liegt dabei nur 300 Meter von Meer und Hafen entfernt. Das Haus wurde 2021 gebaut und erstreckt sich über 291 m² und zwei gut strukturierte Stockwerke. Das zugehörige Grundstück von 824 m² ist mit seiner Geräumigkeit perfekt für den Alltag und Entspannung im Urlaub geeignet.


Sorgfältig gestaltet für Komfort und Funktionalität


Die Immobilie verfügt über fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Mit seinen sonnendurchfluteten Räumen, Balkon und grünem Garten lädt das Haus zur Entspannung im natürlichen Licht und dem Aufenthalt im Freien ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Gemütlichkeit, während das fortschrittliche System zur Lüftungsrückgewinnung eine kontinuierliche Ventilation und Energieeffizienz im gesamten Haus garantiert.


Privates Wellness und Außenmerkmale


Wunderschön gepflegter Garten mit beheiztem Pool – ideal für den Gebrauch außerhalb der Saison – und entspannendem Jacuzzi. Eine sichere Garage bietet Raum für praktisches Parken und Lagerung. Die Immobilie verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle, was langfristig die Höhe der Kommunalabgaben senkt.


Hervorragende Anbindung und Lage


Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen (300–800 Meter), während die Zufahrt zur Autobahn nur 200 Meter von der Immobilie entfernt liegt und für eine einfache Anbindung sorgt. Mit fußläufig schnell zu erreichendem Meer und Hafen bietet diese Lage die Balance zwischen ruhigem Leben und hervorragenden Angeboten.


Potenzial einer klugen Investition


Egal ob Sie einen komfortablen dauerhaften Aufenthaltsort, ein zweites Zuhause oder eine Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial suchen, dieses gut ausgestattete Haus erfüllt alle Kriterien. Die günstige Lage, Größe und Eigenschaften sichern einen langfristigen Wert und Flexibilität.


Hauptmerkmale:


291 m² großes Haus auf einer komplett umzäunten Parzelle von 824 m²
5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Beheizter Pool und Jacuzzi
Fußbodenheizung und Lüftungsrückgewinnung im gesamten Haus
Sonnige Terrasse, Balkon und privater Garten
Garage und private Grundwasserzuleitung
900 m zu Meer und Hafen
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants fußläufig zu erreichen
Nur 200 m zur Autobahnzufahrt

Eine seltene Gelegenheit in einem der günstigsten Meeresorte im Süden Istriens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Interne Nummer: 2605

REC ID: 1254021

Numero interno: 2605

REC ID: 1254021

Внутренний номер: 2605

REC ID: 1254021