NA PRODAJU – LUKSUZNA DVOJNA KUĆA U VABRIGI, 600 M OD MORA

Predstavljamo vam elegantnu dvojnu kuću površine 110 m², smještenu u atraktivnom mjestu Vabriga, svega 600 metara od mora. Ova iznimna nekretnina nalazi se na idealnoj lokaciji između Poreča i Novigrada, dvaju istarskih dragulja poznatih po svojoj gastronomiji, kulturi i turizmu.

Raspored i sadržaj:
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu i pomno uređenu okućnicu, 1 spavaća soba te kupaonica.
Kat: dvije udobne spavaće sobe, prostrana kupaonica s kadom. Iz jedne spavaće sobe izlazi se na balkon s pogledom.

Karakteristike:
Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena
Rustikalni stil u savršenom spoju s modernom udobnošću
Pažljivo održavana i odmah useljiva
Dva parkirna mjesta
Grijanje putem kamina + klima uređaji za hlađenje
Savršena za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam
Lokacija spaja mirnoću i privatnost s neposrednom blizinom svih sadržaja – restorana, trgovina i šetnica uz more.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1209628 REC - ALG-3349

REC ID: 1209628

House Tar, Tar-Vabriga, 110m2

We present you an elegant semi-detached house of 110 m², located in the attractive village of Vabriga, only 600 meters from the sea. This exceptional property is ideally located between Poreč and Novigrad, two Istrian gems known for their gastronomy, culture and tourism.

Layout and content:
Ground floor: spacious living room with fireplace, kitchen and dining room with access to a covered terrace and a carefully landscaped garden, 1 bedroom and a bathroom.
First floor: two comfortable bedrooms, spacious bathroom with bathtub. One bedroom opens onto a balcony with a view.

Features:
The house is sold fully furnished and equipped
Rustic style in a perfect combination with modern comfort
Carefully maintained and ready to move in immediately
Two parking spaces
Heating via fireplace + air conditioning for cooling
Perfect for family life, vacation or as an investment in a tourist rental
The location combines tranquility and privacy with the immediate proximity of all amenities - restaurants, shops and a promenade by the sea.

A property inspection is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3349

REC ID: 1209628

Haus Tar, Tar-Vabriga, 110m2

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnfläche im attraktiven Dorf Vabriga, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idealer Lage zwischen Poreč und Novigrad, zwei Juwelen Istriens, die für ihre Gastronomie, Kultur und ihren Tourismus bekannt sind.

Grundriss und Ausstattung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Obergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Ein Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Aussicht.

Ausstattung:
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Rustikaler Stil in perfekter Kombination mit modernem Komfort.
Sorgfältig gepflegt und sofort bezugsfertig.
Zwei Parkplätze.
Heizung über Kamin + Klimaanlage zur Kühlung.
Ideal für Familien, Urlaub oder als Investition in eine touristische Vermietung.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften und einer Promenade am Meer.

Eine Immobilienbesichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der gemäß dem Immobilienmaklergesetz die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3349

REC ID: 1209628

Casa Tar, Tar-Vabriga, 110m2

Vi presentiamo un'elegante casa bifamiliare di 110 m², situata nell'incantevole villaggio di Vabriga, a soli 600 metri dal mare. Questa eccezionale proprietà è situata in posizione ideale tra Parenzo e Cittanova, due gemme istriane note per la loro gastronomia, cultura e turismo.

Disposizione e contenuti:
Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e a un giardino curato, 1 camera da letto e un bagno.
Primo piano: due comode camere da letto, ampio bagno con vasca. Una camera da letto si apre su un balcone con vista.

Caratteristiche:
La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata
Stile rustico in perfetta combinazione con comfort moderni
Manutenzione accurata e pronta per essere abitata immediatamente
Due posti auto
Riscaldamento tramite camino + aria condizionata per il raffreddamento
Perfetta per la vita familiare, le vacanze o come investimento in un affitto turistico
La posizione combina tranquillità e privacy con la vicinanza immediata di tutti i servizi: ristoranti, negozi e una passeggiata sul mare.

È possibile effettuare una visita dell'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3349

REC ID: 1209628

Дом Tar, Tar-Vabriga, 110m2

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Внутренний номер: ALG-3349

REC ID: 1209628