595.000 € - POREČ Casa REC-ID 1259177

Istria, zona di Poreč È in vendita una casa familiare con ampio terreno edificabile, situata in una zona tranquilla nei pressi di Poreč, a soli 4 km dal centro città e dal mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, bar e scuola. La casa sorge su un terreno spazioso di circa 3.300 m², interamente in zona edificabile, che offre un notevole potenziale per ulteriori sviluppi o nuove costruzioni. Il giardino è arricchito da 24 alberi di ulivo, che conferiscono un autentico carattere mediterraneo. La superficie abitabile totale è di circa 220 m², distribuita su due livelli – piano terra e primo piano. Il piano terra è stato completamente e accuratamente ristrutturato e organizzato come un’unità abitativa moderna e funzionale. Comprende ingresso, due camere da letto, bagno, WC separato, soggiorno con camino, cucina e una terrazza coperta e vetrata con accesso diretto al giardino. È dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, nuovi climatizzatori Samsung Wind-Free, cucina moderna con elettrodomestici inclusi, bagno di design con sanitari Ideal Standard, pavimenti in vinile CLAP! 3D di alta qualità, piastrelle pregiate e locali di deposito. Il piano superiore è accessibile tramite scala esterna e terrazza e comprende un disimpegno e quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato e angolo cottura. Il piano dispone di una planimetria definita e consente ulteriori personalizzazioni secondo le esigenze del futuro proprietario. La proprietà viene venduta con il piano terra ristrutturato, non arredata. Nel prezzo sono inclusi cucina, climatizzatori, camino, mobili bagno su misura e armadi aggiuntivi. L’acquisto con arredamento completo è possibile previo accordo. Grazie alla posizione, all’ampiezza del terreno e alla flessibilità degli spazi, questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, per locazione turistica, suddivisione del terreno o ulteriore sviluppo.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.