775.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1242733

Situata nella tranquilla zona di Višnjan, questa splendida villa in pietra combina il fascino tradizionale istriano con il comfort abitativo moderno. Inserita in un terreno curato di 2.066 m², la proprietà garantisce massima privacy, bellezza naturale e un’atmosfera rilassante ideale per vivere tutto l’anno o per trascorrere vacanze di lusso. La villa si sviluppa su due livelli e offre quattro spaziose camere da letto, luminosi ambienti open-space ed eleganti finiture. Il piano terra comprende un ingresso accogliente, un bagno per gli ospiti e un soggiorno caldo e invitante con un classico camino istriano. La cucina completamente attrezzata e la zona pranzo si aprono tramite ampie vetrate sulle terrazze coperte e sul giardino mediterraneo. Su questo piano si trovano anche due camere da letto con accesso diretto alla terrazza. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza con vista sulla natura circostante. L’area esterna offre una vera oasi privata con una grande piscina, jacuzzi, giardini curati con lavanda e rosmarino, una cucina esterna coperta con barbecue e un’area giochi per bambini. La proprietà include anche due posti auto coperti con possibilità di ulteriore ampliamento. Dotazioni aggiuntive: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, serramenti in PVC con zanzariere, pavimenti in ceramica e pietra di alta qualità, predisposizione per pannelli solari e riscaldamento centralizzato, oltre a un camino a legna. La villa viene venduta completamente arredata, esclusi gli effetti personali, con documentazione completa e certificato di agibilità. Višnjan è un affascinante comune istriano noto per la sua storia, l’osservatorio astronomico e l’ambiente rurale tranquillo. La posizione offre tutti i servizi essenziali, ottimi collegamenti stradali e rapido accesso a Poreč e Novigrad. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it