230.000 € - NOVALJA Appartamento REC-ID 1234377

Progetto esclusivo di due edifici | 30 m dal mare | Appartamento moderno con due camere da letto e vista mare L’appartamento S3 si trova al secondo piano dell’Edificio A, parte di un prestigioso progetto che comprende due edifici progettati in stile moderno situati a soli 30 metri dalla costa. Questa microlocalità a Gaj è una delle più ambite di Novalja — tranquilla, ordinata e estremamente vicina alle spiagge di Babe e Lokunje, perfetta per vivere, vacanzare o investire. Tutti gli appartamenti del progetto sono progettati per offrire vista mare e funzionalità massima degli spazi, con attrezzature di alto livello e qualità costruttiva eccellente. PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S3 (EDIFICIO A) Superficie chiusa dell’appartamento — 48,70 m2: - Corridoio — 4,40 m2 - Bagno, WC — 4,50 m2 - Camera da letto 1 — 7,80 m2 - Camera da letto 2 — 12,00 m2 - Soggiorno + cucina — 20,00 m2 Esterno: - Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2 Superficie totale calcolata: 53,30 m2 ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ - Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni - Climatizzatori in ogni stanza (controllo Wi-Fi) - Serramenti in PVC di qualità superiore, vetri basso emissivi, ottimo isolamento acustico - Tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre - Possibilità di scegliere il rivestimento del pavimento: parquet in rovere di alta qualità o ceramica fino a 35 €/m2 - Sanitari dal design moderno di marche rinomate - Installazioni UTP e fibra ottica in tutte le stanze - Preparazione per ricarica di veicoli elettrici - Illuminazione esterna ed interna di qualità - Gli appartamenti al piano terra sono dotati di allacci per acqua ed elettricità nel giardino CARATTERISTICHE TECNICHE - Struttura: cemento armato, solai intermedi da 20 cm + isolamento acustico - Facciata ETICS, isolamento EPS 10 cm - Tramezzi in laterizio - Impianti idraulici e fognari di qualità (colonne montanti a basso rumore) - Area esterna curata con illuminazione VANTAGGI DELLA LOCALIZZAZIONE E DEL PROGETTO - Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia - L’appartamento S2 si trova al piano ideale con vista aperta - Zona residenziale tranquilla, senza rumori e confusione - Vicino a negozi, ristoranti, caffè, passeggiata e spiagge popolari - Ottimo rapporto tra dimensioni e funzionalità per abitazione e affitto turistico - Progetto molto richiesto — unità si prenotano rapidamente - Investimento con potenziale di crescita di valore a lungo termine TEMPI DI COSTRUZIONE - Inizio lavori: aprile 2026 - Fine lavori: durante l’anno 2027 CONTATTO PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI Se desiderate ulteriori dettagli non esitate a contattarci — saremo lieti di aiutarvi nella scelta dell’appartamento ideale.