950.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1142117

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Città: VIŠNJAN
Prezzo (€): 950.000 €
Superficie: 377 m2
Vani: 5
Terra: 974 m2
Bagni: 5
Trasporti: -
Vicinanza mare: -
Distanza dal centro: 0 m
Distanza dal mare: 0 m

Situata ai margini di un tranquillo villaggio istriano, a soli 7 km da Višnjan, questa villa di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di lusso, privacy e natura. La consegna è prevista per l'estate 2025, e la villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato comprende un garage, una sala tecnica, una sala macchine per la piscina, un bagno e un'ampia area dedicata al tempo libero, ideale come sala biliardo o area wellness con sauna o palestra. Una scala interna conduce al piano terra, che ospita un ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina moderna, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Tutte le stanze si affacciano su una terrazza di 34,03 m² e su un giardino paesaggistico. Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una delle camere ha accesso a una loggia, perfetta per un jacuzzi a due posti, mentre tutte le camere si collegano a un ampio balcone di 31,86 m², con una vista mozzafiato. L'area esterna include una piscina di 40 m², una cucina estiva di 23,36 m² con bagno e numerosi posti auto. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite climatizzazione, e sono state predisposte installazioni per un impianto fotovoltaico e una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'acqua è riscaldata con una pompa di calore, e gli infissi in PVC a triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico. Višnjan e i suoi dintorni sono rinomati per la loro atmosfera tranquilla e i paesaggi naturali mozzafiato. La posizione della villa offre un rifugio dalla frenesia cittadina pur essendo a breve distanza da servizi come ristoranti tradizionali, mercati locali e attrazioni culturali. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno stile di vita lussuoso e tranquillo nel cuore dell'Istria.