300.000 € - BUJE Casa REC-ID 1253506

Una casa versatile è in vendita nel pieno centro di Buje, situata in una strada affascinante e riservata che garantisce privacy pur essendo a pochi passi da tutti i servizi cittadini. L’immobile offre una rara opportunità di unire residenza e attività di ristorazione già avviata, risultando ideale per chi cerca uno stile di vita di qualità con un solido valore di investimento. L’edificio si sviluppa su due livelli per una superficie interna totale di circa 300 metri quadrati. Il piano terra ospita un ristorante completamente operativo di circa 140 metri quadrati, dotato di cucina professionale, bar, sala da pranzo con circa 100 coperti, camino aperto per un’atmosfera accogliente nei mesi invernali, magazzini e servizi igienici per clienti e personale. Una terrazza coperta consente l’utilizzo durante tutto l’anno. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, offre circa 160 metri quadrati di spazio abitativo con ingresso, due camere da letto, soggiorno, bagno, WC separato e un’ampia terrazza balcone. Sopra questo livello si trova una soffitta di circa 160 metri quadrati con ulteriore potenziale di utilizzo. La proprietà dispone di due posti auto, uno in garage e uno esterno accanto al garage. Dalla terrazza e dal balcone si gode di una vista aperta verso il mare in lontananza. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione familiare con attività annessa, sia come continuazione di un affermato progetto eno-gastronomico. Buje è una storica cittadina collinare dell’Istria nord-occidentale, famosa per la sua tradizione eno-gastronomica, il fascino medievale e la vicinanza al mare Adriatico. La posizione strategica vicino al confine sloveno la rende particolarmente interessante per il turismo e la residenza permanente. Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d’agenzia è pari al 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it