STAN 50 m2, PARKING, najam od 01.10.2025. do 30.06.2026.

***DUGOROČNI NAJAM*** od 01.10.2025. do 30.06.2026.***U CIJENI NAJMA TROŠAK VODE + INTERNET***PRVI NAJAM***

Na izvrsnoj lokaciji blizu samog centra Matulja, nudimo ovaj ekskluzivan stan koji se nalazi u prizemlju obiteljske kuće. Stan ima 50 m2 stambene površine i sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i dvije terase. Stan je u potpunosti renoviran ove godine i daje se u prvi najam. Sve prostorije su moderno namještene i opremljene svim potrebnim aparatima i opremom. Grijanje na radijatore na struju, provedena klima, odvojen ulaz. Stanu pripada parkirno mjesto u okućnici. Okućnica je lijepo uređena, sa puno zelenila i sloboda je na korištenje. Kuća se nalazi na petnaest minuta vožnje do mora, šetališta, tržnice i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. U cijeni najma NIJE uključena potrošnja električne energije.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 9 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1211287 REC - 1272

REC ID: 1211287

APARTMENT 50 m2, PARKING, rent from 01.10.2025. to 30.06.2026.

***LONG-TERM RENT*** from 01.10.2025. to 30.06.2026.***INCLUDED IN THE RENTAL PRICE COST OF WATER + INTERNET***FIRST RENT***

In an excellent location near the center of Matulji, we offer this exclusive apartment located on the ground floor of a family house. The apartment has 50 m2 of living space and consists of a kitchen with dining area, two bedrooms, two bathrooms and two terraces. The apartment was completely renovated this year and is being rented for the first time. All rooms are modernly furnished and equipped with all necessary appliances and equipment. Heating with electric radiators, air conditioning, separate entrance. The apartment has a parking space in the yard. The yard is beautifully decorated, with lots of greenery and is free to use. The house is located a fifteen-minute drive from the sea, promenade, market and all necessary amenities for everyday life. The rental price does NOT include electricity consumption.

LONG-TERM RENTAL TERMS:
- AGREEMENT: for 9 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month rent

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1272

REC ID: 1211287

WOHNUNG 50 m2, PARKPLATZ, Miete vom 01.10.2025 bis 30.06.2026.

***LANGZEITMIETE*** vom 01.10.2025 bis 30.06.2026. ***IN DER MIETE INBEGRIFFEN: WASSER + INTERNET*** ERSTVERMIETUNG***

In hervorragender Lage nahe dem Zentrum von Matulji bieten wir diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses an. Die 50 m² große Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert und wird zum ersten Mal vermietet. Alle Zimmer sind modern eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten und Ausstattungen ausgestattet. Heizung mit Elektroradiatoren, Klimaanlage, separater Eingang. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof. Der Hof ist wunderschön angelegt, mit viel Grün und kann kostenlos genutzt werden. Das Haus liegt 15 Autominuten vom Meer, der Promenade, dem Markt und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Der Mietpreis beinhaltet NICHT den Stromverbrauch.

LANGZEITMIETE:
- VERTRAG: für 9 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- ANZAHLUNG: 1 Monat
- MAKLERPROVISION: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1272

REC ID: 1211287

APPARTAMENTO 50 m2, PARCHEGGIO, affitto dal 01.10.2025 al 30.06.2026.

***AFFITTO A LUNGO TERMINE*** dal 01.10.2025 al 30.06.2026.***INCLUSO NEL PREZZO DI AFFITTO COSTO DI ACQUA + INTERNET***PRIMO AFFITTO***

In un'ottima posizione vicino al centro di Matulji, offriamo questo esclusivo appartamento situato al piano terra di una casa familiare. L'appartamento ha una superficie abitabile di 50 m² ed è composto da una cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e due terrazze. L'appartamento è stato completamente ristrutturato quest'anno e viene affittato per la prima volta. Tutte le camere sono arredate in stile moderno e dotate di tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie. Riscaldamento con radiatori elettrici, aria condizionata, ingresso indipendente. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile. Il cortile è splendidamente arredato, con tanto verde ed è gratuito. La casa si trova a quindici minuti di auto dal mare, dal lungomare, dal mercato e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il prezzo di affitto NON include il consumo di elettricità.

CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: per 9 mesi
- ACCONTO: 1 mensilità
- ACCONTO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità

***NOTE GENERALI***
Un sopralluogo dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1272

REC ID: 1211287

КВАРТИРА 50 м2, ПАРКОВКА, аренда с 01.10.2025. по 30.06.2026.

***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА*** с 01.10.2025 по 30.06.2026.***В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВКЛЮЧЕНЫ ВОДА + ИНТЕРНЕТ***ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ АРЕНДА***

Предлагаем эксклюзивную квартиру на первом этаже многоквартирного дома, расположенного в отличном месте недалеко от центра Матульи. Площадь квартиры составляет 50 м². Квартира состоит из кухни-столовой, двух спален, двух ванных комнат и двух террас. В этом году был сделан полный ремонт, и квартира сдаётся впервые. Все комнаты обставлены современной мебелью и оснащены всей необходимой бытовой техникой. Отопление – электрические радиаторы, кондиционер, отдельный вход. Во дворе есть парковочное место. Двор красиво оформлен, много зелени, и им можно пользоваться бесплатно. Дом расположен в пятнадцати минутах езды от моря, набережной, рынка и всех необходимых удобств для повседневной жизни. Стоимость аренды НЕ включает потребление электроэнергии.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: на 9 месяцев
- ЗАДАТОК: 1 ежемесячная арендная плата
- АВАНС: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссии, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам, пожалуйста, свяжитесь с агентом напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1272

REC ID: 1211287