RIJEKA, KUKULJANOVO - Građevinsko zemljište 1234 m2

RIJEKA, KUKULJANOVO - Građevinsko zemljište 1234 m2


Ovaj prostrani građevinski teren predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže savršen balans između privatnosti i urbane praktičnosti. Smješten u mirnom dijelu naselja Kukuljanovo (Grad Bakar), teren je potpuno ravan i nalazi se unutar uređenog građevinskog područja, što značajno olakšava planiranje i samu gradnju vašeg budućeg doma.

Ono što ovu parcelu izdvaja je njezina strateška pozicija. Nalazite se u neposrednoj blizini trgovačke zone Kukuljanovo, što znači da su vam svi veliki trgovački centri, usluge i radna mjesta dostupni u svega nekoliko minuta vožnje. Istovremeno, izvrsna prometna povezanost omogućuje vam brz dolazak do centra Rijeke, dok vas kratka vožnja dijeli od prekrasnih obalnih mjesta i mora. Svi sadržaji ključni za kvalitetan obiteljski život, poput dječjeg vrtića i doma zdravlja, nalaze se u krugu naselja.

Parcela je idealna za gradnju obiteljske kuće s prostranom okućnicom, bazenom ili dodatnim sadržajima. Pristup je osiguran direktno s javnog puta, a priključci za struju i vodu nalaze se odmah uz samu parcelu, što ubrzava proces ishođenja dozvola i početak radova. Iskoristite prednost ravnog terena koji ne zahtijeva skupe potporne zidove ni komplicirane iskope.

Površina: 1.234 m² (Stambena namjena)
Teren: Ravan, očišćen i spreman za gradnju.
Infrastruktura: Struja i voda do parcele, javni pristupni put.
Okruženje: Uređeno stambeno naselje u blizini Rijeke i mora

PARTNERSTVO I SIGURNOST INVESTICIJE (Ekspertiza agenta)
Kao agent s dugogodišnjim iskustvom moj angažman ne završava potpisom kupoprodajnog ugovora. Svojim klijentima pružam full-service podršku:
Provjereni izvođači: Preporuka vrhunskih građevinskih tvrtki s kojima imam uspješnu suradnju na sličnim projektima.
Financiranje: Osiguravam pristup najpovoljnijim linijama kreditiranja kod vodećih poslovnih banaka za investicijske projekte.
Pravna sigurnost: Kompletna provjera dokumentacije i izrada akata za uknjižbu.

Ne prodajem samo nekretninu, nudim platformu za vaš projekt.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1276278 REC - 46490

REC ID: 1276278

RIJEKA, KUKULJANOVO - Building land 1234 m2

RIJEKA, KUKULJANOVO - Building plot 1234 m2

This spacious building plot represents a rare opportunity on the market for those looking for the perfect balance between privacy and urban convenience. Located in a quiet part of the Kukuljanovo settlement (Town of Bakar), the plot is completely flat and is located within a regulated construction area, which significantly facilitates the planning and construction of your future home.

What sets this plot apart is its strategic position. You are located in the immediate vicinity of the Kukuljanovo shopping zone, which means that all large shopping centers, services and workplaces are available to you in just a few minutes' drive. At the same time, excellent transport connections allow you to quickly reach the center of Rijeka, while a short drive separates you from beautiful coastal towns and the sea. All the facilities essential for a quality family life, such as a kindergarten and a health center, are located within the settlement.

The plot is ideal for building a family house with a spacious garden, swimming pool or additional amenities. Access is provided directly from the public road, and electricity and water connections are located right next to the plot itself, which speeds up the process of obtaining permits and starting work. Take advantage of the flat terrain that does not require expensive retaining walls or complicated excavations.

Area: 1,234 m² (Residential use)
Terrain: Flat, cleared and ready for construction.
Infrastructure: Electricity and water to the plot, public access road.
Surroundings: Well-maintained residential area near Rijeka and the sea

PARTNERSHIP AND SECURITY OF INVESTMENT (Agent's expertise)
As an agent with many years of experience, my engagement does not end with the signing of the purchase contract. I provide my clients with full-service support:
Verified contractors: Recommendations from top construction companies with whom I have successful cooperation on similar projects.
Financing: I provide access to the most favorable credit lines from leading commercial banks for investment projects.
Legal security: Complete documentation check and preparation of registration documents.

I don't just sell real estate, I offer a platform for your project.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46490

REC ID: 1276278

RIJEKA, KUKULJANOVO - Baugrundstück 1234 m2

RIJEKA, KUKULJANOVO – Baugrundstück 1234 m²

Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und urbanem Komfort wünschen. Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung Kukuljanovo (Gemeinde Bakar), ist komplett eben und liegt in einem erschlossenen Baugebiet, was die Planung und den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses erheblich erleichtert.

Die strategische Lage dieses Grundstücks ist besonders hervorzuheben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Kukuljanovo, sodass alle großen Einkaufszentren, Dienstleistungsbetriebe und Arbeitsplätze in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglichen Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Rijeka, und auch die malerischen Küstenorte und das Meer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben, wie Kindergarten und Gesundheitszentrum, befinden sich in der Siedlung.

Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem großzügigen Garten, Swimmingpool oder weiteren Annehmlichkeiten. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Straße. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Genehmigungsverfahren und den Baubeginn beschleunigt. Profitieren Sie vom ebenen Gelände, das keine aufwendigen Stützmauern oder komplizierten Aushubarbeiten erfordert.

Fläche: 1.234 m² (Wohnnutzung)
Grundstück: Eben, geräumt und baureif
Infrastruktur: Strom- und Wasseranschluss, öffentliche Zufahrtsstraße
Umgebung: Gepflegtes Wohngebiet in der Nähe von Rijeka und dem Meer

PARTNERSCHAFT UND INVESTITIONSSICHERHEIT (Expertise des Maklers)
Als erfahrener Makler endet mein Engagement nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Ich biete meinen Kunden umfassende Unterstützung:
Empfohlene Bauunternehmen: Empfehlungen von führenden Bauunternehmen, mit denen ich bereits erfolgreich bei ähnlichen Projekten zusammengearbeitet habe
Finanzierung: Ich vermittle Ihnen Zugang zu optimalen Kreditlinien führender Geschäftsbanken für Ihre Investitionsprojekte
Rechtliche Absicherung: Vollständige Dokumentenprüfung und Erstellung der Eintragungsunterlagen

Ich verkaufe nicht nur Immobilien, ich biete Ihnen eine Plattform für Ihr Projekt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46490

REC ID: 1276278

RIJEKA, KUKULJANOVO - Terreno edificabile 1234 m2

RIJEKA, KUKULJANOVO - Terreno edificabile 1234 m2

Questo spazioso terreno edificabile rappresenta una rara opportunità sul mercato per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy e comodità urbane. Situato in una zona tranquilla dell'insediamento di Kukuljanovo (città di Bakar), il terreno è completamente pianeggiante e si trova all'interno di un'area edificabile regolamentata, il che facilita notevolmente la progettazione e la costruzione della vostra futura casa.

Ciò che contraddistingue questo terreno è la sua posizione strategica. Vi troverete nelle immediate vicinanze della zona commerciale di Kukuljanovo, il che significa che tutti i principali centri commerciali, servizi e luoghi di lavoro saranno a vostra disposizione in pochi minuti di auto. Allo stesso tempo, gli ottimi collegamenti di trasporto vi permetteranno di raggiungere rapidamente il centro di Rijeka, mentre in breve tempo sarete a breve distanza dalle splendide località costiere e dal mare. Tutti i servizi essenziali per una vita familiare di qualità, come un asilo nido e un centro sanitario, si trovano all'interno dell'insediamento.

Il terreno è ideale per costruire una casa unifamiliare con un ampio giardino, una piscina o altri comfort. L'accesso è garantito direttamente dalla strada pubblica e gli allacciamenti per elettricità e acqua sono situati proprio accanto al terreno, il che velocizza l'ottenimento dei permessi e l'inizio dei lavori. Approfittate del terreno pianeggiante che non richiede costosi muri di contenimento o scavi complessi.

Superficie: 1.234 m² (Uso residenziale)
Terreno: Pianeggiante, sgomberato e pronto per la costruzione.

Infrastrutture: Elettricità e acqua disponibili, strada di accesso pubblica.
Dintorni: Zona residenziale ben curata vicino a Fiume e al mare.

PARTNERSHIP E SICUREZZA DELL'INVESTIMENTO (Competenza dell'agente)
In qualità di agente con una pluriennale esperienza, il mio impegno non si conclude con la firma del contratto di acquisto. Offro ai miei clienti un supporto completo:
Imprese edili verificate: Raccomandazioni delle migliori imprese edili con cui ho collaborato con successo in progetti simili.
Finanziamenti: Facilito l'accesso alle linee di credito più vantaggiose delle principali banche commerciali per progetti di investimento.
Sicurezza legale: Verifica completa della documentazione e preparazione dei documenti di registrazione. Non mi limito a vendere immobili, offro una piattaforma per il vostro progetto.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46490

REC ID: 1276278

РИЕКА, КУКУЛЯНОВО - Земля под застройку 1234 м2

РИЕКА, КУКУЛЯНОВО - Земельный участок под застройку 1234 м2

Этот просторный участок под застройку представляет собой редкую возможность на рынке для тех, кто ищет идеальный баланс между уединением и городскими удобствами. Расположенный в тихой части поселка Кукульяново (город Бакар), участок совершенно ровный и находится в регулируемой строительной зоне, что значительно упрощает планирование и строительство вашего будущего дома.

Что отличает этот участок, так это его стратегическое расположение. Вы находитесь в непосредственной близости от торговой зоны Кукульяново, а это значит, что все крупные торговые центры, услуги и рабочие места находятся всего в нескольких минутах езды. В то же время, отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Риеки, а короткая поездка отделяет вас от прекрасных прибрежных городов и моря. Все необходимые для качественной семейной жизни объекты инфраструктуры, такие как детский сад и медицинский центр, находятся в пределах поселка.

Участок идеально подходит для строительства семейного дома с просторным садом, бассейном или другими удобствами. Доступ к участку осуществляется непосредственно с общественной дороги, а электро- и водоснабжение расположены прямо рядом с ним, что ускоряет процесс получения разрешений и начала работ. Воспользуйтесь преимуществами ровной местности, не требующей дорогостоящих подпорных стен или сложных земляных работ.

Площадь: 1234 м² (жилое использование)
Рельеф: Ровный, расчищенный и готовый к строительству.
Инфраструктура: Электричество и водоснабжение к участку, общественная подъездная дорога.

Окружение: Благоустроенный жилой район недалеко от Риеки и моря.

ПАРТНЕРСТВО И БЕЗОПАСНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ (Экспертиза агента)
Как агент с многолетним опытом, я не ограничиваюсь подписанием договора купли-продажи. Я предоставляю своим клиентам полный спектр услуг:
Проверенные подрядчики: Рекомендации от ведущих строительных компаний, с которыми я успешно сотрудничал в аналогичных проектах.

Финансирование: Я предоставляю доступ к наиболее выгодным кредитным линиям от ведущих коммерческих банков для инвестиционных проектов.

Правовая защита: Полная проверка документов и подготовка регистрационных бумаг.

Я не просто продаю недвижимость, я предлагаю платформу для вашего проекта.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46490

REC ID: 1276278