Renovirana istarska kamena kuća s uređenom okućnicom

Na prodaju je prekrasna, autentična istarska kamena kuća, kompletno renovirana i spremna za useljenje, smještena na samo 3km od Poreča, u mirnom naselju. Posljednja u nizu, ova kuća nudi mir, privatnost i šarm tradicionalne Istre, u kombinaciji s modernim komforom.

Osnovne informacije:
Stambena površina: 70 m² neto / 80 m² brutto
Okućnica: 140 m² – u završnoj fazi uređenja
Udaljenost od mora/Poreča: 3 km

Raspored prostorija:

Prizemlje:
Svijetli open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Gostinjski toalet

Prvi kat:
Dvije spavaće sobe
Moderna kupaonica

Tavan:
Pogodan za spremište ili prenamjenu u dodatnu prostoriju

Oprema i posebnosti:
Električno podno grijanje u cijeloj kući
3 klima uređaja – grijanje i hlađenje
Autohtoni istarski detalji u kombinaciji s modernim završnim materijalima
Okućnica u završnoj fazi uređenja – predaja kupcu potpuno dovršena

Zašto baš ova kuća?
Savršena je kao ljetna rezidencija za odmor, kuća za cjelogodišnje stanovanje ili investicija za najam (turistički ili dugoročni).
Kombinacija istarskog karaktera, mirne lokacije i funkcionalnog dizajna čini ovu nekretninu idealnim domom ili pametnim ulaganjem u nekretnine.

Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1211350 REC - ALG-3356

REC ID: 1211350

House Poreč, 80m2

For sale is a beautiful, authentic Istrian stone house, completely renovated and ready to move in, located only 3 km from Poreč, in a quiet village. The last in the series, this house offers peace, privacy and the charm of traditional Istria, combined with modern comfort.

Basic information:
Living area: 70 m² net / 80 m² gross
Garden area: 140 m² – in the final stage of development
Distance from the sea/Poreč: 3 km

Room layout:

Ground floor:
Bright open-space living room with kitchen and dining room
Guest toilet

First floor:
Two bedrooms
Modern bathroom

Attic:
Suitable for storage or conversion into an additional room

Equipment and special features:
Electric underfloor heating throughout the house
3 air conditioners – heating and cooling
Autochthonous Istrian details combined with modern finishing materials
Garden area in the final stage of development – ​​handover to the buyer completely completed

Why this house?
It is perfect as a summer vacation residence, a house for year-round living or an investment for rental (tourist or long-term).
The combination of Istrian character, quiet location and functional design makes this property an ideal home or a smart real estate investment.

For additional information, photos or to arrange a tour - feel free to contact us!

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3356

REC ID: 1211350

Haus Poreč, 80m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, authentisches istrisches Steinhaus, komplett renoviert und bezugsfertig, nur 3 km von Poreč entfernt, in einem ruhigen Dorf. Als letztes Haus der Reihe bietet dieses Haus Ruhe, Privatsphäre und den Charme des traditionellen Istriens, kombiniert mit modernem Komfort.

Eckdaten:
Wohnfläche: 70 m² netto / 80 m² brutto
Gartenfläche: 140 m² – im Endausbau
Entfernung zum Meer/Poreč: 3 km

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Heller, offener Wohnraum mit Küche und Esszimmer
Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer

Dachgeschoss:
Geeignet als Abstellraum oder als zusätzlicher Raum

Ausstattung und Besonderheiten:
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
3 Klimaanlagen – Heizen und Kühlen
Autochthone istrische Details kombiniert mit modernen Materialien
Gartenfläche im Endausbau – Übergabe an den Käufer vollständig abgeschlossen

Warum dieses Haus?
Es eignet sich perfekt als Sommerresidenz, als Haus zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition zur Vermietung (touristisch oder langfristig).
Die Kombination aus istrischem Charakter, ruhiger Lage und funktionalem Design macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer intelligenten Immobilieninvestition.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Bei Verkäufen beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3356

REC ID: 1211350

Casa Poreč, 80m2

In vendita una splendida e autentica casa in pietra istriana, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, situata a soli 3 km da Parenzo, in un tranquillo villaggio. Ultima della serie, questa casa offre tranquillità, privacy e il fascino dell'Istria tradizionale, combinati con i comfort moderni.

Informazioni di base:
Superficie abitabile: 70 m² netti / 80 m² lordi
Superficie giardino: 140 m² - in fase finale di costruzione
Distanza dal mare/Parenzo: 3 km

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:
Luminoso soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Bagno per gli ospiti

Primo piano:
Due camere da letto
Bagno moderno

Mansarda:
Adatta come ripostiglio o come ulteriore stanza

Attrezzature e caratteristiche speciali:
Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa
3 condizionatori - riscaldamento e raffreddamento
Dettagli tipici istriani combinati con materiali di finitura moderni
Area giardino in fase finale di costruzione - consegna all'acquirente completamente completata

Perché questa casa?
È perfetta come residenza per le vacanze estive, come casa per vivere tutto l'anno o come investimento per l'affitto (turistico o a lungo termine).
La ​​combinazione di carattere istriano, posizione tranquilla e design funzionale rende questa proprietà una casa ideale o un investimento immobiliare intelligente.

Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

La visione dell'immobile è possibile previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3356

REC ID: 1211350

Дом Poreč, 80m2

Продаётся красивый, аутентичный истрийский каменный дом, полностью отремонтированный и готовый к заселению. Он расположен всего в 3 км от Пореча, в тихой деревне. Этот последний дом в серии предлагает тишину, уединение и очарование традиционной Истрии в сочетании с современным комфортом.

Основная информация:
Жилая площадь: 70 м² нетто / 80 м² брутто
Площадь сада: 140 м² – на завершающей стадии строительства
Расстояние до моря/Пореча: 3 км

Планировка:

Первый этаж:
Светлая гостиная открытой планировки с кухней и столовой
Гостевой туалет

Второй этаж:
Две спальни
Современная ванная комната

Мансарда:
Подходит для хранения вещей или переоборудования в дополнительную комнату

Оснащение и особенности:
Электрический теплый пол во всем доме
3 кондиционера – отопление и охлаждение
Автохтонные истрийские детали в сочетании с современными отделочными материалами
Сад на завершающей стадии строительства – сдача покупателю полностью завершена

Почему этот дом?
Он идеально подходит для летнего отдыха, круглогодичного проживания или инвестиций для сдачи в аренду (туристическую или долгосрочную). Сочетание истрийского колорита, тихого места и функционального дизайна делает этот объект идеальным домом или выгодной инвестицией в недвижимость.

За дополнительной информацией, фотографиями или для организации экскурсии обращайтесь к нам!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий в связи с куплей-продажей в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3356

REC ID: 1211350