Istra, Poreč, stan u prizemlju luksuzne novogradnje

U ponudi je stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, smješten u mirnom okruženju, idealan za ugodan život, odmor ili kao investicija. Stan ima ukupnu površinu 52,87 m2 te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te lođe, koja dodatno doprinosi komforu boravka.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti. Primopredaja ključeva planirana je za 01.07.2026.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i sustavima: grijanje i hlađenje osigurano je putem Daikin dizalica topline zrak–zrak, ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, komarnici na svim otvorima te motorizirane roletne. Zgrada ima fasadni sustav s kamenom vunom, dok su interijeri opremljeni talijanskom keramikom, što jamči visoku razinu udobnosti i dugotrajnosti.

Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu stana te se kupuje zasebno, ovisno o tipologiji:
-podzemna garaža: 15.000 €
-natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 €
-nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 €

U neposrednoj blizini zgrade nalaze se i dodatna javna parkirna mjesta.
S viših katova zgrade pruža se pogled na more, dok mirna lokacija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu odličnim izborom za dugoročno stanovanje ili ulaganje.
Sve cijene uključuju PDV.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1244337 REC - D6469

REC ID: 1244337

An apartment is available on the ground floor of a high-quality new building, located in a quiet environment, ideal for comfortable living, relaxation, or as an investment. The apartment has a total area of 52.87 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a loggia, which further enhances the comfort of the living space.

The building is being constructed according to modern building standards and energy efficiency requirements. The handover of keys is planned for 01.07.2026.

The apartment is equipped with high-quality materials and systems: heating and cooling are provided by Daikin air-to-air heat pumps, PVC joinery with triple glazing, insect screens on all openings, and motorized shutters. The building features a façade system with rock wool insulation, while the interiors are fitted with Italian ceramics, ensuring a high level of comfort and durability.

A parking space is not included in the apartment price and is purchased separately, depending on the type:

-Underground garage: €15,000

-Covered parking space with an electric vehicle charging outlet: €10,000

-Uncovered parking space: €5,000

Additional public parking spaces are also available in the immediate vicinity of the building.

From the upper floors of the building, there is a sea view, while the peaceful location and high-quality construction make this property an excellent choice for long-term residence or investment.

All prices include VAT.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6469

REC ID: 1244337

Eine Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für komfortables Wohnen, Entspannung oder als Investition. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52,87 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einer Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Gebäude wird nach modernen Baustandards und energieeffizienten Richtlinien errichtet. Die Schlüsselübergabe ist für den 01.07.2026 geplant.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet: Heizung und Kühlung erfolgen über Daikin Luft-Luft-Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Das Gebäude verfügt über ein Fassadensystem mit Steinwolle, während die Innenräume mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet sind, was einen hohen Komfort und Langlebigkeit garantiert.

Ein Parkplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten und wird separat je nach Typ erworben:

-Tiefgarage: 15.000 €

-Überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 €

-Unüberdachter Parkplatz: 5.000 €

Zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Von den oberen Etagen des Gebäudes bietet sich ein Meerblick, während die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für langfristiges Wohnen oder als Investition machen.

Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6469

REC ID: 1244337

È disponibile un appartamento al piano terra di un edificio di nuova costruzione di alta qualità, situato in un ambiente tranquillo, ideale per vivere comodamente, per il relax o come investimento. L'appartamento ha una superficie totale di 52,87 m2 e si compone di due camere da letto, un bagno, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, e un loggiato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

L'edificio è realizzato secondo moderni standard costruttivi e di efficienza energetica. La consegna delle chiavi è prevista per il 01.07.2026.

L'appartamento è dotato di materiali e sistemi di alta qualità: il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da pompe di calore aria-aria Daikin, infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere su tutte le aperture e tapparelle motorizzate. L'edificio dispone di un sistema di facciata con lana di roccia, mentre gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane, garantendo un alto livello di comfort e durata nel tempo.

Il posto auto non è incluso nel prezzo dell'appartamento e va acquistato separatamente, a seconda della tipologia:

-Garage sotterraneo: 15.000 €

-Posto auto coperto con presa per ricarica veicoli elettrici: 10.000 €

-Posto auto scoperto: 5.000 €

Nei pressi dell'edificio sono inoltre disponibili ulteriori parcheggi pubblici.

Dai piani superiori dell'edificio si gode una vista sul mare, mentre la posizione tranquilla e la qualità costruttiva rendono questa proprietà un'ottima scelta per una residenza a lungo termine o come investimento.

Tutti i prezzi includono l'IVA.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6469

REC ID: 1244337

Внутренний номер: D6469

REC ID: 1244337