Suvremena vila s infinity bazenom i otvorenim pogledom

Nedaleko od grada Korčule smještena je suvremena vila koja nudi otvoren pogled na Korčulanski kanal, poluotok Pelješac i grad Korčulu. Vila je izgrađena na zemljištu površine 510 m² i ima bruto površinu od 370 m², raspoređenu na četiri etaže. Projektirana je u suvremenom arhitektonskom stilu s minimalističkim uređenjem interijera i eksterijera, a iz gotovo svih prostorija, terasa i vrtnih dijelova pruža se pogled na more, Korčulanski kanal, poluotok Pelješac, vrh Svetog Ilije, otočić Badiju i okolno zelenilo.
 
U podrumu se nalazi garaža za dva automobila i servisne prostorije, dok je u suterenu smješten wellness prostor sa saunom i teretanom, praonica rublja te tehničke prostorije. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na prostranu terasu te tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Na katu je smještena master spavaća soba s kupaonicom i terasom s jacuzzijem.
 
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, dizalicama topline za grijanje i hlađenje, solarnim fotonaponskim ćelijama te punionicama za električna vozila u garaži. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, blackout zavjese u spavaćim sobama, keramika prve klase te Smart Home sustav. Wellness prostor i sauna imaju pogled kroz stakleno okno prema bazenu, a okoliš je uređen mediteranskom hortikulturom s vanjskim roštiljem. Orijentacija prema sjeveroistoku omogućuje prirodnu zaštitu od jakog sunca, a blaga klima čini vilu pogodnom za korištenje tijekom cijele godine.
 
Vila ima energetski certifikat A+, uređena je i potpuno namještena te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, kao i uredan vlasnički list. Uz garažu, osigurana su i dva vanjska parkirna mjesta.
 
Prodavatelj je pravna osoba, a na cijenu se obračunava PDV. Na lokaciji se nalazi još jedna vila istog projekta te je moguća kupnja jedne ili obje nekretnine. Nekretnina se nalazi 1,5 km od mora i plaže Žrnovske Banje te 3 km od starog grada Korčule.

Interni broj: 1256059 REC - 5469/30

REC ID: 1256059

Modern Villa with an Infinity Pool and open views

Located just outside the town of Korčula, this contemporary villa offers open views of the Korčula Channel, the Pelješac Peninsula, and the town of Korčula. The villa is built on a 510 m² plot and has a total gross area of 370 m², spread over four levels. It is designed in a contemporary architectural style with minimalist interior and exterior design, and from almost all rooms, terraces, and garden areas there is a view of the sea, the Korčula Channel, the Pelješac Peninsula, Mount Sveti Ilija, the islet of Badija, and the surrounding greenery.
 
The basement includes a garage for two vehicles and service rooms, while the semi-basement level features a wellness area with a sauna and gym, a laundry room, and technical facilities. The ground floor comprises a living area with a kitchen and dining room, access to a spacious terrace, and three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The first floor houses the master bedroom with a private bathroom and a terrace with a jacuzzi.
 
The villa is equipped with underfloor heating throughout, heat pumps for heating and cooling, solar photovoltaic panels, and electric vehicle charging stations in the garage. Additional features include aluminum joinery with triple-glazed windows, blackout curtains in the bedrooms, high-quality ceramic finishes, and a Smart Home system. The wellness area and sauna feature a glass wall overlooking the pool, while the outdoor area is landscaped with Mediterranean plants and includes an outdoor barbecue. The northeast orientation provides natural protection from strong sunlight, and the mild climate makes the villa suitable for year-round use.
 
The villa has an A+ energy certificate, is fully furnished, and comes with valid building and occupancy permits, as well as clear ownership documentation. In addition to the garage, two outdoor parking spaces are provided.
 
The seller is a legal entity, and VAT is added to the purchase price. Another villa of the same project is located on the site, offering the possibility to purchase one or both properties. The property is 1,5 km from the sea and Žrnovska Banja beach, and 3 km from the historic old town of Korčula.

Intrnal number: 5469/30

REC ID: 1256059

Moderne Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick

Unweit von Korčula befindet sich eine moderne Villa mit Panoramablick auf den Korčula-Kanal, die Halbinsel Pelješac und die Stadt Korčula. Die Villa steht auf einem 510 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 370 m², verteilt auf vier Etagen. Sie wurde im modernen Architekturstil mit minimalistischem Interieur und Exterieur gestaltet. Von nahezu allen Zimmern, Terrassen und Gartenbereichen genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Korčula-Kanal, die Halbinsel Pelješac, den Gipfel des Sveti Ilija, die Insel Badija und die umliegende grüne Landschaft.
 
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und Wirtschaftsräume, im Obergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, eine Waschküche und Technikräume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse mit Whirlpool.
 
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, Photovoltaikzellen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage ausgestattet. Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern, hochwertige Keramikfliesen und ein Smart-Home-System wurden installiert. Der Wellnessbereich mit Sauna bietet durch eine Glasfront Blick auf den Pool. Die Außenanlage ist mit mediterranen Pflanzen und einem Grillplatz gestaltet. Die Ausrichtung nach Nordosten bietet natürlichen Schutz vor der intensiven Sonneneinstrahlung, und das milde Klima macht die Villa ganzjährig nutzbar.
 
Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist renoviert und komplett möbliert und besitzt eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen lastenfreien Grundbucheintrag. Neben der Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
 
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher wird Mehrwertsteuer auf den Preis erhoben. Auf dem Gelände befindet sich eine weitere Villa desselben Projekts. Es besteht die Möglichkeit, eine oder beide Immobilien zu erwerben. Das Objekt liegt 1,5 km vom Meer und dem Strand von Žrnovska Banja sowie 3 km von der Altstadt von Korčula entfernt.

Interne Nummer: 5469/30

REC ID: 1256059

Villa moderna con piscina a sfioro e vista aperta

Non lontano dalla città di Korčula (Curzola), si trova una villa moderna con vista aperta sul Canale di Korčula (Curzola), sulla penisola di Pelješac (Sabbioncello) e sulla città di Korčula (Curzola). La villa è costruita su un terreno di 510 m² e ha una superficie lorda di 370 m², distribuita su quattro piani. È stata progettata in uno stile architettonico contemporaneo con interni ed esterni minimalisti e da quasi tutte le stanze, terrazze e giardini si gode di una vista sul mare, sul Canale di Korčula (Curzola), sulla penisola di Pelješac (Sabbioncello), sulla cima di Sveti Ilija (Sant'Elia), sull'isolotto di Badija e sul verde circostante.
 
Al piano interrato si trovano un garage per due auto e locali di servizio, mentre al piano interrato si trovano un'area benessere con sauna e palestra, una lavanderia e locali tecnici. Il piano terra comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, accesso a un'ampia terrazza e tre camere da letto con bagno privato. Al primo piano si trova una camera da letto principale con bagno e terrazza con vasca idromassaggio.
 
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, pannelli solari fotovoltaici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage. Sono stati installati infissi in alluminio con triplo vetro, tende oscuranti nelle camere da letto, ceramiche di prima qualità e un sistema di domotica. L'area benessere e la sauna offrono una vista sulla piscina attraverso una vetrata e l'ambiente è decorato con piante mediterranee e dotato di barbecue esterno. L'orientamento a nord-est offre una protezione naturale dal sole cocente e il clima mite rende la villa adatta all'uso durante tutto l'anno.
 
La villa ha una certificazione energetica A+, è arredata e completamente arredata, è dotata di permesso di costruire e di utilizzo, nonché di un titolo di proprietà integro. Oltre al garage, sono disponibili anche due posti auto esterni.
 
Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è applicata al prezzo. Sul sito è presente un'altra villa dello stesso progetto ed è possibile acquistare una o entrambe le proprietà. La proprietà si trova a 1,5 km dal mare e dalla spiaggia di Žrnovska Banja e a 3 km dal centro storico di Korčula.

Numero interno: 5469/30

REC ID: 1256059

Современная вилла с бассейном-инфинити и открытым видом

Недалеко от города Корчула расположена современная вилла с открытым видом на Корчульский пролив, полуостров Пелешац и город Корчула. Вилла построена на участке площадью 510 м² и имеет общую площадь 370 м², расположенную на четырех этажах. Она спроектирована в современном архитектурном стиле с минималистичным дизайном интерьера и экстерьера, и почти из всех комнат, террас и садовых зон открывается вид на море, Корчульский пролив, полуостров Пелешац, вершину Свети Илия, островок Бадия и окружающую зелень.
 
В цокольном этаже находится гараж на две машины и служебные помещения, а также оздоровительная зона с сауной и тренажерным залом, прачечная и технические помещения. На первом этаже расположены гостиная с кухней и столовой, выход на просторную террасу и три спальни с собственными ванными комнатами. На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и террасой с джакузи.
 
В доме установлены системы подогрева пола во всех комнатах, тепловые насосы для отопления и охлаждения, солнечные фотоэлектрические панели и зарядные станции для электромобилей в гараже. Установлены алюминиевые оконные рамы с трехслойным стеклом, плотные шторы в спальнях, высококачественная керамика и система «умный дом». Из оздоровительной зоны и сауны через стеклянное окно открывается вид на бассейн, а территория украшена средиземноморскими растениями и оборудована зоной барбекю на открытом воздухе. Северо-восточная ориентация обеспечивает естественную защиту от яркого солнца, а мягкий климат делает виллу подходящей для использования круглый год.
 
Вилла имеет энергетический сертификат A+, отделана и полностью меблирована, имеет разрешение на строительство и эксплуатацию, а также чистый документ о праве собственности. Помимо гаража, предусмотрены два парковочных места на открытом воздухе.
 
Продавец является юридическим лицом, и НДС взимается с цены. На участке есть еще одна вилла из того же проекта, и есть возможность приобрести одну или обе виллы. Недвижимость расположена в 1,5 км от моря и пляжа Жрновска-Баньи и в 3 км от старого города Корчула.

Внутренний номер: 5469/30

REC ID: 1256059