LUKSUZAN STAN SA PREKRASNIM POGLEDOM, BAZEN, LIFT, GARAŽA

***NOVOGRADNJA BLIZU CENTRA***LIFT***GARAŽA***BAZEN***

U novogradnji na lokaciji vrlo blizu mora i glavne opatijske plaže u ponudi je stan na 1. katu, sa parkirnim mjestom u garaži i okućnici zgrade.
Sve etaže povezane su liftom. Grijanje (podno grijanje) i hlađenje je riješeno dizalicom topline što podrazumijeva niske režijske troškove, a vanjska stolarija je također vrhunske kvalitete. Unutrašnjost stanova je opremljena materijalima najviše kvalitete, keramikom i parketima te ugrađenim sanitarijama.
Zgrada se nalazi na uzvisini te pruža veličanstven pogled na Opatiju i čitavi Kvarner. Ispred zgrade nalazi se bazen koji je na korištenje svih stanara.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije kupaonice, wc-a i hodnika. Sveukupna površina stana izražena s koeficijentima iznosi 99,95 m2. Čista stambena površina iznosi 81,45 m2, a stanu pripada sporedni dio balkona površine 19,84 m2 što čini ukupnu površinu stana u brutu 101,29 m2.
U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto u garaži površine 12,75 m2 i parkirno mjesto u okućnici površine 11,00 m2.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1089680 REC - 1148

REC ID: 1089680

LUXURIOUS APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEW, SWIMMING POOL, ELEVATOR, GARAGE

***NEW BUILDING NEAR THE CENTER***LIFT***GARAGE***Swimming pool***

In a new building in a location very close to the sea and the main Opatija beach, we offer an apartment on the 1st floor, with a parking space in the garage and the building's garden.
All floors are connected by an elevator. Heating (underfloor heating) and cooling is solved by a heat pump, which implies low overhead costs, and the external carpentry is also of top quality. The interior of the apartments is equipped with the highest quality materials, ceramics and parquet floors, as well as built-in sanitary facilities.
The building is located on a hill and offers a magnificent view of Opatija and the entire Kvarner. In front of the building there is a swimming pool that is for the use of all tenants.

The apartment consists of two bedrooms, kitchen with dining room, living room, two bathrooms, toilet and hallway.
The net living area is 81.45 m2, and the apartment has a side part of the balcony with an area of ​​19.84 m2, which makes the total area of ​​the apartment 101.29 m2.
The property also has one parking space in the garage with an area of ​​12.75 m2 and a parking space in the garden with an area of ​​11.00 m2.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1148

REC ID: 1089680

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT, SCHWIMMBAD, AUFZUG, GARAGE

***Neubau in der Nähe des Zentrums***Aufzug***Garage***Schwimmbad***

In einem neuen Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Hauptstrand von Opatija bieten wir eine Wohnung im 1. Stock mit einem Parkplatz in der Garage und im Garten des Gebäudes an.
Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, was geringe Gemeinkosten mit sich bringt, und auch die Außenschreinereiarbeiten sind von höchster Qualität. Der Innenbereich der Wohnungen ist mit hochwertigsten Materialien, Keramik- und Parkettböden sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht. Vor dem Gebäude befindet sich ein Swimmingpool, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmern, WC und Flur.
Die Nettowohnfläche beträgt 81,45 m2, und die Wohnung verfügt über einen seitlichen Teil des Balkons mit einer Fläche von 19,84 m2, sodass die Gesamtfläche der Wohnung 101,29 m2 beträgt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage mit einer Fläche von 12,75 m2 und ein Stellplatz im Garten mit einer Fläche von 11,00 m2.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1148

REC ID: 1089680

LUSSO APPARTAMENTO CON BELLISSIMA VISTA, PISCINA, ASCENSORE, GARAGE

***NUOVA COSTRUZIONE VICINO AL CENTRO***ASCENSORE***GARAGE***Piscina***

In un nuovo edificio in una posizione molto vicina al mare e alla spiaggia principale di Opatija, offriamo un appartamento al 1° piano, con posto auto in garage e giardino dell'edificio.
Tutti i piani sono collegati da ascensore. Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono risolti tramite una pompa di calore, il che implica basse spese generali, e anche la carpenteria esterna è di ottima qualità. Gli interni degli appartamenti sono dotati di materiali di altissima qualità, ceramiche e pavimenti in parquet, nonché di servizi igienici integrati.
L'edificio si trova su una collina e offre una magnifica vista su Opatija e tutto il Quarnero. Di fronte all'edificio c'è una piscina ad uso di tutti gli inquilini.

L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due bagni, wc e disimpegno.
La superficie abitabile netta è di 81,45 m2 e l'appartamento ha una parte laterale del balcone con una superficie di 19,84 m2, per cui la superficie totale dell'appartamento è di 101,29 m2.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto in garage con una superficie di 12,75 mq e di un posto auto in giardino con una superficie di 11,00 mq.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1148

REC ID: 1089680

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С КРАСИВЫМ ВИДОМ, БАССЕЙН, ЛИФТ, ГАРАЖ

***НОВОСТРОЙКА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ***ЛИФТ***ГАРАЖ***Бассейн***

В новом здании, расположенном в непосредственной близости от моря и главного пляжа Опатии, мы предлагаем квартиру на 1 этаже с парковочным местом в гараже и в саду здания.
Все этажи соединены лифтом. Отопление (пол с подогревом) и охлаждение осуществляется с помощью теплового насоса, что предполагает низкие накладные расходы, а внешние столярные изделия также имеют высочайшее качество. Интерьер квартир оборудован материалами высочайшего качества, керамическим и паркетным полом, а также встроенной сантехникой.
Здание расположено на холме, откуда открывается великолепный вид на Опатию и весь Кварнер. Перед зданием есть бассейн, которым могут пользоваться все арендаторы.

Квартира состоит из двух спален, кухни со столовой, гостиной, двух ванных комнат, туалета и прихожей.
Чистая жилая площадь составляет 81,45 м2, в квартире имеется боковая часть балкона площадью 19,84 м2, что составляет общую площадь квартиры 101,29 м2.
В собственности также имеется одно парковочное место в гараже площадью 12,75 м2 и парковочное место в саду площадью 11,00 м2.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта возможен только при наличии подписанного посреднического соглашения, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1148

REC ID: 1089680