142.000 € - ŠIŠAN Дом REC-ID 1257636

Пула, крупнейший город Истрии, предлагает богатую историю, развитую инфраструктуру и высокое качество жизни, а Шишан, как тихий пригород Пулы, представляет собой идеальное сочетание близости к городу, морю и аутентичной истрийской атмосферы, идеально подходящее для спокойной жизни или отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет вам уникальный и очаровательный загородный дом общей площадью 124 м², расположенный на сельскохозяйственном участке площадью 527 м², всего в 1 км от прекрасной природной бухты с кристально чистым морем и открытым видом на остров Црес. Эта недвижимость предлагает редкую возможность для тех, кто ищет полного покоя, близости к природе и подлинного средиземноморского образа жизни. Дом выделяется просторной, полностью крытой террасой площадью около 50 м², которая является центральным местом для отдыха и общения. Она оборудована кирпичным барбекю, печью для выпечки хлеба и летней кухней, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год, будь то семейные посиделки или спокойные вечера в тишине природы. При входе в дом площадью 70 м² вы попадаете в небольшой коридор, из которого можно пройти в основную часть дома – кухню и столовую. Новая кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой, а пространство дополнительно обогащается дровяной печью, подключенной к дымоходу, создающей приятную и теплую атмосферу. Следующая комната – это большая спальня, которую при необходимости можно легко разделить на две или даже три спальни в зависимости от пожеланий будущего владельца. Из коридора можно также попасть в небольшую комнату, предназначенную для хранения вещей или гардероба, а также в ванную комнату, оборудованную душем и туалетом. Снаружи дома находится отдельное котельное помещение, где расположены газовые баллоны и дровяная печь для отопления и приготовления горячей воды. Для охлаждения помещения предусмотрен кондиционер, а отопление обеспечивается дровяной печью, что делает этот дом приятным для проживания даже вне летнего сезона. Дом полностью автономен – электроэнергия вырабатывается солнечными батареями мощностью 5 кВт, вода поступает из собственного колодца глубиной 100-120 метров, а канализация обеспечивается септиком. Он построен на железобетонной плите, имеет стальную конструкцию и выполнен из OSB-плит и сэндвич-панелей с полной теплоизоляцией, что обеспечивает долговечность, стабильность и энергоэффективность. Особая ценность этой недвижимости заключается в чрезвычайно богатом и ухоженном сельскохозяйственном участке площадью 527 м², на котором расположен разнообразный средиземноморский фруктовый сад и оливковая роща. На участке растут оливки, лимоны, инжир, киви и даже маракуйя, а также ежегодно высаживаются дополнительные овощи. Почва – терра росса, и благодаря мягкому средиземноморскому климату здесь без труда произрастают практически все культуры. Расположение этого дома – настоящая идиллия: в окружении леса, в полной тишине и покое, и в то же время всего в 1 км от моря и пляжа. Несмотря на то, что это место предлагает ощущение уединения и отрыва от повседневной жизни, оно не полностью изолировано, так как в этом районе есть соседние дома. Доступ к участку осуществляется по гравийной дороге; во время сильных дождей подъезд может быть несколько затруднен, но в обычных условиях это не проблема. Этот коттедж представляет собой идеальное сочетание природы, спокойствия и близости к морю — идеально подходит для тех, кто ищет настоящего уединения, свой собственный кусочек Средиземноморья и жизнь в гармонии с природой, при этом желая быть рядом с морем, но вдали от толпы. Близость к удобствам: Пула, центр — 9 км Пляж — 1 км Ресторан — 2,2 км Кафе — 2,2 км Пляжный бар. 1,5 км Рынок - 2 км Ферма - 1,6 км Винодельня - 2,1 км Автовокзал - 2,2 км Аптека - 9 км Больница - 9 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после предварительного подписания договора риэлторского обслуживания. Идентификационный код: 127-200 Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/