STAN SA GARAŽOM I OKUĆNICOM, MIRNA LOKACIJA

***SAMO U PONUDI PREMIUM NEKRETNINA OPATIJA***SPUŠTENA CIJENA***

U ponudi iz ekskluzivnih ugovora predstavljamo Vam vrlo interesantnu nekretninu na mirnoj lokaciji. Radi se o stanu u prizemlju kuće sa dva stana, garaži (sada priručnoj radioni), velikom dvorištu, vrtu te nekoliko prostorija koje mogu biti razne namjene.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom, ostavom i dnevnim boravkom, veličine 71,28 m2. Garaža trenutno služi kao prostorija za alat i razne hobije. U podrumskom dijelu se nalazi kotlovnica sa peći na lož ulje i cisternom a na krovu susjednog objekta su instalirana dva solarna panela koja također služe za centralno grijanje.
Povrh same garaže se nalazi prostor mini studio apartmana koji može imati i neku drugu namjenu. Vanjskim stepenicama dolazimo do terase veličine oko 15 m2 pogodne za boravak i druženje na otvorenom (roštilj).
Stan premda je odmah useljiv i opremljen sa svim potrebnim namještajem i uređajima ipak bi bila poželjna jedna lagana adaptacija i zamjena interijera.
U dvorištu ima dovoljno mjesta za dva do tri vozila. Za ljubitelje vlastitog uzgoja povrća i voća površina vrta od gotovo 100 m2 je sasvim dovoljna za uređenje vlastitog mini povrtnjaka.
Lokacija je mirna, između Matulja i Kastva. Idealna za porodice sa malom djecom.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1172929 REC - 1242

REC ID: 1172929

APARTMENT WITH GARAGE AND GARDEN, QUIET LOCATION

***ONLY IN THE OFFER PREMIUM REAL ESTATE OPATIJA***

In the offer from exclusive contracts we present you a very interesting property in a quiet location. It is an apartment on the ground floor of a house with two apartments, a garage (now a handy workshop), a large yard, a garden and several rooms that can be used for various purposes.
The apartment consists of two bedrooms, a kitchen with a dining room, a pantry and a living room, measuring 71.28 m2. The garage currently serves as a room for tools and various hobbies. In the basement there is a boiler room with a fuel oil stove and a cistern, and on the roof of the neighboring building there are two solar panels installed that also serve for central heating.
Above the garage itself there is a mini studio apartment that can have another purpose. External stairs lead to a terrace of about 15 m2 suitable for staying and socializing outdoors (barbecue).
Although the apartment is immediately habitable and equipped with all the necessary furniture and appliances, a slight adaptation and replacement of the interior would still be desirable.
There is enough space in the yard for two to three vehicles. For those who love growing their own vegetables and fruits, the garden area of ​​almost 100 m2 is quite enough to arrange their own mini vegetable garden.
The location is quiet, between Matulji and Kastav. Ideal for families with small children.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1242

REC ID: 1172929

WOHNUNG MIT GARAGE UND GARTEN, RUHIGE LAGE

***NUR IM ANGEBOT VON PREMIUM IMMOBILIEN OPATIJA***

Im Angebot aus Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen ein sehr interessantes Objekt in ruhiger Lage. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Wohnungen, einer Garage (heute eine praktische Werkstatt), einem großen Hof, einem Garten und mehreren Räumen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer und einem Wohnzimmer und misst 71,28 m2. Die Garage wird derzeit als Werkzeug- und Hobbyraum genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizraum mit Ölofen und Zisterne, auf dem Dach des Nachbargebäudes wurden zwei Solaranlagen installiert, die ebenfalls zur Zentralheizung dienen.
Über der Garage selbst befindet sich ein Mini-Studio-Apartment, das auch anderweitig genutzt werden kann. Über eine Außentreppe gelangt man auf eine ca. 15 m² große Terrasse, die sich zum Leben im Freien und für geselliges Beisammensein (Grillen) eignet.
Obwohl die Wohnung bezugsfertig und mit allen notwendigen Möbeln und Geräten ausgestattet ist, wäre eine leichte Renovierung und Erneuerung der Innenausstattung dennoch wünschenswert.
Im Hof ​​ist ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Wer gerne sein eigenes Gemüse und Obst anbaut, für den ist eine Gartenfläche von knapp 100 m2 mehr als ausreichend, um seinen eigenen Mini-Gemüsegarten anzulegen.
Die Lage ist ruhig, zwischen Matulji und Kastav. Ideal für Familien mit kleinen Kindern.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionsvergabe gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Außer auf Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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Interne Nummer: 1242

REC ID: 1172929

APPARTAMENTO CON GARAGE E GIARDINO, POSIZIONE TRANQUILLA

***SOLO NELL'OFFERTA DI IMMOBILI PREMIUM OPATIJA***

Nell'offerta proveniente da contratti esclusivi, vi presentiamo un immobile molto interessante in posizione tranquilla. Si tratta di un appartamento al piano terra di una casa con due appartamenti, un garage (ora una comoda officina), un ampio cortile, un giardino e diverse stanze che possono essere utilizzate per vari scopi.
L'appartamento è composto da due camere da letto, una cucina con sala da pranzo, una dispensa e un soggiorno, per una superficie di 71,28 m2. Attualmente il garage viene utilizzato come locale per gli attrezzi e vari hobby. Nel seminterrato si trova un locale caldaia con caldaia a gasolio e cisterna, mentre sul tetto dell'edificio vicino sono stati installati due pannelli solari che servono anche per il riscaldamento centralizzato.
Sopra il garage si trova un mini monolocale che può avere anche un altro scopo. Una scala esterna conduce ad una terrazza di circa 15 m2, adatta per vivere all'aperto e socializzare (barbecue).
Sebbene l'appartamento sia pronto per essere abitato e dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari, sarebbe comunque auspicabile una piccola ristrutturazione e sostituzione degli interni.
Nel cortile c'è abbastanza spazio per due o tre veicoli. Per chi ama coltivare la propria verdura e frutta, una superficie di circa 100 m2 è più che sufficiente per creare il proprio mini orto.
La posizione è tranquilla, tra Matulji e Kastav. Ideale per famiglie con bambini piccoli.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1242

REC ID: 1172929

КВАРТИРА С ГАРАЖОМ И САДОМ, ТИХОЕ МЕСТО

***ТОЛЬКО В ПРЕДЛОЖЕНИИ ПРЕМИУМ-НЕДВИЖИМОСТИ ОПАТИЯ***

В предложении по эксклюзивным контрактам мы представляем Вам очень интересную недвижимость в тихом месте. Это квартира на первом этаже дома с двумя квартирами, гаражом (теперь удобной мастерской), большим двором, садом и несколькими комнатами, которые можно использовать для различных целей.
Квартира состоит из двух спален, кухни со столовой, кладовой и гостиной площадью 71,28 м2. В настоящее время гараж используется как помещение для хранения инструментов и различных хобби. В подвале находится котельная с масляной печью и цистерной, а на крыше соседнего здания установлены две солнечные батареи, которые также служат для центрального отопления.
Над гаражом находится мини-квартира-студия, которую можно использовать и по-другому. Внешняя лестница ведет на террасу площадью около 15 м2, подходящую для отдыха на свежем воздухе и общения (барбекю).
Несмотря на то, что квартира готова к заселению и оборудована всей необходимой мебелью и техникой, небольшой ремонт и замена интерьера все же желательны.
Во дворе достаточно места для двух-трех автомобилей. Для тех, кто любит выращивать собственные овощи и фрукты, сад площадью почти 100 м2 будет более чем достаточно, чтобы создать свой собственный мини-огород.
Место тихое, между Матульи и Каставом. Идеально подходит для семей с маленькими детьми.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросите ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
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Внутренний номер: 1242

REC ID: 1172929