Istra, Poreč, stan u prizemlju luksuzne novogradnje

U ponudi je stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, smješten u mirnom okruženju, idealan za ugodan život, odmor ili kao investicija. Stan ima ukupnu površinu 58,33 m2 te se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te lođe, koja dodatno doprinosi komforu boravka.

Zgrada se gradi prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti. Primopredaja ključeva planirana je za 01.07.2026.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i sustavima: grijanje i hlađenje osigurano je putem Daikin dizalica topline zrak–zrak, ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, komarnici na svim otvorima te motorizirane roletne. Zgrada ima fasadni sustav s kamenom vunom, dok su interijeri opremljeni talijanskom keramikom, što jamči visoku razinu udobnosti i dugotrajnosti.

Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu stana te se kupuje zasebno, ovisno o tipologiji:

-podzemna garaža: 15.000 €

-natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 €

-nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 €

U neposrednoj blizini zgrade nalaze se i dodatna javna parkirna mjesta.

S viših katova zgrade pruža se pogled na more, dok mirna lokacija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu odličnim izborom za dugoročno stanovanje ili ulaganje.
Sve cijene uključuju PDV.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1243873 REC - D6465

REC ID: 1243873

The offer includes a ground-floor apartment in a high-quality new development, located in a quiet area, ideal for comfortable living, holidays, or as an investment. The apartment has a total surface area of 58.33 m2 and consists of one bedroom, a bathroom, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a loggia that adds to the overall comfort.

The building is being constructed according to modern construction standards and high energy-efficiency requirements. Handover of the keys is planned for July 1st, 2026.

The apartment is equipped with high-quality materials and systems: heating and cooling are provided via Daikin air-to-air heat pumps, PVC joinery with triple-glazed windows is installed, along with mosquito screens on all openings and motorized shutters. The building features a stone wool façade insulation system, while the interiors are finished with Italian ceramics, ensuring a high level of comfort and durability.

A parking space is not included in the apartment price and can be purchased separately, depending on the type:

-Underground garage space: €15,000

-Covered parking space with an electric vehicle charging socket: €10,000

-Uncovered parking space: €5,000

Additional public parking spaces are available in the immediate vicinity of the building.

From the upper floors of the building, there is a sea view, while the peaceful location and quality construction make this property an excellent choice for long-term living or investment.
All prices include VAT.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6465

REC ID: 1243873

Das Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung in einer hochwertigen Neubauentwicklung, die sich in einer ruhigen Lage befindet und ideal für komfortables Wohnen, Urlaub oder als Investition ist. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 58,33 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einer Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Gebäude wird nach modernen Bau- und Energieeffizienzstandards errichtet. Die Schlüsselübergabe ist für den 01. Juli 2026 geplant.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet: Die Heizung und Kühlung erfolgt über Daikin Luft-Luft-Wärmepumpen, es sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, alle Öffnungen verfügen über Fliegengitter und motorisierte Rollläden. Das Gebäude verfügt über ein Fassadensystem mit Steinwolle, während die Innenräume mit italienischen Fliesen ausgestattet sind, was hohen Komfort und Langlebigkeit gewährleistet.

Ein Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten und kann je nach Typ separat erworben werden:

-Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

-Überdachter Parkplatz mit Steckdose für Elektrofahrzeuge: 10.000 €

-Unüberdachter Parkplatz: 5.000 €

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes stehen zusätzliche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Von den oberen Etagen des Gebäudes bietet sich ein Meerblick, während die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für langfristiges Wohnen oder als Investition machen.
Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6465

REC ID: 1243873

L'offerta riguarda un appartamento al piano terra in una nuova costruzione di alta qualità, situato in una zona tranquilla, ideale per vivere comodamente, per le vacanze o come investimento. L'appartamento ha una superficie totale di 58,33 m2 e si compone di una camera da letto, un bagno, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo e una loggia, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

L'edificio viene realizzato secondo moderni standard costruttivi e di efficienza energetica. La consegna delle chiavi è prevista per il 1° luglio 2026.

L'appartamento è dotato di materiali e impianti di alta qualità: il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore aria-aria Daikin, è installata serramentistica in PVC con vetri tripli, tutte le aperture sono dotate di zanzariere e tapparelle motorizzate. L'edificio dispone di un sistema di facciata in lana di roccia, mentre gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane, garantendo un alto livello di comfort e durata nel tempo.

Il posto auto non è incluso nel prezzo dell'appartamento e può essere acquistato separatamente, a seconda della tipologia:

-Garage sotterraneo: 15.000 €

-Posto auto coperto con presa per ricarica veicoli elettrici: 10.000 €

-Posto auto scoperto: 5.000 €

Nei dintorni dell'edificio sono disponibili ulteriori posti auto pubblici.

Dai piani superiori dell'edificio si gode di una vista mare, mentre la posizione tranquilla e la qualità costruttiva rendono questa proprietà una scelta eccellente per vivere a lungo termine o come investimento.
Tutti i prezzi includono IVA.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6465

REC ID: 1243873

Внутренний номер: D6465

REC ID: 1243873