Povljana - novogradnja - dvosoban stan na prvom katu

Stan S4 – Povljana, Pag | prvi kat s terasom i parkirnim mjestom

U mirnom dijelu Povljane, svega 750 metara od mora, smješten je stan S4 na prvom katu novije stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica.
Stan ima 98,87 m2 bruto površine, a prema obračunu (terasa × 0,5, parking × 0,25) ukupna obračunska površina iznosi 82,59 m2.
Zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji, kvalitetnim materijalima i modernom rasporedu, stan S4 pruža savršenu ravnotežu udobnosti i funkcionalnosti — idealno za život ili odmor na otoku Pagu.

Raspored i površine prostorija

- Hodnik: 13,81 m2
- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 24,81 m2
- Spavaća soba 1: 12,30 m2
- Spavaća soba 2: 11,87 m2
- Kupaonica: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Spremište (izba): 1,42 m2
- Terasa: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Parkirno mjesto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

Lokacija: Povljana, otok Pag
Bruto površina: 98,87 m2
Obračunska površina: 82,59 m2
Udaljenost od mora: 750 m

Glavne značajke

- Energetski razred A+ – fasada s 12 cm toplinske izolacije
- PVC stolarija s električnim roletama i podizno-kliznim sustavom
- Podovi obloženi keramičkim pločicama visoke kvalitete
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Stubište obloženo granitom i inoxom, s sustavom odimljavanja
- Vlastito parkirno mjesto s utičnicom za električna vozila
- Velika terasa koja nudi prostor za opuštanje i uživanje

Lokacija i okruženje

Stan S4 nalazi se u Povljani na otoku Pagu, u mirnoj i uređenoj zoni, idealnoj za miran obiteljski život ili turistički odmor.
U blizini se nalaze trgovine, restorani, šetnice i druge svakodnevne pogodnosti.
Zgrada je novoizgrađena, dovršena i useljiva, a svaki detalj izveden je s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost.

Zainteresirani za razgled ili više informacija?
Slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo pružiti sve dodatne informacije i dogovoriti termin razgleda.
Vaš novi dom u Povljani čeka vas!

Interni broj: 1235703 REC - S236

REC ID: 1235703

Povljana - two-bedroom apartment on the first floor

Apartment S4 – Povljana, Pag | first floor with terrace and parking space

Located in the quiet part of Povljana, just 750 meters from the sea, is the apartment S4 on the first floor of a newer residential building with a total of six residential units.
The apartment has a gross area of 98.87 m2, and according to the calculation (terrace × 0.5, parking × 0.25), the total calculated area is 82.59 m2.
Thanks to its excellent orientation, quality materials, and modern layout, apartment S4 offers a perfect balance of comfort and functionality — ideal for living or vacationing on the island of Pag.

Layout and room areas

- Hallway: 13.81 m2
- Living room + kitchen + dining area: 24.81 m2
- Bedroom 1: 12.30 m2
- Bedroom 2: 11.87 m2
- Bathroom: 5.38 m2
- WC: 2.97 m2
- Storage room: 1.42 m2
- Terrace: 13.82 m2 × 0.50 = 6.91 m2
- Parking space: 12.50 m2 × 0.25 = 3.13 m2

Location: Povljana, Island of Pag
Gross area: 98.87 m2
Calculated area: 82.59 m2
Distance from the sea: 750 m

Main features

- Energy class A+ – facade with 12 cm thermal insulation
- PVC joinery with electric shutters and lift-and-slide system
- Floors covered with high-quality ceramic tiles
- Air conditioning units in every room
- Security and fire-resistant doors
- Staircase clad with granite and stainless steel, equipped with a smoke extraction system
- Own parking space with a charging outlet for electric vehicles
- Large terrace offering space for relaxation and enjoyment

Location and surroundings

Apartment S4 is located in Povljana on the island of Pag, in a quiet and well-maintained area, ideal for peaceful family living or a tourist holiday.
Nearby are shops, restaurants, promenades and other daily amenities.
The building is newly built, completed, and ready for occupancy, with every detail executed with an emphasis on quality and durability.

Interested in a viewing or more information?
Feel free to contact us – we will gladly provide all additional information and arrange a viewing appointment.
Your new home in Povljana awaits you!

Intrnal number: S236

REC ID: 1235703

Povljana - zweizimmerwohnung im ersten stock

Wohnung S4 – Povljana, Pag | erste Etage mit Terrasse und Parkplatz

Im ruhigen Teil von Povljana, nur 750 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Wohnung S4 im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Bruttogeschossfläche von 98,87 m2, und gemäß der Berechnung (Terrasse × 0,5, Parkplatz × 0,25) beträgt die berechnete Fläche insgesamt 82,59 m2.
Dank der ausgezeichneten Ausrichtung, hochwertigen Materialien und modernen Raumaufteilung bietet die Wohnung S4 die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität – ideal zum Leben oder für den Urlaub auf der Insel Pag.

Grundriss und Flächen der Räume

- Flur: 13,81 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 24,81 m2
- Schlafzimmer 1: 12,30 m2
- Schlafzimmer 2: 11,87 m2
- Badezimmer: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Abstellraum: 1,42 m2
- Terrasse: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Parkplatz: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

Lage: Povljana, Insel Pag
Bruttogeschossfläche: 98,87 m2
Berechnete Fläche: 82,59 m2
Entfernung zum Meer: 750 m

Hauptmerkmale

- Energieklasse A+ – Fassade mit 12 cm Wärmedämmung
- PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Schiebe-Kippsystem
- Böden mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet
- Klimaanlagen in jedem Raum
- Einbruchhemmende und feuerbeständige Türen
- Treppenhaus verkleidet mit Granit und Edelstahl, ausgestattet mit Rauchabzugsanlage
- Eigener Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Große Terrasse, die Platz zum Entspannen und Genießen bietet

Lage und Umgebung

Die Wohnung S4 befindet sich in Povljana auf der Insel Pag, in einer ruhigen und gepflegten Zone, ideal für ein ruhiges Familienleben oder einen touristischen Urlaub.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Promenaden und weitere tägliche Annehmlichkeiten.
Das Gebäude ist neu erbaut, fertiggestellt und bezugsfertig, wobei jedes Detail mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit ausgeführt wurde.

Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne – wir geben Ihnen alle weiteren Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Povljana erwartet Sie!

Interne Nummer: S236

REC ID: 1235703

Povljana - appartamento bilocale al primo piano

Appartamento S4 – Povljana, Pag | primo piano con terrazza e posto auto

In una zona tranquilla di Povljana, a soli 750 metri dal mare, si trova il appartamento S4 al primo piano di un edificio residenziale moderno con un totale di sei unità abitative.
L'appartamento ha una superficie lorda di 98,87 m2 e, secondo il calcolo (terrazza × 0,5, posto auto × 0,25), la superficie catastale totale è di 82,59 m2.
Grazie a un'ottima orientazione, materiali di qualità e una distribuzione moderna, l'appartamento S4 offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità — ideale per vivere o trascorrere le vacanze sull'isola di Pag.

Distribuzione e superfici dei locali

- Ingresso: 13,81 m2
- Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 24,81 m2
- Camera da letto 1: 12,30 m2
- Camera da letto 2: 11,87 m2
- Bagno: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Ripostiglio (dispensa): 1,42 m2
- Terrazza: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Posto auto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

Posizione: Povljana, isola di Pag
Superficie lorda: 98,87 m2
Superficie catastale: 82,59 m2
Distanza dal mare: 750 m

Caratteristiche principali

- Classe energetica A+ – facciata con 12 cm di isolamento termico
- Infissi in PVC con tapparelle elettriche e sistema scorrevole alzante
- Pavimenti rivestiti con piastrelle ceramiche di alta qualità
- Climatizzatori in ogni ambiente
- Porta blindata e porta antincendio
- Scala rivestita in granito e acciaio inox, con sistema di evacuazione fumi
- Posto auto privato con presa per veicoli elettrici
- Ampia terrazza che offre spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero

Posizione e contesto

L'appartamento S4 si trova a Povljana sull'isola di Pag, in una zona tranquilla e ben curata, ideale per una vita familiare serena o per una vacanza turistica.
Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, passeggiate e altri servizi quotidiani.
L'edificio è di nuova costruzione, completato e abitabile, con ogni dettaglio curato per garantire qualità e durata nel tempo.

Interessati a visitare o desiderate maggiori informazioni?
Contattateci liberamente – saremo lieti di fornire ulteriori dettagli e fissare un appuntamento per la visita.
La vostra nuova casa a Povljana vi aspetta!

Numero interno: S236

REC ID: 1235703

Повляна - двухкомнатная квартира на первом этаже

Квартира S4 – Повльяна, Паг | первый этаж с террасой и парковочным местом

В тихом районе Повльяны, всего в 750 метрах от моря, расположена квартира S4 на первом этаже новостройки с общим количеством шести жилых единиц.
Площадь квартиры составляет 98,87 м2 брутто, а согласно расчету (терраса × 0,5, парковочное место × 0,25) общая учетная площадь составляет 82,59 м2.
Благодаря отличной ориентации, качественным материалам и современному планировочному решению, квартира S4 обеспечивает идеальный баланс комфорта и функциональности — прекрасно подходит для жизни или отдыха на острове Паг.

Планировка и площади помещений

- Прихожая: 13,81 м2
- Гостиная + кухня + столовая: 24,81 м2
- Спальня 1: 12,30 м2
- Спальня 2: 11,87 м2
- Ванная комната: 5,38 м2
- Туалет: 2,97 м2
- Кладовая (кладовка): 1,42 м2
- Терраса: 13,82 м2 × 0,50 = 6,91 м2
- Парковочное место: 12,50 м2 × 0,25 = 3,13 м2

Расположение: Повльяна, остров Паг
Площадь брутто: 98,87 м2
Учетная площадь: 82,59 м2
Расстояние до моря: 750 м

Основные характеристики

- Энергетический класс A+ – фасад с теплоизоляцией толщиной 12 см
- ПВХ остекление с электрическими роллетами и подъемно-раздвижной системой
- Полы покрыты высококачественной керамической плиткой
- Кондиционеры в каждой комнате
- Противовзломные и противопожарные двери
- Лестница облицована гранитом и нержавеющей сталью, с системой дымоудаления
- Собственное парковочное место с розеткой для электромобилей
- Большая терраса, предоставляющая пространство для отдыха и наслаждения

Расположение и окружение

Квартира S4 находится в Повльяне на острове Паг в тихой и благоустроенной зоне, идеально подходящей для спокойной семейной жизни или туристического отдыха.
Рядом расположены магазины, рестораны, пешеходные дорожки и прочие удобства для повседневной жизни.
Здание новое, сдано в эксплуатацию и готово к заселению, все детали выполнены с акцентом на качество и долговечность.

Заинтересованы в просмотре или дополнительной информации?
Свяжитесь с нами – мы с радостью предоставим все необходимые сведения и организуем просмотр.
Ваш новый дом в Повльяне ждёт вас!

Внутренний номер: S236

REC ID: 1235703