970.000 € - NOVALJA Casa REC-ID 1235263

Villa di lusso con piscina, sauna e vista panoramica sul mare – Škuncini Stani, Novalja In vendita una nuova villa di lusso situata nel prestigioso quartiere di Škuncini Stani, a soli 2,5 km dal centro di Novalja. La villa, con una superficie totale di 238,96 m2, costruita su un terreno sistemato di 620 m2, combina design moderno, alta qualità costruttiva e straordinario comfort. Costruita nel 2025. Informazioni di base - Superficie della villa: 238,96 m2 - Superficie del terreno: 620 m2 - Costruita nel 2025 – abitabile subito - Classe energetica A - Due piani – piano terra e primo piano - Venduta non arredata, con formula “chiavi in mano” Distribuzione degli ambienti Piano terra: - Ingresso - Scala - WC separato - Locale tecnico - Sauna con bagno - Spazioso soggiorno con cucina e sala da pranzo - Accesso alla terrazza coperta e piscina Primo piano: - Corridoio - Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e balcone Giardino e aree esterne - Piscina di dimensioni 9 × 4 m - Terrazza coperta ideale per relax e pranzi - Doccia esterna - Più posti auto - Accesso carrabile lastricato e aree di parcheggio con cordoli - Illuminazione decorativa intorno all’edificio - Ulivi piantati e vegetazione mediterranea bassa - Prato artificiale su base in pietra ️ Specifiche tecniche e dotazioni - Muratura in mattoni da 25 cm + isolamento termico da 10 cm - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutta la casa - Caminetto nel soggiorno - Controllo della temperatura indipendente in ogni ambiente - Infissi in PVC di alta qualità (bianchi all’interno, grigi all’esterno), vetri isolanti IZO, tapparelle elettriche e zanzariere - Porta interna alta 215 cm con cerniere nascoste e serrature magnetiche - Porta d’ingresso con ferramenta antieffrazione Sanitari - Sanitari di alta gamma (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard) - Vasi sanitari di design moderno con sedili rallentati e cassette a basso rumore - Piastrelle ceramiche di prima classe, con possibilità di scelta a cura dell’acquirente - Impermeabilizzazione SIKA nelle docce e su parti di pareti Vantaggi e possibilità La villa si distingue per alto standard di equipaggiamento, distribuzione funzionale e posizione privata con vista mare. Grazie all’eccellente esecuzione e alla posizione è ideale per: - residenza permanente, - vacanza di lusso, - o affitto turistico con ottimo ritorno dell’investimento. La proprietà è pulita (1/1), senza vincoli ed è pronta per la compravendita. Posizione: Quartiere Škuncini Stani, zona residenziale tranquilla a soli 2,5 km dal centro di Novalja. Il mare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi. Contatti per ulteriori informazioni e visite Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa moderna offre un livello superiore di comfort ed eleganza, con una vista panoramica mozzafiato sul mare.