1.032.540 € - OTOČAC Terreno REC-ID 1144720

TENUTA IN VENDITA A DOLJANI VICINO A OTOČAC – OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIRE NELLA NATURA! Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura. Dati principali: Superficie edificabile: 7.372 m² Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m² Terreni agricoli: 56.254 m² Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EUR Cosa rende questa proprietà speciale? Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un’oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato. La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture. Terreno fertile e ideale per l’agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità. Un’opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche. La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l’agricoltura a lungo termine. Vantaggi della proprietà e della posizione Ambiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città. Fonte d’acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione. Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l’accesso all’autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino. Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità. Opportunità per investitori e acquirenti Strutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura. Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile. Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort. Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all’aperto o colonie artistiche. Perché acquistare questa proprietà? Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto. Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina. Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale. Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori. Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale! Non perdere l’opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani! Per maggiori informazioni, contattaci: Robert Budimir Licenza: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Cellulare: +385 95 363 1892 Marijana Budimir Licenza: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Cellulare: +385 95 363 1893 La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE