RIJEKA, KRNJEVO - Stan 68.05m2, 3S+DB, pogled na more, prilika

RIJEKA, KRNJEVO - Stan 68.05m2, 3S+DB, pogled na more, prilika


Prodaje se izuzetno održavan i odmah useljiv stan površine 68 m² koji nudi savršen balans modernog komfora i izvrsne lokacije. Iako je papirnato dvosoban, stan je vrhunski projektiran te u naravi nudi tri spavaće sobe, što ga čini rijetkom prilikom na tržištu s obzirom na maksimalnu iskoristivost svakog kvadrata.

Srce stana je dnevni dio koji se stapa s blagovaonicom i kuhinjom, dok se vanjski život odvija na velikoj terasi s pogledom na more – idealno za jutarnju kavu ili dječju igru. Stan je južno orijentiran (pun svjetlosti), opremljen PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem, podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajem, što jamči niske režije i maksimalnu ugodu tijekom cijele godine. Uz unutarnju ostavu, tu su i drvarnica te vanjska ostava na terasi za savršen red u domu.

Smješten u mirnoj ulici uz veliki park, stan nudi tišinu bez odricanja od gradskih pogodnosti. Sve što trebate je nadohvat ruke: trgovački centar i dječije igralište na 5 minuta, dok su ZTC, plaža, škole i vrtići udaljeni svega 15 minuta laganog hoda. Odlična povezanost autobusnim linijama i čak četiri dostupna parkirališta oko zgrade osiguravaju svakodnevnu praktičnost bez stresa oko parkinga.

Preporuka agenta:
Rijetko nailazimo na stan od 68 m² koji je ovako inteligentno transformiran u trosobni, a da pritom zadržava prostranost i izlaz na privatni vanjski prostor poput vrta. Ovo je nekretnina koja 'raste' s potrebama obitelji. Posebno naglašavam mikrolokaciju – mirna ulica uz park jamči mir koji je u blizini trgovačkih centara poput ZTC-a postao prava rijetkost.
Moja topla preporuka za kupce koji traže funkcionalnost, blizinu mora i vrhunsku infrastrukturu na jednome mjestu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1276281 REC - 46463

REC ID: 1276281

RIJEKA, KRNJEVO - Apartment 68.05m2, 3 bedrooms + living room, sea view, opportunity

RIJEKA, KRNJEVO - Apartment 68.05m2, 3 bedrooms + living room, sea view, opportunity

For sale is an exceptionally well-maintained and immediately move-in apartment of 68 m², which offers the perfect balance of modern comfort and excellent location. Although it is a two-bedroom apartment on paper, the apartment is superbly designed and in reality offers three bedrooms, which makes it a rare opportunity on the market considering the maximum utilization of each square meter.

The heart of the apartment is the living area that merges with the dining room and kitchen, while outdoor life takes place on a large terrace overlooking the sea - ideal for morning coffee or children's play. The apartment is south-facing (full of light), equipped with PVC joinery, central gas heating, underfloor heating in the bathroom and air conditioning, which guarantees low utilities and maximum comfort throughout the year. In addition to the internal storage room, there is also a woodshed and an external storage room on the terrace for perfect order in the home.

Located in a quiet street next to a large park, the apartment offers silence without sacrificing city amenities. Everything you need is within reach: a shopping center and a children's playground are 5 minutes away, while ZTC, the beach, schools and kindergartens are only a 15-minute walk away. Excellent bus connections and four available parking spaces around the building ensure everyday convenience without stress about parking.

Agent's recommendation:
Rarely do we come across a 68 m² apartment that has been so intelligently transformed into a three-bedroom apartment, while maintaining spaciousness and access to a private outdoor space like a garden. This is a property that 'grows' with the needs of the family. I especially emphasize the microlocation - a quiet street next to a park guarantees peace that has become a real rarity near shopping centers like ZTC.
My warm recommendation for buyers looking for functionality, proximity to the sea and top-notch infrastructure in one place.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46463

REC ID: 1276281

RIJEKA, KRNJEVO – Wohnung 68,05 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Meerblick, Gelegenheit

RIJEKA, KRNJEVO – Wohnung 68,05 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Meerblick, einmalige Gelegenheit

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und sofort bezugsfertige 68 m² große Wohnung, die modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Obwohl sie offiziell als Zweizimmerwohnung ausgewiesen ist, bietet sie dank ihrer optimalen Raumaufteilung drei Schlafzimmer. Angesichts der maximalen Nutzung jedes Quadratmeters ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Die große Terrasse mit Meerblick lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für den Morgenkaffee oder zum Spielen der Kinder. Die nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung ist mit PVC-Fenstern, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer und Klimaanlage ausgestattet. Dies garantiert niedrige Nebenkosten und maximalen Komfort das ganze Jahr über. Neben einem internen Abstellraum gibt es einen Holzschuppen und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Terrasse für optimale Ordnung.

In einer ruhigen Straße neben einem großen Park gelegen, bietet diese Wohnung Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe: Ein Einkaufszentrum und ein Kinderspielplatz sind nur 5 Minuten entfernt, während die ZTC, der Strand, Schulen und Kindergärten in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hervorragende Busverbindungen und vier Parkplätze rund um das Gebäude sorgen für stressfreien Alltag.

Empfehlung des Maklers:
Selten findet man eine 68 m² große Wohnung, die so intelligent in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt wurde und dabei dennoch großzügig geschnitten ist und Zugang zu einem privaten Außenbereich wie einem Garten bietet. Diese Immobilie wächst mit den Bedürfnissen der Familie. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die ruhige Straße neben einem Park garantiert Ruhe, die in der Nähe von Einkaufszentren wie der ZTC heutzutage selten geworden ist.

Meine wärmste Empfehlung für Käufer, die Wert auf Funktionalität, Meeresnähe und erstklassige Infrastruktur legen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46463

REC ID: 1276281

RIJEKA, KRNJEVO - Appartamento 68,05 m2, 3 camere da letto + soggiorno, vista mare, opportunità

RIJEKA, KRNJEVO - Appartamento 68,05 m², 3 camere da letto + soggiorno, vista mare, opportunità

In vendita un appartamento di 68 m² in condizioni eccezionali e pronto per essere abitato, che offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione eccellente. Sebbene sulla carta sia un appartamento con due camere da letto, è superbamente progettato e in realtà offre tre camere da letto, il che lo rende una rara opportunità sul mercato considerando la massima ottimizzazione di ogni metro quadro.

Il cuore dell'appartamento è la zona giorno che si fonde con la sala da pranzo e la cucina, mentre la vita all'aperto si svolge su un'ampia terrazza con vista mare, ideale per il caffè del mattino o per far giocare i bambini. L'appartamento è esposto a sud (molto luminoso), dotato di infissi in PVC, riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento a pavimento in bagno e aria condizionata, che garantiscono bassi costi di gestione e massimo comfort durante tutto l'anno. Oltre al ripostiglio interno, sono presenti anche una legnaia e un ripostiglio esterno sulla terrazza per un perfetto ordine in casa.

Situato in una strada tranquilla adiacente a un grande parco, l'appartamento offre silenzio senza rinunciare ai servizi cittadini. Tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano: un centro commerciale e un parco giochi per bambini sono a 5 minuti, mentre lo ZTC, la spiaggia, le scuole e gli asili nido sono raggiungibili a piedi in soli 15 minuti. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e quattro posti auto disponibili intorno all'edificio garantiscono la massima comodità quotidiana, senza preoccupazioni per il parcheggio.

Consiglio dell'agente:
Raramente ci imbattiamo in un appartamento di 68 m² trasformato in modo così intelligente in un appartamento con tre camere da letto, mantenendo al contempo spaziosità e accesso a uno spazio esterno privato come un giardino. Questa è una proprietà che "cresce" con le esigenze della famiglia. Sottolineo in particolare la microposizione: una strada tranquilla adiacente a un parco garantisce una pace che è diventata una vera rarità vicino a centri commerciali come lo ZTC.
Lo consiglio vivamente a chi cerca funzionalità, vicinanza al mare e infrastrutture di prim'ordine in un unico luogo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46463

REC ID: 1276281

РИЕКА, КРНЬЕВО - Квартира 68,05 м2, 3 спальни + гостиная, вид на море, уникальная возможность

РИЕКА, КРНЬЕВО - Квартира 68,05 м², 3 спальни + гостиная, вид на море, выгодное предложение

Продается исключительно ухоженная квартира площадью 68 м², готовая к немедленному заселению, которая предлагает идеальный баланс современного комфорта и отличного местоположения. Хотя на бумаге это двухкомнатная квартира, она превосходно спроектирована и в действительности предлагает три спальни, что делает ее редким предложением на рынке, учитывая максимальное использование каждого квадратного метра.

Сердцем квартиры является гостиная, которая сливается со столовой и кухней, а отдых на свежем воздухе проходит на большой террасе с видом на море – идеально подходящей для утреннего кофе или детских игр. Квартира ориентирована на юг (много света), оборудована ПВХ-панелями, центральным газовым отоплением, подогревом пола в ванной комнате и кондиционером, что гарантирует низкие коммунальные платежи и максимальный комфорт в течение всего года. Помимо внутренней кладовой, на террасе также есть дровяной сарай и внешняя кладовая для поддержания порядка в доме.


Расположенная на тихой улице рядом с большим парком, эта квартира предлагает тишину, не жертвуя при этом городской инфраструктурой. Все необходимое находится в шаговой доступности: торговый центр и детская площадка — в 5 минутах ходьбы, а ZTC, пляж, школы и детские сады — всего в 15 минутах ходьбы. Отличное автобусное сообщение и четыре парковочных места вокруг здания обеспечивают удобство в повседневной жизни без проблем с парковкой.

Рекомендация агента:
Редко встречаются квартиры площадью 68 м², которые были так грамотно переоборудованы в трехкомнатные, сохранив при этом простор и доступ к частному открытому пространству, такому как сад. Это недвижимость, которая «растет» вместе с потребностями семьи. Особенно хочу подчеркнуть микрорасположение — тихая улица рядом с парком гарантирует покой, который стал настоящей редкостью рядом с торговыми центрами, такими как ZTC.
Моя горячая рекомендация покупателям, ищущим функциональность, близость к морю и первоклассную инфраструктуру в одном месте.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46463

REC ID: 1276281