649.000 € - PRIMOŠTEN Appartamento REC-ID 1240201

In vendita un esclusivo attico situato al secondo piano di una moderna villa urbana, che rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e un'atmosfera mediterranea unica. L'immobile si trova in una zona tranquilla, non lontano dal mare e dal centro di Primošten, ideale per chi cerca una casa di prestigio o un ottimo investimento per l'affitto turistico. L'attico è composto da una superficie abitabile di 89,35 m², che comprende un ingresso e un disimpegno, due camere da letto (una delle quali con bagno privato), un ulteriore bagno, un ripostiglio e un'ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno in un open space. Inoltre, sono presenti una terrazza coperta di 16,7 m² (calcolata 8,35 m²), una terrazza privata sul tetto di 64,24 m² (calcolata 16,60 m²) e un posto auto coperto (calcolato 3,35 m²). La ​​superficie totale calcolata è di 117,68 m². Un valore aggiunto di questa proprietà è l'ampia terrazza privata sul tetto, perfetta per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. Offre una splendida vista panoramica sul centro storico di Primošten, sul porto turistico, sul mare cristallino e sulle isole circostanti. Al tramonto, il sole illumina l'intera baia, creando un'atmosfera unica che rende la terrazza una vera e propria oasi privata. L'attico viene venduto con un elevato livello di dotazioni, con materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecniche moderne, tra cui: STRUTTURA: • Pareti portanti in cemento armato di 25 cm di spessore su platea di fondazione di 40 cm • Pannelli interpiano: cemento armato di 20 cm, isolamento termico di 6 cm, lamina in PE, vetrazione rinforzata di 5 cm, finitura • Pareti divisorie: sistema in cartongesso di 10 cm FACCIATA: • Sistema a cappotto con lana di roccia di 10 cm SERRAMENTI ESTERNI: • Profili in alluminio FEAL TERMO color antracite • Vetro IZO a tre strati basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate + zanzariere • Davanzali in alluminio nel colore dei serramenti • Porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco AREE COMUNI: • Scala d'ingresso rivestita in pietra chiara SISTEMI IGIENICI: • Impermeabilizzazione di pavimenti e pareti doccia • Cassette di scarico ad incasso Geberit • Impianto elettrico a pavimento riscaldamento • Piastrelle in ceramica antiscivolo – selezione su richiesta PARETI E SOFFITTI: • Pareti intonacate a tre strati e tinteggiate con vernice semi-dispersa bianca • Controsoffitti (sistema GK) • Garage: pareti intonacate, soffitti color cemento PAVIMENTI: • Ceramica antiscivolo nell'appartamento e sulle terrazze – selezione disponibile • Resina epossidica nel garage e nei ripostigli IMPIANTO – ACQUA, RISCALDAMENTO, RAFFREDDAMENTO, VENTILAZIONE: • Tubazioni in PPR, contatori separati • Condotti verticali fecali a bassa rumorosità • Sistema di climatizzazione inverter multi-split Samsung • Unità interne nascoste nel controsoffitto • Ventilazione meccanica dei servizi igienici • Predisposizione per cappe da cucina IMPIANTO ELETTRICO: • Illuminazione a LED nell'appartamento, nelle scale e all'esterno • Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici • Collegamenti TV e telefono • Predisposizione per tende da sole elettriche L'edificio è situato in una posizione eccellente: a circa 650 m in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten, a 2 km dal porto turistico di Kremik, a 32 km dall'aeroporto di Spalato e a 25 km dalla storica Sebenico. Questo attico rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di lusso con privacy eccezionale, servizi di prim'ordine e viste spettacolari, ideale per viverci o per un esclusivo affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.