535.000 € - POREČ Casa REC-ID 1258258

Istria, dintorni di Poreč In vendita un’autentica casa in pietra istriana con piscina e ampio giardino che garantisce totale privacy. La casa si trova su un terreno di 524 m² e si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitabile netta complessiva di 137,58 m². Il piano terra comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, oltre a un bagno per gli ospiti. Una scala interna impreziosita da autentica pietra istriana e pareti in vetro conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano è situata un’altra spaziosa camera da letto con bagno privato. La camera al secondo piano offre una vista panoramica sul mare, che valorizza ulteriormente l’esclusività della proprietà. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, che garantisce comfort durante i mesi invernali, e tutte le stanze sono climatizzate. Gli interni sono rifiniti con ceramiche di alta qualità e arredamento selezionato di alto livello, creando un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e durata. Davanti all’ingresso si trova una terrazza coperta, mentre sul retro della casa è presente un’ulteriore terrazza coperta ideale per il relax. Il giardino curato è arricchito da una piscina con area solarium, perfetta per godere degli spazi esterni tutto l’anno. Il verde è mantenuto grazie a un sistema di irrigazione automatico. La proprietà dispone inoltre di due posti auto. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, prestando particolare attenzione alla conservazione del carattere rustico istriano autentico, armoniosamente integrato con elementi moderni e comfort contemporanei. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alle dotazioni, questa proprietà rappresenta una residenza ideale e allo stesso tempo un’eccellente opportunità di investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.