Istra, Višnjan, okolica, građevinsko zemljište sa pogledom na more

ATRATIVNA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA S POGLEDOM NA MORE – OKOLICA VIŠNJANA (2,5 km)

U mirnom okruženju, nedaleko od Višnjana nalazi se jedinstvena ponuda osam građevinskih parcela smještenih na blagoj uzvisini, s otvorenim pogledom na more i istarski krajolik. Lokacija se ističe spojem privatnosti, prirodne ljepote i blizine svim potrebnim sadržajima za kvalitetan život ili uspješno turističko ulaganje.

Zemljišta su pozicionirana u uređenom, mirnom i iznimno traženom dijelu općine Višnjan, okruženom modernim kućama i zelenilom, s odličnom prometnom povezanošću te blizinom obale i istarskih turističkih središta poput Poreča. Udaljenost do mjesta Višnjan je svega 2,5 km, gdje se nalaze trgovine, restorani, škola i sportski sadržaji. Parcele imaju asfaltirani pristup, ravna su i pravilnog oblika, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini.

Ponuda parcela:

-735 m2 — 147.000 €
-735 m2 — 147.000 €
-738 m2 — 147.600 €
-849 m2 — 169.800 €
-860 m2 — 172.000 €
-977 m2 — 195.400 €
-901 m2 — 180.200 €

Sve parcele nalaze se jedna do druge, što ostavlja mogućnost izgradnje većeg privatnog kompleksa, mini-resorta ili više kuća za turistički najam.

Ova lokacija predstavlja idealan izbor za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s odličnim turističkim potencijalom, kao i za investitore koji traže dugoročno sigurno ulaganje u nekretnine.

Kupnja je moguća pojedinačno, ali je otvorena i mogućnost dogovora za kupnju svih parcela zajedno, što predstavlja dodatnu investicijsku vrijednost.

Za sva pitanja i informacije slobodno nas kontaktirajte.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1237914 REC - D6451

REC ID: 1237914

Istria, Višnjan, surroundings, building land with sea view

ATTRACTIVE BUILDING PLOTS WITH SEA VIEW – VIŠNJAN AREA (2.5 km)

In a peaceful environment, not far from Višnjan, there is a unique offer of eight building plots situated on a gentle elevation, providing an open view of the sea and the Istrian landscape. The location stands out for its combination of privacy, natural beauty, and proximity to all essential amenities for a quality lifestyle or a successful tourist investment.

The plots are located in an organized, quiet, and highly sought-after part of the Municipality of Višnjan, surrounded by modern houses and greenery, with excellent road connections and close proximity to the coastline and renowned Istrian destinations such as Poreč. The centre of Višnjan is only 2.5 km away, offering shops, restaurants, a school, and sports facilities. The plots have asphalt access, are flat and regular in shape, and electricity and water are located nearby.

Plot offer:

-735 m2 — €147,000
-735 m2 — €147,000
-738 m2 — €147,600
-849 m2 — €169,800
-860 m2 — €172,000
-977 m2 — €195,400
-901 m2 — €180,200

All plots are located side by side, which opens up the possibility of creating a larger private complex, a mini-resort, or several houses for tourist rental.

This location is an ideal choice for building a family home or a holiday villa with excellent tourist potential, as well as for investors seeking a long-term and secure real estate investment.

Purchase is possible individually, but there is also the option to negotiate the price for acquiring all plots together, which represents additional investment value.

For all questions and further information, feel free to contact us.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6451

REC ID: 1237914

Istrien, Višnjan, Umgebung, Bauland mit Meerblick

ATTRAKTIVE BAUGRUNDSTÜCKE MIT MEERBLICK – GEGEND VIŠNJAN (2,5 km)

In einer ruhigen Umgebung, unweit von Višnjan, befindet sich ein einzigartiges Angebot von acht Baugrundstücken, die auf einer leichten Anhöhe liegen und einen freien Blick auf das Meer und die istrische Landschaft bieten. Der Standort zeichnet sich durch eine Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für ein hochwertiges Leben oder eine erfolgreiche touristische Investition aus.

Die Grundstücke befinden sich in einem gepflegten, ruhigen und äußerst gefragten Teil der Gemeinde Višnjan, umgeben von modernen Häusern und viel Grün, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Küste sowie zu beliebten istrischen Reisezielen wie Poreč. Das Zentrum von Višnjan ist nur 2,5 km entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, eine Schule und Sporteinrichtungen. Die Grundstücke verfügen über eine asphaltierte Zufahrt, sind eben und regelmäßig geschnitten, und Strom sowie Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstücksangebot:

-735 m2 — 147.000 €
-735 m2 — 147.000 €
-738 m2 — 147.600 €
-849 m2 — 169.800 €
-860 m2 — 172.000 €
-977 m2 — 195.400 €
-901 m2 — 180.200 €

Alle Grundstücke liegen nebeneinander, was die Möglichkeit eröffnet, ein größeres privates Anwesen, ein Mini-Resort oder mehrere Ferienhäuser zu errichten.

Dieser Standort ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit hervorragendem touristischem Potenzial sowie für Investoren, die eine langfristige und sichere Immobilieninvestition suchen.

Der Kauf ist einzeln möglich, jedoch besteht auch die Möglichkeit einer Preisvereinbarung beim Erwerb aller Grundstücke zusammen, was einen zusätzlichen Investitionsvorteil darstellt.

Für alle Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6451

REC ID: 1237914

Istria, Višnjan, periferia, terreno edificabile con vista mare

TERRENI EDIFICABILI ATTRATTIVI CON VISTA MARE – ZONA VIŠNJAN (2,5 km)

In una zona tranquilla, non lontano da Višnjan, è disponibile un'offerta unica di otto lotti edificabili situati su un leggero pendio, con una vista aperta sul mare e sul paesaggio istriano. La posizione si distingue per la combinazione di privacy, bellezza naturale e vicinanza a tutti i servizi essenziali per una vita di qualità o per un investimento turistico di successo.

I terreni si trovano in una zona ordinata, tranquilla e molto ricercata del comune di Višnjan, circondata da case moderne e aree verdi, con eccellenti collegamenti stradali e vicinanza alla costa e a rinomate destinazioni turistiche dell'Istria come Poreč. Il centro di Višnjan dista solo 2,5 km e offre negozi, ristoranti, scuola e strutture sportive. I lotti hanno accesso asfaltato, sono pianeggianti e regolari nella forma, con elettricità e acqua disponibili nelle immediate vicinanze.

Offerta dei lotti:

-735 m2 — 147.000 €
-735 m2 — 147.000 €
-738 m2 — 147.600 €
-849 m2 — 169.800 €
-860 m2 — 172.000 €
-977 m2 — 195.400 €
-901 m2 — 180.200 €

Tutti i lotti sono adiacenti tra loro, offrendo la possibilità di realizzare un più ampio complesso privato, un mini-resort o più case per locazioni turistiche.

Questa posizione è ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa per le vacanze con ottimo potenziale turistico, così come per investitori che cercano un investimento immobiliare sicuro e a lungo termine.

L'acquisto è possibile singolarmente, ma è disponibile anche la possibilità di negoziare il prezzo per l'acquisto di tutti i lotti insieme, rappresentando un valore aggiuntivo per l'investimento.

Per qualsiasi domanda o informazione, non esitate a contattarci.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6451

REC ID: 1237914

Истра, Вишнян, околина, строительный участок с видом на море

Внутренний номер: D6451

REC ID: 1237914