230.000 € - NOVALJA Appartamento REC-ID 1234379

Progetto esclusivo di due edifici | 30 m dal mare | Appartamento moderno di due camere con vista mare L'appartamento S2 si trova al primo piano dell'Edificio A, parte di un progetto prestigioso che comprende due edifici dal design moderno a soli 30 metri dalla costa. Questa microzona a Gaj è una delle più desiderabili a Novalja — tranquilla, ordinata e molto vicina alle spiagge di Babe e Lokunje, perfetta per vivere, rilassarsi o investire. Tutti gli appartamenti del progetto sono progettati per offrire vista mare e massima funzionalità degli spazi, con attrezzature di alta qualità e finiture di pregio. PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S2 (EDIFICIO A) Superficie chiusa dell'appartamento — 48,70 m2: - Disimpegno — 4,40 m2 - Bagno, WC — 4,50 m2 - Camera da letto 1 — 7,80 m2 - Camera da letto 2 — 12,00 m2 - Soggiorno + cucina — 20,00 m2 Esterno: - Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2 Superficie commerciale totale: 53,30 m2 ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ - Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni - Condizionatori in ogni stanza (controllo Wi-Fi) - Infissi in PVC di qualità superiore, vetro low-e, ottimo isolamento acustico - Tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre - Possibilità di scelta del pavimento: parquet in rovere pregiato o ceramica fino a 35 €/m2 - Sanitari di design moderno di marchi rinomati - Impianto UTP e fibra ottica in tutte le stanze - Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici - Illuminazione esterna ed interna di qualità - Appartamenti al piano terra con attacchi per acqua e corrente in giardino CARATTERISTICHE TECNICHE - Struttura: cemento armato, solai interpiano da 20 cm + isolamento acustico - Facciata ETICS, isolamento EPS 10 cm - Pareti divisorie in laterizio - Impianti idraulici e fognari di alta qualità (verticali a bassa rumorosità) - Aree esterne curate con illuminazione VANTAGGI DELLA POSIZIONE E DEL PROGETTO - Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia - L’appartamento S2 si trova al piano ideale con vista aperta - Zona residenziale tranquilla, senza rumori e affollamenti - Vicino a negozi, ristoranti, bar, passeggiata e spiagge famose - Ottimo rapporto tra dimensioni e funzionalità per abitazione e affitto turistico - Progetto molto richiesto — unità prenotabili rapidamente - Investimento con potenziale di crescita del valore a lungo termine CRONOPROGRAMMA DEI LAVORI - Inizio costruzione: aprile 2026. - Fine lavori: durante il 2027. CONTATTO PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI Per maggiori dettagli non esitate a contattarci — saremo felici di aiutarvi nella scelta dell’appartamento ideale.