Poreč, Istra: Renovirana Kamena Kuća s Vrtom

Na prodaju je prekrasno renovirana istarska kamena kuća smještena u mirnom okruženju, svega 3 km od centra Poreča. Kao posljednja kuća u nizu, pruža potpunu privatnost i mir. Nekretnina uključuje potpuno uređen vrt površine 140 m², savršen za opuštanje i druženja na otvorenom. Ukupna površina kuće iznosi 70 m² neto (80 m² bruto) i raspoređena je na tri etaže, pažljivo osmišljene za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi svijetli dnevni boravak koji se skladno povezuje s blagovaonicom i modernom kuhinjom, kao i praktičan gostinjski toalet. Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe i moderno uređena kupaonica. Potkrovlje nudi dodatni prostor koji se može koristiti kao spremište ili preurediti u još jednu sobu, ovisno o potrebama kupca.

Kuća je opremljena podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te s tri klima uređaja za grijanje i hlađenje, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Autentični istarski detalji skladno su spojeni s modernim, visokokvalitetnim završnim materijalima, stvarajući savršen balans tradicije i suvremenog stila. Vrt će biti u potpunosti uređen i spreman za korištenje odmah po useljenju.

Ova kuća predstavlja idealnu kombinaciju tradicionalnog istarskog šarma i modernog načina života, pogodnu za miran ljetni odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Bez dodatnih ulaganja, spremna je za useljenje odmah.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznat po prekrasnim plažama, povijesnoj arhitekturi i bogatoj kulturnoj ponudi. Ovdje se nalaze vrhunski restorani, vinske ceste, biciklističke staze i brojne druge pogodnosti, što ovo mjesto čini idealnim za stalni život ili isplativo ulaganje u turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1211351 REC - ALG-3355

REC ID: 1211351

Poreč, Istria: Renovated Stone House with Garden

For sale is a beautifully renovated Istrian stone house located in a peaceful setting just 3 km from the center of Poreč. Positioned as the last house in a row, it offers exceptional privacy and tranquility. The property includes a fully landscaped 140 m² garden, ideal for outdoor relaxation and social gatherings. The total house area is 70 m² net (80 m² gross) and is spread across three levels, carefully designed to provide both comfort and functionality.

On the ground floor, there is a bright living room seamlessly connected to the dining area and a modern kitchen, as well as a convenient guest toilet. The first floor features two comfortable bedrooms and a modern bathroom. The attic provides additional space that can be used for storage or converted into another room according to the buyer's needs.

The house is equipped with underfloor electric heating throughout, ensuring maximum comfort during the colder months, and three air conditioning units for both heating and cooling. Authentic Istrian details are harmoniously combined with modern, high-quality finishing materials, creating a perfect balance of tradition and contemporary style. The garden will be delivered fully landscaped, allowing the new owner to enjoy the outdoor space immediately upon moving in.

This home represents the ideal combination of traditional Istrian charm and modern living, making it suitable for a peaceful summer retreat or comfortable year-round residence. With no additional work required, it is ready to move in right away.

Poreč is one of Istria's most desirable destinations, known for its stunning beaches, historic architecture, and vibrant cultural scene. The area offers excellent restaurants, wine routes, cycling paths, and a wide range of amenities, making it perfect for permanent living or as a lucrative rental investment opportunity.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3355

REC ID: 1211351

Poreč, Istrien: Renoviertes Steinhaus mit Garten

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes istrisches Steinhaus, das sich in einer ruhigen Umgebung nur 3 km vom Zentrum von Poreč befindet. Als letztes Haus in der Reihe bietet es außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Zum Grundstück gehört ein vollständig angelegter Garten von 140 m², ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 70 m² netto (80 m² brutto) und verteilt sich auf drei Ebenen, die sorgfältig geplant wurden, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden ist, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der als Abstellfläche genutzt oder nach den Wünschen des Käufers in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann.

Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für maximalen Komfort während der kälteren Monate sorgt, sowie mit drei Klimaanlagen für Heizen und Kühlen. Authentische istrische Details wurden harmonisch mit modernen, hochwertigen Materialien kombiniert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und zeitgenössischem Stil zu schaffen. Der Garten wird komplett fertiggestellt übergeben, sodass der neue Eigentümer den Außenbereich sofort genießen kann.

Dieses Haus vereint traditionellen istrischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal sowohl als ruhiges Sommerdomizil als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Es ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten notwendig sind.

Poreč ist eines der begehrtesten Ziele in Istrien, bekannt für seine herrlichen Strände, historische Architektur und lebendige Kulturszene. Die Region bietet hervorragende Restaurants, Weinstraßen, Radwege und zahlreiche Annehmlichkeiten – perfekt für dauerhaftes Wohnen oder als rentable Investition in Ferienvermietungen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3355

REC ID: 1211351

Parenzo, Istria: Casa in Pietra Ristrutturata con Giardino

In vendita una splendida casa in pietra istriana completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla a soli 3 km dal centro di Parenzo. Essendo l'ultima casa della fila, garantisce la massima privacy e serenità. La proprietà comprende un giardino di 140 m² completamente curato, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La superficie totale della casa è di 70 m² netti (80 m² lordi) distribuiti su tre livelli, progettati con attenzione per offrire comfort e funzionalità.

Al piano terra si trova un luminoso soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina moderna, oltre a un pratico bagno per gli ospiti. Il primo piano dispone di due camere da letto confortevoli e di un bagno moderno. La mansarda offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ripostiglio o trasformato in un'altra stanza in base alle esigenze dell'acquirente.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze e di tre unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. I dettagli autentici istriani si fondono armoniosamente con materiali moderni di alta qualità, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e stile contemporaneo. Il giardino sarà consegnato completamente finito e pronto all'uso al momento del trasferimento di proprietà.

Questa casa rappresenta la combinazione ideale di fascino istriano tradizionale e modernità, perfetta sia come residenza estiva che come abitazione per tutto l'anno. Non richiede ulteriori lavori ed è pronta per essere abitata immediatamente.

Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, rinomata per le sue splendide spiagge, l'architettura storica e la vivace vita culturale. L'area offre eccellenti ristoranti, percorsi enogastronomici, piste ciclabili e numerosi servizi, rendendola ideale per una residenza permanente o un investimento redditizio per affitti turistici.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3355

REC ID: 1211351

Пореч, Истрия: Реновированный Каменный Дом с Садом

На продажу предлагается великолепный дом из истерского камня, полностью отреставрированный и расположенный в тихом районе всего в 3 км от центра Пореча. Так как дом является последним в ряду, он обеспечивает максимальную приватность и спокойствие. На территории находится ухоженный сад площадью 140 м², идеально подходящий для отдыха и встреч на свежем воздухе. Общая площадь дома составляет 70 м² нетто (80 м² брутто) и распределена на три этажа, продуманно спроектированные для комфорта и функциональности.

На первом этаже находится светлая гостиная, плавно соединённая со столовой и современной кухней, а также удобный гостевой туалет. На втором этаже расположены две просторные спальни и современная ванная комната. Чердак можно использовать как кладовую или переделать в дополнительную комнату по желанию покупателя.

Дом оборудован электрическим подогревом пола по всей площади и тремя кондиционерами для отопления и охлаждения, что обеспечивает максимальный комфорт круглый год. Аутентичные истерские детали гармонично сочетаются с современными высококачественными материалами отделки, создавая идеальный баланс между традициями и современным стилем. Сад будет полностью благоустроен и готов к использованию сразу после передачи собственности.

Этот дом идеально сочетает традиционный истерский шарм и современные удобства, что делает его отличным выбором как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Дополнительные вложения не требуются — дом полностью готов к заселению.

Пореч — одно из самых популярных направлений в Истрии, известное своими прекрасными пляжами, исторической архитектурой и насыщенной культурной жизнью. В этом районе множество отличных ресторанов, винных маршрутов, велосипедных дорожек и различных удобств, что делает его идеальным местом для постоянного проживания или выгодных инвестиций в аренду недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3355

REC ID: 1211351