ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano zemljište na atraktivnoj lokaciji

ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano zemljište na atraktivnoj lokaciji


Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je kombinirano zemljište na atraktivnoj lokaciji.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.

Prostrano kombinirano zemljište sastoji se od dvije katastarske čestice koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija.
Obje katastarske čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je čist i u blagom padu a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.

Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji katastarska čestica površine 624 m² se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je katastarska čestica površine 1.128 m² poljoprivredne namjene.

Zbog svoje atraktivne mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1276275 REC - 46507

REC ID: 1276275

ISTRIA, VIŽINADA - Combined land in an attractive location

ISTRIA, VIŽINADA - Combined land in an attractive location

The picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films.
The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern era.

Not far from the picturesque Vižinada, a combined plot of land is for sale in an attractive location.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, while at the same time being close to dynamic Istrian cities with a range of amenities.

The spacious combined plot consists of two cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions.
Both cadastral plots are of regular rectangular shape, the terrain is clean and gently sloping, and the electricity, water and electronic communication infrastructure is located near the plot.

According to the spatial planning documentation, the cadastral plot of 624 m² is located in an undeveloped, regulated part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the cadastral plot of 1,128 m² is for agricultural purposes.

Due to its attractive microlocation, configuration and neat ownership, this land offers an exceptional opportunity for building a family home or holiday home.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46507

REC ID: 1276275

ISTRIEN, VIŽINADA - Zusammengelegtes Grundstück in attraktiver Lage

ISTRIEN, VIŽINADA – Ein Landgut in traumhafter Lage

Das malerische Vižinada, eine über tausend Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und umfasst 27 Ortschaften. Vižinada besticht durch eine unvergleichliche Ruhe, aber auch durch Lebendigkeit, Energie, Lebensfreude und eine exzellente Gastronomie. Der imposante Ausblick ist eine ständige Inspirationsquelle, deren Schönheit sich darin zeigt, dass sie schon oft als Kulisse für berühmte Filme aus aller Welt diente. Die Gemeinde Vižinada, die zu den schönsten Orten Istriens zählt, gilt zudem als eine der wichtigsten Weinbauregionen Kroatiens. Über eine Million Rebstöcke bringen dank der hervorragenden Bodenqualität preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksnoten hervor. Diese märchenhafte Gemeinde, die für ihre Gastronomie, erstklassigen Weingüter und Ölmühlen bekannt ist, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und dem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden auf einzigartige Weise Tradition und Naturverbundenheit mit den Anforderungen der Moderne.

Unweit des malerischen Vižinada steht ein zusammenhängendes Grundstück in attraktiver Lage zum Verkauf.
Die Lage bietet das authentische Flair einer istrischen Kleinstadt, Ruhe und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.

Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben.

Beide Flurstücke sind regelmäßig rechteckig, das Gelände ist eben und leicht abfallend. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laut Raumplanungsdokumentation befindet sich das 624 m² große Katastergrundstück in einem unbebauten, regulierten Teil des Siedlungsgebiets für Wohnzwecke, während das 1.128 m² große Katastergrundstück für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen ist.

Aufgrund seiner attraktiven Lage, seiner Beschaffenheit und der klaren Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46507

REC ID: 1276275

ISTRIA, VIŽINADA - Terreno edificabile in posizione attraente

ISTRIA, VIŽINADA - Terreni combinati in una posizione incantevole

La pittoresca Vižinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto la sua giurisdizione. Vižinada è un luogo di indescrivibile pace, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere fonte di eterna ispirazione, la cui bellezza è testimoniata dal fatto che è stata spesso scelta come sfondo per celebri film internazionali.
Il comune di Vižinada, che vanta uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni vitivinicole più importanti della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini pluripremiati a livello internazionale, dai profumi e sapori unici. Questo incantevole comune, ormai sinonimo di gastronomia, rinomati produttori di vino e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la perfetta convivenza tra uomo e natura. Vižinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un passato glorioso e una natura magnifica con le esigenze dell'era moderna.

Non lontano dalla pittoresca Vižinada, è in vendita un terreno edificabile in una posizione privilegiata.
La microlocalità offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano: intimità, tranquillità, un rifugio dalla frenesia quotidiana e un'oasi di pace, pur essendo vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.

L'ampio terreno edificabile è composto da due lotti catastali che insieme formano un insieme unico e armonioso.

Entrambi i lotti catastali hanno una regolare forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e in leggera pendenza, e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni sono già presenti nelle immediate vicinanze.

Secondo la documentazione urbanistica, il lotto catastale di 624 m² si trova in una zona non edificata e regolamentata dell'area edificabile del comune, destinata a uso residenziale, mentre il lotto catastale di 1.128 m² è destinato a uso agricolo.

Grazie alla sua microposizione, configurazione e regolarità della proprietà, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa vacanze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46507

REC ID: 1276275

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Объединенный земельный участок в привлекательном месте.

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА — Объединённая территория в привлекательном месте

Живописная Вижинада, муниципалитет с более чем тысячелетней историей, расположен на северо-западе Истрии, на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и включает в себя 27 поселений. Вижинада полна неописуемого спокойствия, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с таким впечатляющим видом, который является вечным источником вдохновения, а его красота лучше всего подтверждается тем фактом, что он часто служил фоном для известных мировых фильмов.
Муниципалитет Вижинада, обладающий одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов Республики Хорватия, где произрастает более миллиона виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят отмеченные мировыми наградами вина с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный городок, ставший синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслоделов, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и гармоничным сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современной эпохи.

Недалеко от живописной Вижинады, в привлекательном месте, продается объединенный земельный участок.
Это микроместоположение предлагает подлинный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение, отдых от суеты и шума, и в то же время близость к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой.

Просторный объединенный участок состоит из двух кадастровых участков, которые вместе образуют уникальное целое, гармонично сочетающееся с окружающей средой.
Оба кадастровых участка имеют правильную прямоугольную форму, местность чистая и с небольшим уклоном, а электро-, водоснабжение и электрокоммуникационная инфраструктура расположены рядом с участком.


Согласно документации по планировке, кадастровый участок площадью 624 м² расположен в незастроенной, регулируемой части застройки жилого района, а кадастровый участок площадью 1128 м² предназначен для сельскохозяйственных целей.

Благодаря привлекательному микроместоположению, конфигурации и удобному оформлению права собственности, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства семейного дома или дома для отдыха.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46507

REC ID: 1276275