PENTHOUSE, BAZEN, OTVOREN POGLED, GARAŽA, LIFT

***PENTHOUSE***BAZEN***OTVOREN POGLED***MIRNA LOKACIJA***

U ponudi imamo penthouse koji se nalazi u potkrovlju novogradnje koja se nalazi na vrlo traženoj i mirnoj lokaciji nedaleko centra Opatije i u blizini mora i šetnica.
Stan se sastoji od tri hodnika, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, tri kupaone, wc-a, ostave, tri garderobe ukupne korisne površine 173,52 m2, kojem pripada sporedni dio: spremište, loggia, te natkriveni i nenatkriveni balkon, ukupne površine 50,68 m2, te pripadci: strojarnica bazena, bazen, krovna terasa, zelenilo u okućnici i tri parkirna mjesta, ukupne korisne površine 78,71 m2, što znači da ukupna vrijednost površina stana iznosi 302,90 m2.

Dodatni vrhunac je krovna terasa od 85 m2 s grijanim preljevnim bazenom od 22 m2.

Ovaj izniman penthouse opremljen je najkvalitetnijim završnim obradama, najnaprednijom opremom i izborom materijala kao što su troslojni hrastov parket, Schuco aluminijska stolarija s troslojnim staklom i električne rolete. Dodatno ističemo vanjsku stolariju s velikim kliznim stijenama, podno grijanje na toplinsku pumpu i ventiliranu vanjsku fasadu.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1143196 REC - 1214

REC ID: 1143196

PENTHOUSE, SWIMMING POOL, OPEN VIEW, GARAGE, ELEVATOR

***PENTHOUSE***POOL***OPEN VIEW***QUIET LOCATION***

We offer a penthouse located in the attic of a new building located in a highly sought-after and quiet location not far from the center of Opatija and near the sea and promenades.
The apartment consists of three corridors, a kitchen, a dining room and a living room, four bedrooms, three bathrooms, a toilet, a storage room, three wardrobes with a total usable area of ​​173.52 m2, which includes a side part: a storage room, a loggia, and covered and uncovered balcony, total area 50.68 m2, and belongings: pool engine room, swimming pool, roof terrace, greenery in the garden and three parking spaces, total usable area 78.71 m2, which means that the total value of the area of ​​the apartment is 302.90 m2.

An additional highlight is the roof terrace of 85 m2 with a heated infinity pool of 22 m2.

This exceptional penthouse is equipped with the highest quality finishes, the most advanced equipment and a selection of materials such as three-layer oak parquet, Schuco aluminum joinery with three-layer glass and electric blinds. Additionally, we highlight the external carpentry with large sliding walls, heat pump underfloor heating and ventilated external facade.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1214

REC ID: 1143196

PENTHOUSE, SCHWIMMBAD, FREIE AUSSICHT, GARAGE, AUFZUG

***PENTHOUSE***POOL***OFFENE AUSSICHT***RUHIGE LAGE***

Wir bieten ein Penthouse im Dachgeschoss eines Neubaus in begehrter und ruhiger Lage unweit des Zentrums von Opatija und in der Nähe des Meeres und der Promenaden an.
Die Wohnung besteht aus drei Fluren, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Toilette, einem Abstellraum, drei Kleiderschränken mit einer Gesamtnutzfläche von 173,52 m2, darunter ein Seitenteil: ein Abstellraum, eine Loggia und ein überdachter und nicht überdachter Balkon, Gesamtfläche 50,68 m2, und Ausstattung: Pool-Maschinenraum, Schwimmbad, Dachterrasse, Grünflächen im Garten und drei Parkplätze, Gesamtnutzfläche 78,71 m2, was bedeutet, dass der Gesamtwert der Fläche der Wohnung 302,90 m2 beträgt.

Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse von 85 m2 mit einem beheizten Infinity-Pool von 22 m2.

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mit den hochwertigsten Oberflächen, modernster Ausstattung und einer Auswahl an Materialien wie dreischichtigem Eichenparkett, Schuco-Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus heben wir die Außenschreinereiarbeiten mit großen Schiebewänden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und belüfteter Außenfassade hervor.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Interne Nummer: 1214

REC ID: 1143196

ATTICO, PISCINA, VISTA APERTA, GARAGE, ASCENSORE

***ATTICO***PISCINA***VISTA APERTA***POSIZIONE TRANQUILLA***

Offriamo un attico situato nell'attico di un nuovo edificio situato in una posizione molto ricercata e tranquilla non lontano dal centro di Opatija e vicino al mare e alle passeggiate.
L'appartamento è composto da tre corridoi, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, quattro camere da letto, tre bagni, un wc, un ripostiglio, tre guardaroba con una superficie utile totale di 173,52 m2, che comprende una parte laterale: un ripostiglio, una loggia e un balcone coperto e scoperto, superficie totale 50,68 m2, e proprietà: sala macchine della piscina, piscina, terrazza sul tetto, verde nel giardino e tre posti auto, superficie utile totale 78,71 m2, il che significa che il valore totale della superficie dell'appartamento è di 302,90 m2.

Un ulteriore punto forte è la terrazza sul tetto di 85 m2 con una piscina a sfioro riscaldata di 22 m2.

Questo eccezionale attico è dotato di finiture di altissima qualità, delle attrezzature più avanzate e di una selezione di materiali come parquet in rovere a tre strati, falegnameria in alluminio Schuco con vetro a tre strati e tapparelle elettriche. Inoltre, segnaliamo la carpenteria esterna con grandi pareti scorrevoli, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e facciata esterna ventilata.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Numero interno: 1214

REC ID: 1143196

ПЕНТХАУС, БАССЕЙН, ОТКРЫТЫЙ ВИД, ГАРАЖ, ЛИФТ

***ПЕНТХАУС***БАССЕЙН***ОТКРЫТЫЙ ВИД***ТИХОЕ МЕСТО***

Предлагаем пентхаус, расположенный на чердаке нового здания, расположенного в очень популярном и тихом месте недалеко от центра Опатии, недалеко от моря и набережных.
Квартира состоит из трех коридоров, кухни, столовой и гостиной, четырех спален, трех ванных комнат, туалета, кладовой, трех гардеробных общей полезной площадью 173,52 м2, включающей боковую часть: кладовая, лоджия, крытый и открытый балкон, общая площадь 50,68 м2, а также имущество: машинное отделение бассейна, бассейн, терраса на крыше, зелень в саду и три парковочных места, общая полезная площадь 78,71. м2, а это значит, что общая стоимость квартиры составляет 302,90 м2.

Дополнительной изюминкой является терраса на крыше площадью 85 м² с пейзажным бассейном с подогревом площадью 22 м².

Этот исключительный пентхаус оснащен отделкой высочайшего качества, самым современным оборудованием и такими материалами, как трехслойный дубовый паркет, алюминиевые столярные изделия Schuco с трехслойным стеклом и электрические жалюзи. Кроме того, мы выделяем внешние столярные изделия с большими раздвижными стенами, полом с подогревом теплового насоса и вентилируемым внешним фасадом.

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Внутренний номер: 1214

REC ID: 1143196