520.000 € - ŠIBENIK Casa REC-ID 1225388

In vendita un immobile completamente ristrutturato con una superficie totale di 177,08 m², situato nel centro di Sebenico, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni turistiche. Questa proprietà polivalente è ideale per proseguire con successo un'attività di locazione a breve termine, nonché per diversi usi commerciali. La casa si sviluppa su quattro livelli: piano terra, due piani superiori e un'ampia terrazza panoramica. Il piano terra ospita due uffici/unità commerciali completamente attrezzate con cucina e bagno in comune, ideali per attività di ufficio o di servizio. Un ingresso indipendente garantisce funzionalità e privacy rispetto alle zone residenziali superiori. Il primo e il secondo piano ospitano entrambi un moderno appartamento completamente arredato, composto da cucina, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento al primo piano dispone di un balcone, mentre quello all'ultimo piano si affaccia su un'ampia terrazza panoramica. La terrazza sul tetto è una vera e propria zona relax dotata di cucina estiva, jacuzzi e area salotto, e offre una vista mozzafiato sul centro storico e sulle storiche fortezze di Sebenico, rendendola particolarmente attraente per gli ospiti. Gli appartamenti vengono già affittati con successo a fini turistici, con ottime recensioni e clienti abituali, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento. Gli acquirenti possono anche scegliere di acquistare solo gli appartamenti, senza lo spazio commerciale al piano terra. L'intera casa è stata completamente ristrutturata internamente ed esternamente, compresi tutti gli impianti e gli arredi, e viene venduta completamente attrezzata e pronta per essere abitata, senza ulteriori investimenti. Un'opportunità ideale per chi cerca una combinazione di immobile residenziale e commerciale in una posizione privilegiata! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Descrizione dell'ambiente Sebenico si trova nella parte centrale della costa adriatica croata, in una pittoresca baia frastagliata in cui sfocia il fiume Krka, uno dei più bei fiumi carsici croati. Sebenico è il centro amministrativo, politico, economico, socio-culturale della Contea di Sebenico e Tenin. Numerosi siti storici e due parchi nazionali attraggono numerosi visitatori da tutto il mondo. La splendida costa e le insenature della Riviera di Sebenico nascondono 242 piccole isole. Il centro storico è ricco di splendidi palazzi e case medievali. Il simbolo più famoso della città di Sebenico è la Cattedrale di San Giacomo, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Tra le piazze più famose si annoverano Piazza dei Quattro Bunari, costruita da Juraj Dalmatinac, e Piazza Centrale, che per secoli è stata il centro della vita pubblica e sociale. Quattro fortezze, numerosi bastioni, torri e porte cittadine sono monumenti di fortificazione della città. Su una collina alta 70 metri si trova la fortezza di San Michele, che offre una splendida vista sull'intero canale di Sebenico. Oggi, la fortezza ospita numerosi eventi. La fortezza di San Nicola (anch'essa patrimonio mondiale dell'UNESCO), la fortezza di Barone e Sant'Ivano. La spiaggia di Banj è una spiaggia cittadina di Sebenico con una vista unica sul centro storico. L'aeroporto di Spalato dista 55 km, mentre quello di Zara 70 km.