Lika, Otočac – Izuzetno imanje na prodaju u prirodi

PRODAJA IMANJA U DOLJANIMA KOD OTOČCA – IDEALNA PRILIKA ZA INVESTICIJU U PRIRODNO BOGATSTVO

Prodaje se tradicionalno ličko imanje u Doljanima, savršeno za razvoj različitih projekata ili stvaranje privatne oaze u srcu prirode.

Osnovni podaci:

Građevinska zemljišta: 7.372 m²
Građevinska i poljoprivredna zemljišta: 6.000 m²
Poljoprivredna zemljišta: 56.254 m²
Cijena (za sve): 1.032.540 EUR

Što ovo imanje čini posebnim?

Smješteno u netaknutoj prirodi Doljanske doline, ovo imanje nudi neograničene mogućnosti korištenja i razvoja. Kroz posjed protječe potok kristalno čiste vode koji izvire iz poznate špilje Kupina, stvarajući jedinstvenu atmosferu.

Postojeći objekti – na zemljištu se nalaze tri legalizirane građevine, uredno upisane u katastar. Dodatno su upisane i dvije samostojeće stambene kuće, čime su odmah spremne za korištenje, adaptaciju ili gradnju novih sadržaja.

Idealni uvjeti za poljoprivredu – zemljište je pogodno za uzgoj pšenice, ječma, krumpira i djeteline, a u prošlosti je podržavalo stado od 15 krava i 100 ovaca, što dokazuje njegovu plodnost.

Poseban potencijal – uzgoj autohtone male šljive. Plod veličine masline idealan je za proizvodnju rakije vrhunske kvalitete. Tradicija destilacije rakije u ovom kraju traje generacijama, a organska gospodarstva preporučuju ovu kulturu zbog visoke profitabilnosti i rastuće potražnje.

Plodno zemljište u dolini rijeka i mineralnih naslaga, savršeno za dugoročnu poljoprivrednu proizvodnju.

Prednosti imanja i lokacije

Netaknuta priroda – Doljani su poznati po mirnom okruženju i zelenim krajolicima, idealno za ljubitelje prirode, rekreativce i one koji žele pobjeći od gradske vreve.

Izvor pitke vode – Potok koji protječe kroz zemljište otvara mogućnosti ekoloških projekata poput ribnjaka ili navodnjavanja poljoprivrednih površina.

Odlična povezanost – Otočac je samo nekoliko minuta vožnje, dok je autocesta A1 (Zagreb – Split) lako dostupna.

Savršeno za turizam – Prirodne ljepote, svjež zrak i mogućnost razvoja vikendica, kuća za odmor, glampinga ili ruralnog turizma pružaju izniman investicijski potencijal.

Postojeća infrastruktura – Tri legalizirana objekta i dvije dodatne upisane kuće omogućuju fleksibilnost korištenja i renovacije, čime štedite na troškovima izgradnje od nule.

Mogućnosti za investitore i kupce

Turistički projekti – Glamping kampovi, kuće za odmor, wellness centri, adrenalinski parkovi.

Ekološke farme – Voćnjaci, organski uzgoj povrća, ribnjaci, proizvodnja zdrave hrane.

Privatno imanje – Savršeno za obitelji koje žele mirnu prirodu, ali i za one koji žele spojiti život i rad u prirodnom okruženju.

Razvoj ruralnih sadržaja – Edukacijski centri, radionice na otvorenom, umjetničke kolonije.

Zašto kupiti ovo imanje?

Pravna sigurnost – Svi objekti su legalizirani i upisani u katastar, što jamči sigurnu i nesmetanu upotrebu i razvoj.

Prirodna ljepota – Rijetka prilika za vlasništvo nad zemljištem s potokom kristalno čiste vode, savršenim za odmor ili posao.

Izvrsna cijena – Omjer cijene i potencijala čini ovo imanje iznimno vrijednom investicijom.

Svestrane mogućnosti – Bez obzira jeste li privatni kupac ili investitor, ovo zemljište može odgovoriti vašim potrebama i vizijama.

Posjetite ovu predivnu nekretninu i uvjerite se u njezine brojne prednosti!

Ne propustite priliku – stvorite vlastiti raj u Doljanima!

Za više informacija kontaktirajte nas:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Mobilni: +385 95 363 1892

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Mobilni: +385 95 363 1893

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1144720 REC - ALG-3098

REC ID: 1144720

Lika, Otočac – Exceptional estate for sale in nature

ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!

A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:

Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²

Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 Euros

What makes this property special?

Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature.

There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.

These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.

This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.

A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.

The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.

Advantages of the property and location:

Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.

Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.

Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.

Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.

Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).

Opportunities for investors and buyers:

This property offers various options for exploiting its potential:

Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.

Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.

Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.

Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.

Why choose this property?

Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.

Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.

Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.

Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.

Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!

Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!

Intrnal number: ALG-3098

REC ID: 1144720

Lika, Otočac – Außergewöhnliches anwesen in der natur

ANWESEN ZUM VERKAUF IN DOLJANI BEI OTOČAC – PERFEKTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN NATUR UND ENTWICKLUNG!
Ein traditionelles Lika-Anwesen in Doljani steht zum Verkauf – eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung verschiedener Projekte oder zum Schaffen eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur.

Grunddaten:

Bauland: 7.372 m²
Bau- und Agrarland: 6.000 m²
Agrarland: 56.254 m²
Gesamtpreis: 1.032.540 EUR

Was macht dieses Anwesen besonders?

Gelegen in Doljanska-Tal, einem wunderschönen Naturparadies, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kristallklarer Bach fließt durch das Grundstück und entspringt der berühmten Kupina-Höhle, wodurch eine einzigartige natürliche Atmosphäre entsteht.

Auf dem Grundstück befinden sich drei legalisierte Gebäude, die ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich gibt es zwei registrierte Wohnhäuser, die sofort nutzbar, renovierungsfähig oder für Neubauten geeignet sind.

Optimale Bedingungen für Landwirtschaft – Das Land eignet sich für den Anbau von Weizen, Gerste, Kartoffeln und Klee. In der Vergangenheit wurden hier 15 Kühe und 100 Schafe gehalten, was die Fruchtbarkeit des Bodens bestätigt.

Einzigartige Möglichkeit – Anbau der autochthonen Kleinpflaume. Die olivengroße Frucht ist ideal für die Herstellung hochwertiger Rakija (Schnaps). Die Brenntradition in dieser Region reicht über Generationen zurück. Aufgrund der hohen Rentabilität und steigenden Nachfrage wird diese Kulturpflanze von Biolandwirten besonders empfohlen.

Dank der fruchtbaren Talebene, die durch Flüsse und mineralische Ablagerungen aus den umliegenden Bergen geformt wurde, ist das Land ideal für langfristige landwirtschaftliche Produktion.

Vorteile des Anwesens und der Lage

Unberührte Natur – Doljani ist für seine ruhige Umgebung und grüne Landschaften bekannt – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.

Sauberes Wasser – Der durch das Grundstück fließende Bach eröffnet Möglichkeiten für ökologische Projekte, z. B. für Fischzucht oder Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen.

Hervorragende Erreichbarkeit – Otočac ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A1 (Zagreb – Split) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Perfekt für den Tourismus – Die natürliche Schönheit, die saubere Luft und die Möglichkeit, Ferienhäuser, Glamping-Resorts oder ländlichen Tourismus zu entwickeln, bieten ein enormes Investitionspotenzial.

Bestehende Infrastruktur – Drei legalisierte Gebäude und zwei registrierte Wohnhäuser ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten oder Renovierungen, wodurch Baukosten eingespart werden.

Investitionsmöglichkeiten für Käufer

Tourismusprojekte – Glamping, Ferienhäuser, Wellnesszentren, Abenteuertourismus.

Ökologische Landwirtschaft – Obstgärten, Bio-Gemüseanbau, Fischzucht, nachhaltige Lebensmittelproduktion.

Privates Anwesen – Ideal für Familien, die in der Natur leben möchten, oder für diejenigen, die Arbeit und Leben auf dem Land verbinden möchten.

Ländliche Entwicklung – Bildungszentren, Outdoor-Workshops, Kunstkolonien.

Warum sollten Sie dieses Anwesen kaufen?

Rechtliche Sicherheit – Alle Gebäude sind legalisiert und im Grundbuch registriert, was eine problemlose Nutzung und Entwicklung garantiert.

Einzigartige Natur – Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kristallklaren Bach zu besitzen, perfekt für Erholung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Attraktiver Preis – Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Anwesen zu einer wertvollen Investition.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Egal, ob Sie Privatkäufer oder Investor sind, dieses Land erfüllt Ihre individuellen Anforderungen und Visionen.

Besuchen Sie dieses wunderschöne Anwesen und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorteilen!

Verpassen Sie nicht diese Chance – schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in Doljani!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Mobil: +385 95 363 1892

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Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3098

REC ID: 1144720

Lika, Otočac – Tenuta eccezionale in vendita nella natura

TENUTA IN VENDITA A DOLJANI VICINO A OTOČAC – OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIRE NELLA NATURA!
Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura.

Dati principali:

Superficie edificabile: 7.372 m²
Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m²
Terreni agricoli: 56.254 m²
Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EUR

Cosa rende questa proprietà speciale?

Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un'oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato.

La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture.

Terreno fertile e ideale per l'agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità.

Un'opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche.

La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l'agricoltura a lungo termine.

Vantaggi della proprietà e della posizione

Ambiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città.

Fonte d'acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione.

Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l'accesso all'autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino.

Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.

Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità.

Opportunità per investitori e acquirenti

Strutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura.

Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile.

Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort.

Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all'aperto o colonie artistiche.

Perché acquistare questa proprietà?

Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto.

Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina.

Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.

Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori.

Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale!

Non perdere l'opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani!

Per maggiori informazioni, contattaci:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1892

Marijana Budimir
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La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-3098

REC ID: 1144720

Лика, Оточац – Уникальное поместье на продажу в природе

ПРОДАЖА УСАДЬБЫ В ДОЛЬЯНАХ, РЯДОМ С ОТОЧАЦЕМ – ИДЕАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРИРОДУ!
Продается традиционная личкая усадьба в Дольянах, идеально подходящая для развития различных проектов или создания частного уголка в сердце природы.

Основная информация:

Земли под застройку: 7.372 м²
Земли под застройку и сельское хозяйство: 6.000 м²
Сельскохозяйственные земли: 56.254 м²
Цена (за всю усадьбу): 1.032.540 евро

Чем уникальна эта недвижимость?

Расположенная в живописной долине Дольянская долина, усадьба предлагает неограниченные возможности для использования. Через участок протекает чистейший природный ручей, который берет свое начало в знаменитой пещере Купина, создавая неповторимую атмосферу.

На участке расположены три полностью узаконенные постройки, зарегистрированные в кадастре, а также две отдельно стоящие жилые дома, что делает недвижимость готовой к использованию, реконструкции или строительству новых объектов.

Благоприятные условия для сельского хозяйства – земля идеально подходит для выращивания пшеницы, ячменя, картофеля и клевера. В прошлом она использовалась для содержания стада из 15 коров и 100 овец, что свидетельствует о ее плодородности.

Большой потенциал – выращивание автохтонной мелкоплодной сливы, идеально подходящей для производства высококачественной ракии. Традиция дистилляции ракии в этом регионе насчитывает много поколений, а органические фермерские хозяйства отмечают ее высокую рентабельность.

Плодородные почвы, сформированные реками и минеральными отложениями гор, обеспечивают отличные условия для долгосрочного ведения сельского хозяйства.

Преимущества усадьбы и ее местоположения

Нетронутая природа – Дольяни славятся экологически чистым окружением, идеально подходящим для отдыха и жизни вдали от городской суеты.

Источник чистой воды – Протекающий через участок ручей открывает возможности для развития экологических проектов, таких как рыбоводство или системы орошения.

Отличная транспортная доступность – Оточац находится в нескольких минутах езды, а съезд на автомагистраль А1 (Загреб – Сплит) совсем рядом.

Отличное место для туризма – Природные богатства, чистый воздух и возможность создания туристической инфраструктуры, включая домики для отдыха, глэмпинг или агротуризм, делают это предложение выгодной инвестицией.

Существующая инфраструктура – Три узаконенные постройки и два жилых дома позволяют гибкость в использовании и значительно сокращают расходы на строительство с нуля.

Возможности для инвесторов и покупателей

Туристические проекты – Глэмпинг-кемпинги, гостевые дома, спа-центры, активный туризм.

Экологические проекты – Фруктовые сады, органические фермы, производство здоровой пищи.

Частное поместье – Идеально для жизни в гармонии с природой.

Развитие сельской местности – Образовательные центры, эко-фермы, мастерские под открытым небом.

Почему стоит купить эту недвижимость?

Юридическая чистота – Все объекты узаконены и зарегистрированы в кадастре.

Природные богатства – Редкая возможность владеть землей с чистейшим природным источником.

Инвестиционная ценность – Оптимальное соотношение цены и потенциала делает это предложение очень выгодным вложением.

Гибкость использования – Подходит как для частных покупателей, так и для инвесторов.

Посетите этот уникальный объект и убедитесь в его преимуществах!

Не упустите свой шанс – создайте свой природный рай в Дольянах!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации:

Robert Budimir
Лицензия: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Телефон: +385 95 363 1892

Marijana Budimir
Лицензия: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Телефон: +385 95 363 1893

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-3098

REC ID: 1144720