Stan s pogledom na more, Poreč, Istra

U ponudi je iznimno lijep stan smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu suvremene stambene zgrade u mirnom naselju Žbandaj, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža Jadranskog mora. Ova nekretnina ističe se ugodnim rasporedom, visokim standardom opreme te rijetko dostupnim pogledima koji dodatno povećavaju njezinu vrijednost.

Osnovne karakteristike:
Stambena površina: 70 m2
Kat: 3. (zadnji kat)
Spavaće sobe: 2
Kupaonica: 1 + odvojeni WC
Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu
Kuhinja rađena po mjeri, opremljena vrhunskim Miele uređajima (hladnjak, ploča za kuhanje, pećnica i perilica posuđa)
Dvije velike terase: jedna dostupna iz dnevnog boravka s otvorenim panoramskim pogledom na more, te druga kojoj se pristupa iz spavaćih soba i pruža pogled na prirodni okoliš
Klimatizacija u svim prostorijama
Rolo sjenila na svim prozorima i balkonskim vratima
Podno grijanje, pogodno za boravak tijekom cijele godine
Spremište u podrumu
Osigurano vlastito parkirno mjesto

Dodatne prednosti:
Stan se prodaje potpuno namješten, s pažljivo biranim modernim namještajem i kvalitetnom opremom, što omogućuje brzo useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1248390 REC - H6477

REC ID: 1248390

We offer an exceptionally beautiful apartment located on the third and last floor of a modern residential building in the quiet village of Žbandaj, just a few minutes' drive from Poreč and the beautiful beaches of the Adriatic Sea. This property stands out for its pleasant layout, high standard of equipment and rarely available views that further increase its value.

Basic characteristics:
Living area: 70 m2
Floor: 3rd (top floor)
Bedrooms: 2
Bathroom: 1 + separate toilet
Spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open space concept
Custom-made kitchen, equipped with top-of-the-line Miele appliances (fridge, hob, oven and dishwasher)
Two large terraces: one accessible from the living room with an open panoramic view of the sea, and the other accessed from the bedrooms and offering a view of the natural environment
Air conditioning in all rooms
Roller blinds on all windows and balcony doors
Underfloor heating, suitable for year-round living
Storage room in the basement
Private parking space provided

Additional advantages:
The apartment is sold fully furnished, with carefully selected modern furniture and quality equipment, which allows for quick move-in without the need for additional investments.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6477

REC ID: 1248390

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich schöne Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines modernen Wohnhauses im ruhigen Dorf Žbandaj, nur wenige Fahrminuten von Poreč und den traumhaften Stränden der Adria entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den seltenen Ausblick, der ihren Wert zusätzlich steigert.

Grundausstattung:
Wohnfläche: 70 m2
Etage: 3. (Dachgeschoss)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 + separates WC
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche
Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler)
Zwei große Terrassen: eine vom Wohnzimmer aus zugänglich mit Panoramablick auf das Meer, die andere von den Schlafzimmern aus mit Blick ins Grüne
Klimaanlage in allen Räumen
Rollos an allen Fenstern und Balkontüren
Fußbodenheizung, ganzjährig bewohnbar
Abstellraum im Untergeschoss
Privater Parkplatz inklusive

Zusätzliche Vorteile:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten, modernen Möbeln und hochwertiger Ausstattung. Ein sofortiger Einzug ohne weitere Investitionen ist möglich.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6477

REC ID: 1248390

Offriamo un appartamento di eccezionale bellezza situato al terzo e ultimo piano di un moderno edificio residenziale nel tranquillo villaggio di Žbandaj, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle splendide spiagge del Mar Adriatico. Questa proprietà si distingue per la sua piacevole disposizione, l'elevato standard di dotazioni e la vista, raramente disponibile, che ne aumentano ulteriormente il valore.

Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 70 m2
Piano: 3° (ultimo piano)
Camere da letto: 2
Bagno: 1 + WC separato
Ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space
Cucina su misura, dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma (frigorifero, piano cottura, forno e lavastoviglie)
Due ampie terrazze: una accessibile dal soggiorno con vista panoramica sul mare, e l'altra accessibile dalle camere da letto e con vista sulla natura circostante
Aria condizionata in tutte le stanze
Tende a rullo su tutte le finestre e porte-finestre
Riscaldamento a pavimento, adatto per vivere tutto l'anno
Ripostiglio nel seminterrato
Posto auto privato disponibile

Ulteriori vantaggi:
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni accuratamente selezionati e attrezzature di qualità, che consentono un rapido trasloco senza la necessità di investimenti aggiuntivi.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6477

REC ID: 1248390

Внутренний номер: H6477

REC ID: 1248390