Rovinj, Istra: Luksuzan stan u prizemlju na prodaju

Iskustvo suvremenog života u Rovinju pruža ovaj prostrani stan s dvije spavaće sobe u prizemlju, koji nudi 127 m² vrhunske udobnosti. Tlocrt je pažljivo osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, dvije elegantne kupaonice, zasebnu praonicu rublja i dvije prostrane spavaće sobe. Središnji prostor stana čini otvoreni dnevni boravak s vrhunskom kuhinjom koja se prirodno nastavlja na privatnu lođu i terasu, savršene za opuštanje i druženje. Dodatno, stan ima privatnu garažu, spremište, vanjsko parkirno mjesto i prostrani vrt od 177 m², koji pruža dovoljno privatnog prostora na otvorenom.

Planirani završetak izgradnje predviđen je za lipanj 2026. godine. Rezidencija je građena prema A+ energetskom standardu, uz primjenu pasivnih tehnika gradnje i vrhunskih materijala kako bi se osigurala maksimalna energetska učinkovitost i dugoročna vrijednost. Panoramske staklene stijene s troslojnim ostakljenjem renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo s aluminijskim okvirima pružaju obilje prirodnog svjetla i vrhunsku izolaciju, dok motorizirane rolete i integrirani anemometar štite od nepovoljnih vremenskih uvjeta. Nekretnina je osigurana protuprovalnim i protupožarnim vratima, naprednim sustavom detekcije dima, video parlafonom i video nadzorom oko cijele zgrade.

Svaki detalj ističe kvalitetu: luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugrađena LED rasvjeta, prvoklasna talijanska keramika ili parket te podno grijanje kombinirano s inverterskim klima uređajima kojima se može upravljati putem Wi-Fi-ja. Postoji mogućnost ugradnje sustava za omekšavanje vode, kuhinja po mjeri poznatih brendova DanKüchen, Record Cucine ili The Cut, kao i privatnog bazena ili jacuzzija u vrtu na zahtjev.

Rovinj je poznat po slikovitom starom gradu, živahnoj mediteranskoj atmosferi i kristalno čistim plažama koje privlače posjetitelje i stanovnike iz cijelog svijeta. Ova izuzetna lokacija omogućuje jednostavan pristup kulturnim znamenitostima, vrhunskim restoranima i šetnicama uz more, čineći je savršenim izborom za stalno stanovanje ili ulaganje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1195600 REC - ALG-3327

REC ID: 1195600

Rovinj, Istria: Luxury ground floor apartment sale

Experience modern living in Rovinj with this spacious two-bedroom ground floor apartment offering 127 m² of refined comfort. The layout is thoughtfully designed, featuring an entrance hall, two elegant bathrooms, a dedicated laundry room, and two well-proportioned bedrooms. The centerpiece of the home is an open-plan living area with a premium kitchen that flows seamlessly onto a private loggia and terrace, ideal for relaxation and entertaining. Additional features include a private garage, storage room, outdoor parking space, and an expansive garden of 177 m², providing ample outdoor space and privacy.

Planned for completion in June 2026, this residence is built to A+ energy standards, incorporating passive construction techniques and premium materials to ensure outstanding energy efficiency and long-term value. Floor-to-ceiling triple-glazed windows from Schüco, Wicona, or Cortizo with aluminum frames provide abundant natural light and excellent insulation, while motorized shading systems and integrated anemometers protect against adverse weather. The property is secured with fire- and burglary-resistant entrance doors, advanced smoke detection, video intercom, and comprehensive video surveillance covering the building exterior.

Every detail emphasizes quality: luxurious bathroom furnishings by the Italian brand Idea Group, built-in LED lighting, first-class Italian ceramics or parquet flooring, and underfloor heating combined with inverter air conditioning systems that can be controlled remotely via Wi-Fi. There is also the option to include water softening systems, designer kitchens by DanKüchen, Record Cucine, or The Cut, and even a private pool or hot tub in the garden upon request.

Rovinj is renowned for its picturesque old town, vibrant Mediterranean atmosphere, and pristine beaches that attract visitors and residents from all over the world. This apartment's prime location ensures easy access to cultural landmarks, gourmet restaurants, and scenic coastal promenades, making it a perfect choice for permanent residence or investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3327

REC ID: 1195600

Rovinj, Istrien: Luxus EG-Wohnung zu verkaufen

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Rovinj in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 127 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, zwei elegante Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche, die harmonisch in die private Loggia und Terrasse übergeht – perfekt für Entspannung und gesellige Abende. Zur Wohnung gehören außerdem eine private Garage, ein Abstellraum, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Garten von 177 m², der viel Privatsphäre bietet.

Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Das Gebäude wird nach A+-Energiestandard errichtet und kombiniert passive Bauweise mit hochwertigen Materialien, um maximale Energieeffizienz und langfristigen Wert zu gewährleisten. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster der Marken Schüco, Wicona oder Cortizo mit Aluminiumrahmen sorgen für viel Tageslicht und exzellente Dämmung, während motorisierte Beschattungssysteme und integrierte Anemometer Schutz bei Wind und Wetter bieten. Der Eingang ist mit feuer- und einbruchhemmenden Türen ausgestattet, ergänzt durch ein modernes Sicherheitssystem mit Rauchmeldern, Videogegensprechanlage und umfassender Außenüberwachung.

Jedes Detail unterstreicht den Anspruch an Qualität: luxuriöse Badezimmereinrichtung der italienischen Marke Idea Group, integrierte LED-Beleuchtung, erstklassige italienische Keramik oder Parkett sowie Fußbodenheizung kombiniert mit einem per WLAN steuerbaren Inverter-Klimasystem. Auf Wunsch können Wasserenthärtungsanlagen, Designküchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut sowie ein privater Pool oder Whirlpool im Garten ergänzt werden.

Rovinj ist bekannt für seine malerische Altstadt, das mediterrane Flair und die traumhaften Strände, die Besucher aus aller Welt begeistern. Die exzellente Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Kulturdenkmälern, Gourmetrestaurants und den schönen Uferpromenaden – ein idealer Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3327

REC ID: 1195600

Rovigno, Istria: Lussuoso appartamento piano T

Vivi il comfort moderno a Rovigno in questo spazioso appartamento al piano terra con due camere da letto e una superficie di 127 m². La disposizione interna è studiata con cura e comprende un ingresso, due eleganti bagni, una lavanderia separata e due camere da letto ben proporzionate. Il cuore della casa è l'ampia zona living open space con cucina di design che si apre in modo armonioso su una loggia privata e una terrazza perfette per il relax e i momenti conviviali. Sono inclusi un garage privato, un ripostiglio, un posto auto esterno e un grande giardino di 177 m² che offre spazio esterno e riservatezza.

Il completamento è previsto per giugno 2026. L'edificio è progettato secondo standard energetici A+ con tecniche costruttive passive e materiali di alta qualità per garantire efficienza energetica e valore nel tempo. Le pareti vetrate a tutta altezza con tripli vetri di Schüco, Wicona o Cortizo con telai in alluminio garantiscono luminosità naturale e ottimo isolamento, mentre i frangisole motorizzati e l'anemometro integrato proteggono dagli agenti atmosferici. La proprietà è dotata di portoncino blindato antieffrazione e antincendio, sistema antifurto e antincendio con rilevatori di fumo, videocitofono e videosorveglianza esterna.

Ogni dettaglio esprime qualità: arredo bagno di lusso del marchio italiano Idea Group, illuminazione LED incassata, pavimenti in ceramica italiana di prima scelta o parquet e riscaldamento a pavimento abbinato a climatizzatori inverter controllabili da remoto via Wi-Fi. È inoltre possibile installare addolcitori d'acqua, cucine di design DanKüchen, Record Cucine o The Cut e, su richiesta, una piscina privata o una vasca idromassaggio in giardino.

Rovigno è famosa per il suo centro storico pittoresco, l'atmosfera mediterranea e le spiagge incontaminate che attirano residenti e turisti da tutto il mondo. Questa posizione privilegiata permette di accedere facilmente ai luoghi culturali, ai ristoranti gourmet e alle passeggiate panoramiche sul mare, rendendo l'appartamento perfetto come residenza principale o investimento.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3327

REC ID: 1195600

Ровинь, Истрия: Роскошная квартира на первом этаже

Испытайте современный комфорт жизни в Ровине с этим просторным апартаментом на первом этаже с двумя спальнями общей площадью 127 м². Планировка тщательно продумана и включает прихожую, две элегантные ванные комнаты, отдельную прачечную и две просторные спальни. Центральной частью квартиры является открытая гостиная с кухней премиум-класса, которая органично переходит на частную лоджию и террасу, идеальные для отдыха и приема гостей. В дополнение к этому предусмотрены частный гараж, кладовая, парковочное место и большой сад площадью 177 м², который обеспечивает приватность и пространство на свежем воздухе.

Завершение строительства планируется в июне 2026 года. Жилое помещение построено по стандартам энергоэффективности класса A+ с применением пассивных технологий и высококачественных материалов, что гарантирует минимальное энергопотребление и долгосрочную ценность. Панорамные окна с тройным остеклением Schüco, Wicona или Cortizo с алюминиевыми рамами обеспечивают много естественного света и отличную теплоизоляцию, а моторизованные системы затемнения и интегрированные анемометры защищают от погодных условий. Входные двери устойчивы к взлому и возгоранию, система безопасности включает детекторы дыма, видеодомофон и внешнее видеонаблюдение.

Каждая деталь подчеркивает качество: роскошная сантехника от итальянского бренда Idea Group, встроенное LED-освещение, первоклассная итальянская керамика или паркет, а также теплый пол в сочетании с инверторными кондиционерами, которыми можно управлять через Wi-Fi. Дополнительно можно установить системы фильтрации воды, кухни от DanKüchen, Record Cucine или The Cut, а также частный бассейн или джакузи в саду по желанию.

Ровинь славится живописным старым городом, атмосферой Средиземноморья и чистыми пляжами, привлекающими туристов и жителей со всего мира. Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ к культурным достопримечательностям, лучшим ресторанам и набережным, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3327

REC ID: 1195600