Luksuzna vila s infinity bazenom i otvorenim pogledom

U mirnom okruženju u blizini grada Korčule smještena je suvremena vila modernih linija i profinjenog minimalističkog dizajna interijera i eksterijera. Nekretnina nudi lijep otvoren pogled na Korčulanski kanal, poluotok Pelješac, vrh Svetog Ilije, otočić Badiju i zeleno okruženje, pružajući osjećaj privatnosti i ugodnog boravka.
 
Vila se nalazi na zemljištu površine 510 m² te raspolaže s ukupno 360 m² bruto stambenog prostora, raspoređenog na četiri etaže. Koncept prostora osmišljen je tako da naglašava praktičnost, komfor i obilje dnevnog svjetla, dok su otvoreni pogledi omogućeni iz većine unutarnjih i vanjskih prostora.
 
U podzemnoj etaži smještena je garaža za dva vozila sa servisnim prostorijama. Suteren obuhvaća wellness zonu sa saunom i prostorom za vježbanje, praonicu rublja te tehničke prostorije. Prizemlje čini otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, povezan s velikom terasom i infinity bazenom, kao i tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Prvi kat u cijelosti je rezerviran za prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom.
 
Nekretnina je opremljena suvremenim sustavima podnog grijanja u svim prostorijama, dizalicama topline za grijanje i hlađenje, solarnim fotonaponskim panelima te punionicama za električna vozila u garaži. Kvalitetu izvedbe dodatno naglašavaju aluminijska stolarija s troslojnim staklom, blackout zavjese u spavaćim sobama, keramika visoke klase i Smart Home sustav. Okućnica je hortikulturno uređena mediteranskim biljem s vanjskim roštiljem, a sjeveroistočna orijentacija osigurava ugodne temperature i zaštitu od jakog sunca tijekom cijele godine.
 
Uz garažu su na raspolaganju i dva vanjska parkirna mjesta. Vila posjeduje energetski certifikat A+, u potpunosti je namještena te ima važeću građevinsku i uporabnu dozvolu, kao i urednu vlasničku dokumentaciju. Prodavatelj je pravna osoba, a na iskazanu cijenu obračunava se PDV.
 
Na istoj lokaciji nalazi se još jedna vila istog projekta, uz mogućnost kupnje jedne ili obje nekretnine. Udaljenost od mora i plaže Žrnovske Banje iznosi 1,5 km, dok je povijesna jezgra grada Korčule udaljena 3 km.

Interni broj: 1256061 REC - 5468/30

REC ID: 1256061

Luxury villa with an infinity pool and open views

Situated in a peaceful area just outside the town of Korčula, this contemporary villa features clean modern lines and a refined minimalist interior and exterior design. The property offers beautiful open views of the town of Korčula, Badija Islet, and the surrounding greenery, creating a sense of privacy and harmony with nature.
 
The villa is set on a 510 m² plot and provides a total gross area of 360 m², spread over four levels. The layout has been carefully designed to emphasize functionality, comfort, and an abundance of natural light, with open views from most indoor and outdoor spaces.
 
The basement includes a garage for two vehicles and service rooms. The semi-basement level features a wellness area with a sauna and gym, a laundry room, and technical facilities. The ground floor comprises a spacious open-plan living area with a kitchen and dining room, opening onto a large terrace with an infinity pool, along with three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The entire first floor is dedicated to a generous master bedroom with a private bathroom and terrace.
 
The villa is equipped with underfloor heating throughout, heat pumps for heating and cooling, a solar photovoltaic system, and electric vehicle charging stations in the garage. Additional high-end features include aluminum joinery with triple-glazed windows, blackout curtains in the bedrooms, premium ceramic finishes, and a Smart Home system. The outdoor area is landscaped with Mediterranean plants and includes an outdoor barbecue, while the northeast orientation provides natural protection from strong sunlight and ensures a comfortable climate year-round.
 
In addition to the garage, two outdoor parking spaces are available. The villa holds an A+ energy certificate, is fully furnished, and comes with valid building and occupancy permits, as well as clear ownership documentation. The seller is a legal entity, and VAT is added to the purchase price.
 
Another villa of the same project is located on the site, offering the possibility to purchase one or both properties. The property is 1,5 km from the sea and Žrnovska Banja beach, and 3 km from the historic old town of Korčula.

Intrnal number: 5468/30

REC ID: 1256061

Luxuriöse Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick

In ruhiger Lage nahe der Stadt Korčula befindet sich eine moderne Villa mit klaren Linien und einem raffinierten, minimalistischen Design im Innen- und Außenbereich. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Korčula-Kanal, die Halbinsel Pelješac, den Gipfel des Sveti Ilija, die Insel Badija und die grüne Umgebung und garantiert so ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt.
 
Die Villa liegt auf einem 510 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 360 m², verteilt auf vier Etagen. Das Raumkonzept legt Wert auf Funktionalität, Komfort und viel Tageslicht, während die meisten Innen- und Außenbereiche einen freien Blick bieten.
 
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und Nebenräume. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, eine Waschküche und Technikräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der an eine große Terrasse mit Infinity-Pool angrenzt, sowie drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Das Obergeschoss ist einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse vorbehalten.
 
Das Anwesen ist mit modernen Fußbodenheizungen in allen Räumen, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, Photovoltaik-Anlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage ausgestattet. Die hochwertige Verarbeitung wird durch Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern, edle Keramikfliesen und ein Smart-Home-System zusätzlich unterstrichen. Der Innenhof ist mit mediterranen Pflanzen und einem Außengrill gestaltet, und die Nordostausrichtung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.
 
Neben der Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist komplett möbliert und besitzt eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie alle erforderlichen Eigentumsdokumente. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Preis erhoben.
 
Es gibt eine weitere Villa desselben Projekts am selben Standort. Sie haben die Möglichkeit, eine oder beide Immobilien zu erwerben. Die Entfernung zum Meer und zum Strand von Žrnovska Banja beträgt 1,5 km, die historische Altstadt von Korčula 3 km.

Interne Nummer: 5468/30

REC ID: 1256061

Villa di lusso con piscina a sfioro e vista aperta

In una posizione tranquilla vicino alla città di Korčula (Curzola), si trova una villa contemporanea dalle linee moderne e dal raffinato design minimalista degli interni e degli esterni. La proprietà offre una splendida vista aperta sul Canale di Korčula (Curzola), sulla penisola di Pelješac (Sabbioncello), sulla cima di Sveti Ilija (Sant'Elia), sull'isolotto di Badija e sul verde circostante, offrendo un senso di privacy e un soggiorno piacevole.
 
La villa si trova su un terreno di 510 m² e dispone di una superficie abitabile lorda totale di 360 m², distribuita su quattro piani. Il concetto di spazio è progettato per enfatizzare praticità, comfort e abbondante luce naturale, mentre la maggior parte degli spazi interni ed esterni offre una vista aperta.
 
Il piano interrato ospita un garage per due auto con locali di servizio. Il seminterrato comprende un'area benessere con sauna e area fitness, una lavanderia e locali tecnici. Il piano terra è composto da una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, collegata a un'ampia terrazza e piscina a sfioro, oltre a tre camere da letto con bagno privato. Il primo piano è interamente riservato a una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e terrazza.
 
La proprietà è dotata di moderni impianti di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, pannelli solari fotovoltaici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage. La qualità delle finiture è ulteriormente sottolineata dagli infissi in alluminio con triplo vetro, dalle tende oscuranti nelle camere da letto, dalle ceramiche di alta qualità e dal sistema di domotica. Il cortile è decorato con piante mediterranee e dispone di un barbecue esterno, e l'orientamento a nord-est garantisce temperature piacevoli e protezione dalla forte luce solare durante tutto l'anno.
 
Oltre al garage, sono disponibili due posti auto esterni. La villa ha una certificazione energetica A+, è completamente arredata e dispone di un valido permesso di costruzione e di utilizzo, nonché della documentazione di proprietà. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è applicata al prezzo indicato.
 
C'è un'altra villa dello stesso progetto nella stessa posizione, con la possibilità di acquistare una o entrambe le proprietà. La distanza dal mare e dalla spiaggia di Žrnovska Banja è di 1,5 km, mentre il centro storico di Korčula dista 3 km.

Numero interno: 5468/30

REC ID: 1256061

Роскошная вилла с бассейном-инфинити и открытым видом

В тихом месте недалеко от города Корчула расположена современная вилла с современными линиями и изысканным минималистичным дизайном интерьера и экстерьера. Из виллы открывается прекрасный вид на Корчульский пролив, полуостров Пелешац, вершину Свети Илия, островок Бадия и зеленые окрестности, обеспечивая ощущение уединения и приятного отдыха.
 
Вилла расположена на участке площадью 510 м² и имеет общую жилую площадь 360 м², распределенную на четыре этажа. Концепция пространства разработана с акцентом на практичность, комфорт и обилие естественного света, а из большинства внутренних и внешних помещений открываются открытые виды.
 
На подземном этаже находится гараж на две машины с подсобными помещениями. В цокольном этаже расположены оздоровительная зона с сауной и тренажерным залом, прачечная и технические помещения. На первом этаже находится открытая гостиная с кухней и столовой, соединенная с большой террасой и бассейном-инфинити, а также три спальни с ванными комнатами. Второй этаж полностью отведен под просторную главную спальню с собственной ванной комнатой и террасой.
 
В доме установлены современные системы подогрева пола во всех комнатах, тепловые насосы для отопления и охлаждения, солнечные фотоэлектрические панели и зарядные станции для электромобилей в гараже. Качество отделки дополнительно подчеркивается алюминиевыми оконными рамами с трехслойным стеклом, плотными шторами в спальнях, высококачественной керамикой и системой «умный дом». Двор украшен средиземноморскими растениями, есть мангал, а северо-восточная ориентация обеспечивает комфортную температуру и защиту от яркого солнца в течение всего года.
 
Помимо гаража, имеются два парковочных места на открытом воздухе. Вилла имеет энергетический сертификат класса А+, полностью меблирована, имеет действующее разрешение на строительство и эксплуатацию, а также все необходимые документы, подтверждающие право собственности. Продавец является юридическим лицом, и НДС начисляется на указанную цену.
 
Есть еще одна вилла из того же проекта в том же месте, с возможностью приобретения одной или обеих вилл. Расстояние до моря и пляжа Жрновска-Баня составляет 1,5 км, а до исторического центра Корчулы — 3 км.

Внутренний номер: 5468/30

REC ID: 1256061