TROSOBNI STANOVI U LUKSUZNOM KOMPLEKSU

***LUKSUZNI KOMPLEKS STANOVA NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI***ZAVRŠETAK RADOVA 01/2025***

Atraktivna novogradnja na odličnoj poziciji! Zgrada sadrži 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža. Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čime je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je i što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.

OPIS ZGRADE:
Zgrada je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama na dvije etaže, sa ukupno 75 parkirnih mjesta prosječne širine 2,70 metara i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Glavni pješački ulaz u zgradu projektiran je s istočne strane prizemlja, dok se ulaz u garažu za motorna vozila nalazi na jugu zgrade na razini prve podzemne etaže. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva velika dizala svako za 9 osoba.

LOKACIJA:
Luksuzni višestambeni objekt smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Objekt se nalazi na 600 metara zračne linije od mora. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, a u blizini raznovrsnih sadržaja za život i odmor što je jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova. Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta. Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.

OPREMA:
U stanovima je predviđen DAIKIN sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko DAIKIN ALTTHERMA hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je i priprema tople vode.
Podovi međukatnih konstrukcija izvode se od visokokvalitetnih keramičkih pločica/parketa 1.klase. Unutar stanova biti će ugrađeno podno grijanje. Stropovi su obrađeni stropnom žbukom sa nosivim AB pločama.
Fasada - Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci" izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otvorima.
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Nosiva konstrukcija je robusna, monolitna armirano betonska, izuzetno otporna na visoke stupnjeve potresa. Tlačna čvrstoća betona objekta Premium living je marke 45, što osigurava otpornost i na najjače zabilježene elementarne nepogode na riječkom području i šire.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave i lođe. Cijena stanova ovisno o površini i položaju stana od 4.350 € do 4.950 € / m2.
Luksuzni trosobni stanovi sa dnevnim boravkom i površinama od 92,73 do 129,63 m2, sa dva garažna parkirna mjesta i spremištem, koji NISU U CIJENI već se kao zasebna stavka plaćaju, a po želji kupca može se kupiti manji broj parkirnih mjesta od predviđenih.
Tlocrti stanova su priloženi u oglasu. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1127169 REC - 1098

REC ID: 1127169

THREE-ROOM APARTMENTS IN A LUXURY COMPLEX

***LUXURY COMPLEX OF APARTMENTS IN AN ATTRACTIVE LOCATION*** COMPLETION OF WORKS 01/2025***
Attractive new building in a great location! The building contains 40 apartments and 4 business spaces spread over 5 above-ground floors. Vehicle parking and tenant storage are located within 2 floors of the underground garage, which reduces the visual impact of the parking lot and allows for as many walkable green areas as possible on the ground floor.
The apartments meet the highest construction criteria, and their design follows modern and luxurious furnishings. Each apartment has a spacious loggia to enable outdoor living during most of the year.

BUILDING DESCRIPTION:
The building is rectangular in shape, consisting of two underground and five above-ground floors. The garage space is located in the underground floors on two floors, with a total of 75 parking spaces with an average width of 2.70 meters and storage areas for residential areas. There are 4 business spaces and 2 residential units on the ground floor. Floors 1-4. floor are for residential use.
The orientation of all apartments is west-south-east, which offers a view of the Kvarner Bay, the island of Krk and Opatija. The main pedestrian entrance to the building is designed on the east side of the ground floor, while the entrance to the garage for motor vehicles is located on the south side of the building at the level of the first underground floor. All floors are connected by a three-legged staircase and two large elevators each for 9 people.

LOCATION:
A luxury multi-apartment building is located between Opatija and Rijeka on Zamet. The facility is located 600 meters from the sea as the crow flies. The location of the facility is close to all facilities, yet far enough from the city crowd. The building is located outside the city center of Rijeka, and in the vicinity of various facilities for life and rest, which is one of the prominent advantages of these apartments. Sports hall, playground, market, elementary school, kindergarten, shop, doctor's office, beach, open tennis courts, all of this is located in the immediate vicinity of the building. Thanks to the traffic location of the building and the proximity of the bypass, you will be in the city center or the city of Opatija in just fifteen minutes by car.

EQUIPMENT:
The apartments have a DAIKIN system for heating and cooling the living room, kitchen and rooms in each apartment separately. The primary heating of living spaces is via a DAIKIN ALTTHERMA hybrid heat pump and underfloor heating. The crane uses electricity or city gas as an energy source, depending on the parameters of external conditions and energy prices. Hot water is prepared through the same system.
The floors of mezzanine structures are made of high-quality 1st-class ceramic tiles/parquet. Underfloor heating will be installed inside the apartments. The ceilings are treated with ceiling plaster with load-bearing AB panels.
Facade - The central part of the building will be constructed as an ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool, while the side elements are constructed as a ventilated facade made of composite panels.
The windows and glazed doors will be made of aluminum frames with a broken thermal bridge, manufactured by WICONA, and double heat-insulating glazing filled with gas. As protection from the sun, sliding shutters are provided on the central part of the building, and partial blinds on the other facade openings.
The roof is flat and impassable, with access for maintenance.
The bearing structure is robust, monolithic reinforced concrete, extremely resistant to high degrees of earthquakes. The compressive strength of the concrete of the Premium living facility is brand 45, which ensures resistance even to the strongest recorded natural disasters in the Rijeka area and beyond.

The apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, a storage room and a loggia. The price of apartments, depending on the area and location of the apartment, from €4,350 to €4,950 / m2.
Luxury three-room apartments with a living room and areas from 92.73 to 129.63 m2, with two garage parking spaces and a storage room, which are NOT INCLUDED IN THE PRICE, but are paid for as a separate item, and if the customer wishes, a smaller number of parking spaces than provided can be purchased.
Floor plans of the apartments are attached in the ad. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1098

REC ID: 1127169

DREIZIMMERWOHNUNGEN IN EINER LUXUSANLAGE

***LUXURIÖSER WOHNUNGSANLAGE IN ATTRAKTIVER LAGE*** ABSCHLUSS DER ARBEITEN 01/2025***
Attraktiver Neubau in toller Lage! Das Gebäude umfasst 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, verteilt auf 5 oberirdische Stockwerke. Fahrzeugabstellplätze und Mieterlager befinden sich auf zwei Etagen der Tiefgarage, was die optische Wirkung des Parkplatzes reduziert und im Erdgeschoss möglichst viele begehbare Grünflächen ermöglicht.
Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien und ihr Design folgt einer modernen und luxuriösen Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die das Leben im Freien die meiste Zeit des Jahres ermöglicht.

GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. Der Garagenplatz befindet sich in den Untergeschossen auf zwei Etagen, mit insgesamt 75 Stellplätzen mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern und Lagerflächen für Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten. Etagen 1-4. Etage sind für Wohnzwecke vorgesehen.
Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Südost, was einen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Der Hauptfußgängerzugang zum Gebäude ist auf der Ostseite des Erdgeschosses geplant, während der Eingang zur Garage für Kraftfahrzeuge auf der Südseite des Gebäudes auf der Höhe des ersten Untergeschosses liegt. Alle Etagen sind durch eine dreistufige Treppe und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden.

STANDORT:
Ein luxuriöses Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage der Anlage ist nah an allen Einrichtungen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Das Gebäude liegt außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka und in der Nähe verschiedener Einrichtungen zum Leben und Entspannen, was einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen ist. Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Laden, Arztpraxis, Strand, offene Tennisplätze, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Dank der Verkehrslage des Gebäudes und der Nähe zur Umgehungsstraße sind Sie in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum oder in der Stadt Opatija.

AUSRÜSTUNG:
Die Wohnungen verfügen über ein DAIKIN-System zum Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Räume in jeder Wohnung separat. Die primäre Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Der Kran nutzt als Energiequelle Strom oder Stadtgas, abhängig von den Parametern der äußeren Bedingungen und Energiepreise. Die Warmwasserbereitung erfolgt über dasselbe System.
Die Böden der Mezzanine-Strukturen bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen/Parkett erster Klasse. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken werden mit Deckenputz mit tragenden AB-Platten behandelt.
Fassade – Der mittlere Teil des Gebäudes wird als WDVS-Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die Seitenelemente als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten ausgeführt werden.
Die Fenster und verglasten Türen bestehen aus Aluminiumrahmen mit unterbrochener Wärmebrücke, hergestellt von WICONA, und einer doppelten, mit Gas gefüllten Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im Mittelteil des Gebäudes Schiebeläden und an den übrigen Fassadenöffnungen Teiljalousien vorgesehen.
Das Dach ist flach und unpassierbar, mit Zugang für Wartungsarbeiten.
Die tragende Struktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen schwere Erdbeben. Die Druckfestigkeit des Betons der Premium-Wohnanlage liegt bei der Marke 45, was eine Widerstandsfähigkeit auch gegen die stärksten registrierten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einer Loggia. Der Preis für Wohnungen liegt je nach Fläche und Lage der Wohnung zwischen 4.350 und 4.950 Euro/m2.
Luxuriöse Dreizimmerwohnungen mit Wohnzimmer und Flächen von 92,73 bis 129,63 m2, mit zwei Garagenstellplätzen und einem Abstellraum, die NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN sind, sondern als separater Posten bezahlt werden, und wenn der Kunde es wünscht, Es kann eine geringere Anzahl an Parkplätzen als zur Verfügung gestellt erworben werden.
Grundrisse der Wohnungen sind im Inserat beigefügt. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1098

REC ID: 1127169

TRILOCALI IN COMPLESSO DI LUSSO

***COMPLESSO DI APPARTAMENTI DI LUSSO IN UNA POSIZIONE ATTRAENTE*** FINE DEI LAVORI 01/2025***
Attraente nuova costruzione in un'ottima posizione! L'edificio contiene 40 appartamenti e 4 spazi commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. Il parcheggio per i veicoli e il deposito per gli inquilini si trovano all'interno di 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi calpestabili al piano terra.
Gli appartamenti soddisfano i più alti criteri costruttivi e il loro design segue un arredamento moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un ampio loggiato per consentire la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO:
L'edificio è di forma rettangolare, composto da due piani interrati e cinque fuori terra. L'autorimessa è ubicata ai piani interrati su due livelli, per un totale di 75 posti auto con larghezza media di 2,70 metri e depositi per zone residenziali. Ci sono 4 spazi commerciali e 2 unità residenziali al piano terra. Piani 1-4. piano sono ad uso residenziale.
L'orientamento di tutti gli appartamenti è ovest-sud-est, da cui si apre la vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. L'ingresso pedonale principale dell'edificio è previsto sul lato est del piano terra, mentre l'ingresso al garage per gli autoveicoli è posto sul lato sud dell'edificio alla quota del primo piano interrato. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre gambe e da due ampi ascensori ciascuno da 9 persone.

POSIZIONE:
Tra Opatija e Rijeka su Zamet si trova un lussuoso condominio. La struttura si trova a 600 metri dal mare in linea d'aria. La posizione della struttura è vicina a tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla della città. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Rijeka e nelle vicinanze di varie strutture per la vita e il riposo, che è uno dei principali vantaggi di questi appartamenti. Palazzetto dello sport, parco giochi, mercato, scuola elementare, asilo, negozio, studio medico, spiaggia, campi da tennis aperti, tutto questo si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio. Grazie alla posizione trafficata dell'edificio e alla vicinanza della tangenziale, in soli quindici minuti in auto sarete nel centro della città o nella città di Opatija.

ATTREZZATURA:
Gli appartamenti dispongono di un sistema DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere di ciascun appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi abitativi avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza l'elettricità o il gas di città come fonte di energia, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata attraverso lo stesso sistema.
I pavimenti delle strutture del soppalco sono realizzati con piastrelle/parquet in ceramica di prima qualità di alta qualità. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono trattati con intonaco a soffitto con pannelli portanti AB.
Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale di 10 cm di spessore, mentre gli elementi laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi.
Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio a ponte termico spezzato, prodotti da WICONA, e doppi vetri termoisolanti riempiti di gas. Per la protezione dal sole sono previste persiane scorrevoli nella parte centrale dell'edificio e parziali sulle altre aperture della facciata.
La copertura è piana e impraticabile, con accesso per manutenzione.
La struttura portante è in robusto cemento armato monolitico, estremamente resistente ad elevati livelli di terremoto. La resistenza alla compressione del calcestruzzo della struttura abitativa Premium è del marchio 45, che garantisce la resistenza anche alle più forti catastrofi naturali registrate nell'area di Rijeka e oltre.

L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e loggia. Il prezzo degli appartamenti, a seconda della zona e dell'ubicazione dell'appartamento, va da 4.350 € a 4.950 €/mq.
Lussuosi trilocali con soggiorno e superfici da 92,73 a 129,63 mq, con due posti auto in garage e ripostiglio, che NON SONO COMPRESI NEL PREZZO, ma si pagano a parte e se il cliente lo desidera, è possibile acquistare un numero di posti auto inferiore a quello previsto.
Le planimetrie degli appartamenti sono allegate nell'annuncio. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1098

REC ID: 1127169

ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ

***ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС КВАРТИР В ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ*** ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ 01/2025***
Привлекательное новое здание в прекрасном месте! В здании 40 квартир и 4 бизнес-помещения, расположенные на 5 надземных этажах. Парковка для автомобилей и кладовая для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить на первом этаже как можно больше пешеходных зеленых зон.
Квартиры соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн обставлен современной и роскошной мебелью. В каждой квартире есть просторная лоджия, позволяющая большую часть года жить на свежем воздухе.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
Здание прямоугольной формы, состоящее из двух подземных и пяти надземных этажей. Гараж расположен в подземных этажах на двух этажах, в общей сложности на 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра и складских помещений для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 бизнес-помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. этаж предназначен для жилых помещений.
Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Главный пешеходный вход в здание спроектирован с восточной стороны первого этажа, а въезд в гараж для автотранспорта расположен с южной стороны здания на уровне первого подземного этажа. Все этажи соединены трехступенчатой ​​лестницей и двумя большими лифтами на 9 человек каждый.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Роскошный многоквартирный дом расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах от моря по прямой. Расположение объекта близко ко всем объектам, но при этом достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, в непосредственной близости от различных объектов для жизни и отдыха, что является одним из ярких преимуществ этих квартир. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты, все это находится в непосредственной близости от дома. Благодаря транспортному расположению здания и близости объездной дороги вы всего за пятнадцать минут на машине окажетесь в центре города или города Опатия.

ОБОРУДОВАНИЕ:
В квартирах установлена ​​система DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и комнат в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электричество или городской газ, в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе.
Полы мезонинов выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го класса. Внутри квартир будут установлены полы с подогревом. Потолки обработаны потолочной штукатуркой с несущими панелями АВ.
Фасад. Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с использованием минеральной ваты толщиной 10 см, а боковые элементы будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей.
Окна и стеклопакеты будут выполнены из алюминиевых рам с нарушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным стеклопакетом, наполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а в остальных фасадных проемах — частичные жалюзи.
Крыша плоская и непроходимая, с доступом для обслуживания.
Несущая конструкция представляет собой прочный монолитный железобетон, чрезвычайно устойчивый к землетрясениям высокой степени. Прочность на сжатие бетона жилого объекта «Премиум» составляет марку 45, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным природным катаклизмам в районе Риеки и за его пределами.

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух ванных комнат, кладовой и лоджии. Цена квартир, в зависимости от площади и расположения квартиры, от €4350 до €4950/м2.
Роскошные трехкомнатные апартаменты с гостиной площадью от 92,73 до 129,63 м2, с двумя гаражными парковочными местами и кладовой, которые НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ, а оплачиваются как отдельный объект, и по желанию заказчика, можно приобрести меньшее количество парковочных мест, чем предусмотрено.
Планы квартир прилагаются к объявлению. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1098

REC ID: 1127169