Povljana - dvosoban stan u prizemlju s vrtom

Stan S2 – Povljana, Pag | Prizemlje s vrtom i terasom

U mirnom dijelu Povljane, svega 750 metara od mora, nalazi se stan S2 u prizemlju novije stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica.
Stan ima 216,66 m2 bruto površine, a prema obračunu (terasa × 0,5, vrt × 0,1, parking × 0,25) iznosi 94,34 m2.
Kombinacija modernog rasporeda, vrhunske izvedbe i prostranog privatnog vrta pruža izuzetnu udobnost i idealan dom za život ili odmor na otoku Pagu.

Raspored i površine prostorija

- Hodnik: 13,58 m2
- Spavaća soba 1: 12,26 m2
- Spavaća soba 2: 11,56 m2
- Kupaonica: 5,31 m2
- WC: 2,38 m2
- Spremište: 1,41 m2
- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 25,62 m2
- Terasa: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Vrt: 117,82 m2 × 0,10 = 11,78 m2
- Parkirno mjesto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Ukupno bruto: 216,66 m2
️ Ukupno obračunski: 94,34 m2

Glavne značajke

- Prostrani vrt od 117,82 m2 s mogućnošću ugradnje jacuzzija, manjeg bazena ili roštilja
- Energetski razred A+ – fasada s 12 cm toplinske izolacije
- PVC stolarija s električnim roletama i podizno-kliznim sustavom
- Podovi obloženi visokokvalitetnim keramičkim pločicama
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Stubište obloženo granitom i inoxom, opremljeno sustavom odimljavanja
- Privatno parkirno mjesto s utičnicom za električna vozila

Udobnost, kvaliteta i mir

Stan S2 odlikuje se prostranošću, funkcionalnošću i modernim dizajnom.
Velika terasa i vrt osiguravaju privatnost i prostor za opuštanje, dok kvalitetna izvedba i pažljivo birani materijali jamče dugoročnu udobnost i trajnu vrijednost.
Zgrada je dovršena i useljiva, a lokacija nudi blizinu mora, trgovina i restorana uz mirno okruženje i zelenilo.

Lokacija: Povljana, otok Pag
Bruto površina: 216,66 m2
Obračunska površina: 94,34 m2
Udaljenost od mora: 750 m

Zainteresirani za razgled ili više informacija?
Slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pružiti sve dodatne informacije i dogovoriti termin razgleda uživo.
Vaš novi dom u Povljani čeka vas!

Interni broj: 1235701 REC - S234

REC ID: 1235701

Povljana - two-bedroom ground floor apartment with garden

Apartment S2 – Povljana, Pag | Ground Floor with Garden and Terrace

In a quiet part of Povljana, just 750 meters from the sea, there is apartment S2 on the ground floor of a newer residential building with a total of six residential units.
The apartment has a gross area of 216.66 m2, and according to the calculation method (terrace × 0.5, garden × 0.1, parking × 0.25) amounts to 94.34 m2.
The combination of a modern layout, top-quality construction, and a spacious private garden offers exceptional comfort and an ideal home for living or vacationing on the island of Pag.

Layout and Room Sizes

- Hallway: 13.58 m2
- Bedroom 1: 12.26 m2
- Bedroom 2: 11.56 m2
- Bathroom: 5.31 m2
- Toilet: 2.38 m2
- Storage room: 1.41 m2
- Living room + kitchen + dining room: 25.62 m2
- Terrace: 13.82 m2 × 0.50 = 6.91 m2
- Garden: 117.82 m2 × 0.10 = 11.78 m2
- Parking space: 12.50 m2 × 0.25 = 3.13 m2

️ Total gross area: 216.66 m2
️ Total calculated area: 94.34 m2

Main Features

- Spacious garden of 117.82 m2 with the possibility to install a jacuzzi, small pool, or barbecue
- Energy class A+ – facade with 12 cm thermal insulation
- PVC joinery with electric shutters and lift-and-slide system
- Floors covered with high-quality ceramic tiles
- Air conditioning units in every room
- Anti-burglary and fire-proof doors
- Staircase covered with granite and stainless steel, equipped with a smoke extraction system
- Private parking space with a charging socket for electric vehicles

Comfort, Quality, and Peace

Apartment S2 is characterized by spaciousness, functionality, and modern design.
The large terrace and garden ensure privacy and space for relaxation, while quality construction and carefully selected materials guarantee long-term comfort and lasting value.
The building is completed and ready to move in, and the location offers proximity to the sea, shops, and restaurants within a peaceful environment and greenery.

Location: Povljana, Island of Pag
Gross area: 216.66 m2
Calculated area: 94.34 m2
Distance from the sea: 750 m

Interested in a viewing or more information?
Feel free to contact us – we will gladly provide you with all additional information and arrange a live viewing appointment.
Your new home in Povljana is waiting for you!

Intrnal number: S234

REC ID: 1235701

Povljana - Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Garten

Wohnung S2 – Povljana, Pag | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

In einem ruhigen Teil von Povljana, nur 750 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Wohnung S2 im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von 216,66 m2, die nach Berechnung (Terrasse × 0,5, Garten × 0,1, Parkplatz × 0,25) 94,34 m2 beträgt.
Die Kombination aus modernem Grundriss, hochwertiger Ausführung und großzügigem Privatgarten bietet außergewöhnlichen Komfort und ein ideales Zuhause zum Leben oder als Ferienwohnung auf der Insel Pag.

Grundriss und Flächen der Räume

- Flur: 13,58 m2
- Schlafzimmer 1: 12,26 m2
- Schlafzimmer 2: 11,56 m2
- Badezimmer: 5,31 m2
- WC: 2,38 m2
- Abstellraum: 1,41 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 25,62 m2
- Terrasse: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Garten: 117,82 m2 × 0,10 = 11,78 m2
- Stellplatz: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Bruttogesamtfläche: 216,66 m2
️ Abrechnungsfläche insgesamt: 94,34 m2

Hauptmerkmale

- Großzügiger Garten von 117,82 m2 mit der Möglichkeit der Installation eines Jacuzzis, eines kleinen Pools oder eines Grills
- Energieeffizienzklasse A+ – Fassade mit 12 cm Wärmedämmung
- PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Schiebe-Hebesystem
- Böden ausgelegt mit hochwertigen keramischen Fliesen
- Klimaanlagen in jedem Raum
- Einbruchhemmende und feuersichere Türen
- Treppenhaus ausgekleidet mit Granit und Edelstahl, ausgestattet mit Rauchabzugsanlage
- Privater Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Komfort, Qualität und Ruhe

Die Wohnung S2 besticht durch Großzügigkeit, Funktionalität und modernes Design.
Die große Terrasse und der Garten gewährleisten Privatsphäre und Raum zur Entspannung, während die hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien langfristigen Komfort und dauerhaften Wert garantieren.
Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig, und die Lage bietet Nähe zum Meer, zu Geschäften und Restaurants in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün.

Lage: Povljana, Insel Pag
Bruttogrundfläche: 216,66 m2
Berechnete Nutzfläche: 94,34 m2
Entfernung zum Meer: 750 m

Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne – wir geben Ihnen alle weiteren Informationen und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.
Ihr neues Zuhause in Povljana erwartet Sie!

Interne Nummer: S234

REC ID: 1235701

Povljana - appartamento bilocale al piano terra con giardino

Appartamento S2 – Povljana, Pag | Piano terra con giardino e terrazza

In una zona tranquilla di Povljana, a soli 750 metri dal mare, si trova l'appartamento S2 al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione con un totale di sei unità abitative.
L'appartamento ha una superficie lorda di 216,66 m2 e, secondo il calcolo (terrazza × 0,5, giardino × 0,1, parcheggio × 0,25), misura 94,34 m2.
La combinazione di una distribuzione moderna, una realizzazione di alta qualità e un ampio giardino privato garantisce un comfort eccezionale e una casa ideale per vivere o trascorrere le vacanze sull'isola di Pag.

Distribuzione e superfici delle stanze

- Ingresso: 13,58 m2
- Camera da letto 1: 12,26 m2
- Camera da letto 2: 11,56 m2
- Bagno: 5,31 m2
- WC: 2,38 m2
- Ripostiglio: 1,41 m2
- Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 25,62 m2
- Terrazza: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Giardino: 117,82 m2 × 0,10 = 11,78 m2
- Posto auto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Superficie lorda totale: 216,66 m2
️ Superficie calcolata totale: 94,34 m2

Caratteristiche principali

- Spazioso giardino di 117,82 m2 con possibilità di installare jacuzzi, piccola piscina o barbecue
- Classe energetica A+ – facciata con isolamento termico di 12 cm
- Infissi in PVC con tapparelle elettriche e sistema scorrevole alzante
- Pavimenti rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità
- Climatizzatori in ogni ambiente
- Porta blindata e porta tagliafuoco
- Scale rivestite in granito e acciaio inox, dotate di sistema di evacuazione fumi
- Posto auto privato con presa per veicoli elettrici

Comfort, qualità e tranquillità

L'appartamento S2 si distingue per la sua ampiezza, funzionalità e design moderno.
La grande terrazza e il giardino assicurano privacy e spazio per il relax, mentre la realizzazione di qualità e i materiali selezionati garantiscono comfort duraturo e valore nel tempo.
L'edificio è completato e abitabile, la posizione offre vicinanza al mare, negozi e ristoranti in un ambiente tranquillo e verde.

Posizione: Povljana, isola di Pag
Superficie lorda: 216,66 m2
Superficie calcolata: 94,34 m2
Distanza dal mare: 750 m

Interessati a una visita o a maggiori informazioni?
Non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento per una visita di persona.
La vostra nuova casa a Povljana vi aspetta!

Numero interno: S234

REC ID: 1235701

Повляна - двокомнатная квартира на первом этаже с садом

Квартира S2 – Повляна, Паг | Первый этаж с садом и террасой

В тихом районе Повляны, всего в 750 метрах от моря, находится квартира S2 на первом этаже новостройки с общим количеством шесть жилых единиц.
Площадь квартиры составляет 216,66 м2 по брутто, а по расчету (терраса × 0,5, сад × 0,1, парковка × 0,25) – 94,34 м2.
Сочетание современного планирования, высококлассного исполнения и просторного личного сада обеспечивает исключительный комфорт и идеальный дом для жизни или отдыха на острове Паг.

Планировка и площади помещений

- Прихожая: 13,58 м2
- Спальня 1: 12,26 м2
- Спальня 2: 11,56 м2
- Ванная комната: 5,31 м2
- Туалет: 2,38 м2
- Кладовая: 1,41 м2
- Гостиная + кухня + столовая: 25,62 м2
- Терраса: 13,82 м2 × 0,50 = 6,91 м2
- Сад: 117,82 м2 × 0,10 = 11,78 м2
- Парковочное место: 12,50 м2 × 0,25 = 3,13 м2

️ Общая площадь брутто: 216,66 м2
️ Общая расчетная площадь: 94,34 м2

Основные характеристики

- Просторный сад площадью 117,82 м2 с возможностью установки джакузи, небольшого бассейна или барбекю
- Энергетический класс A+ – фасад с 12 см теплоизоляции
- ПВХ окна и двери с электрическими роллетами и подъемно-раздвижной системой
- Полы облицованы высококачественной керамической плиткой
- Кондиционеры во всех помещениях
- Противовзломные и противопожарные двери
- Лестничная клетка облицована гранитом и нержавеющей сталью, оснащена системой дымоудаления
- Частное парковочное место с розеткой для электромобилей

Комфорт, качество и спокойствие

Квартира S2 отличается просторностью, функциональностью и современным дизайном.
Большая терраса и сад обеспечивают приватность и пространство для отдыха, в то время как качественное исполнение и тщательно подобранные материалы гарантируют долгосрочный комфорт и сохранение стоимости.
Здание завершено и готово к заселению, а местоположение предлагает близость к морю, магазинам и ресторанам в спокойной обстановке с зеленью.

Расположение: Повляна, остров Паг
Площадь брутто: 216,66 м2
Расчетная площадь: 94,34 м2
Расстояние до моря: 750 м

Заинтересованы в просмотре или дополнительной информации?
Свяжитесь с нами – мы с радостью предоставим все дополнительные сведения и организуем просмотр.
Ваш новый дом в Повляне ждет вас!

Внутренний номер: S234

REC ID: 1235701