OPATIJA, LOVRAN - luksuzna vila s dvije stambene jedinice i bazenom, 300m od mora

OPATIJA, LOVRAN - luksuzna vila s dvije stambene jedinice i bazenom, 300m od mora

Nudimo Vam luksuznu novogradnju – vila s dvije odvojene stambene jedinice i bazenom, smještena u mirnom dijelu mjesta, svega nekoliko minuta šetnje od mora i šetnice Lungomare koja se proteže od Lovrana sve do Voloskog.

Vila ukupne BRP-a 298 m² projektirana je kao moderna rezidencija s naglaskom na prostranost, privatnost i maksimalan komfor.
U prizemlju se nalazi veći stan 141m2 s tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu i garderobu, te veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s prelijepim prelivnim bazenom od 50 m².
Na katu se smjestio drugi stan površine 113 m², s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom.
Velika terasa pruža spektakularan pogled na Kvarner i otoke.

Okućnica od gotovo 600 m² u potpunosti je uređena i ograđena, s prostranim prilazom i parkiralištem za četiri vozila. Vila je koncipirana kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom i pripadajućim spremištima.

Unutrašnjost je u visokoj završnoj fazi, što budućem vlasniku ostavlja slobodu u odabiru završnih materijala i uređenja prema vlastitom ukusu.
Građena je vrhunskim materijalima i opremljena naprednim sustavima grijanja i hlađenja (podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji, mogućnost solarnih panela), čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom nije samo luksuzan dizajn, već i njezina iznimna lokacija. More je udaljeno svega nekoliko minuta hoda, a slavna šetnica Lungomare vodi vas uz obalu kroz Lovran, Iku, Ičiće i Opatiju sve do Voloskog. Iza leđa uzdiže se Park prirode Učka s planinarskim i biciklističkim stazama, dok se s terasa vile pogled širi prema Kvarneru i otocima Krku i Cresu, a na dohvat ruke je i cijela Istra sa svojom bogatom gastronomijom i kulturnom ponudom.

Ova vila u Lovranu jedinstvena je prilika za one koji žele luksuzan dom ili vrhunsku investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Jadrana.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1208559 REC - 41454

REC ID: 1208559

OPATIJA, LOVRAN - luxury villa with two residential units and swimming pool, 300m from the sea

OPATIJA, LOVRAN - luxury villa with two residential units and a swimming pool, 300m from the sea

We offer you a luxurious new building - a villa with two separate residential units and a swimming pool, located in a quiet part of the town, just a few minutes walk from the sea and the Lungomare promenade that stretches from Lovran all the way to Volosko. The villa with a total GRP of 298 m² was designed as a modern residence with an emphasis on spaciousness, privacy and maximum comfort. On the ground floor there is a larger apartment of 141m2 with three bedrooms, two of which have their own bathroom and dressing room, and a large living room with kitchen and dining room. The living room opens onto a covered terrace and sundeck with a beautiful 50 m² infinity pool. On the first floor there is a second apartment of 113 m², with two bedrooms and a spacious living area. The large terrace offers a spectacular view of the Kvarner and the islands. The plot of almost 600 m² is fully landscaped and fenced, with a spacious driveway and parking for four vehicles. The villa is designed as two completely separate residential units, each with its own entrance and associated storage. The interior is in a high finishing stage, which gives the future owner the freedom to choose the finishing materials and decoration according to their own taste. It is built with top-quality materials and equipped with advanced heating and cooling systems (underfloor heating with a heat pump, air conditioning, the possibility of solar panels), which ensures high energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. What makes this property special is not only its luxurious design, but also its exceptional location. The sea is just a few minutes' walk away, and the famous Lungomare promenade takes you along the coast through Lovran, Ika, Ičići and Opatija all the way to Volosko. Behind it rises the Učka Nature Park with its hiking and cycling trails, while from the villa's terraces the view extends towards the Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres, and the whole of Istria with its rich gastronomy and cultural offer is within easy reach. This villa in Lovran is a unique opportunity for those who want a luxurious home or a top investment in one of the most desirable parts of the Adriatic. Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41454

REC ID: 1208559

OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und Swimmingpool, 300 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und Swimmingpool, 300 m vom Meer entfernt

Wir bieten Ihnen einen luxuriösen Neubau – eine Villa mit zwei separaten Wohneinheiten und Swimmingpool, gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt, die sich von Lovran bis nach Volosko erstreckt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 298 m² wurde als moderne Residenz konzipiert, bei der Großzügigkeit, Privatsphäre und maximaler Komfort im Vordergrund standen. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit 141 m² und drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck mit einem wunderschönen 50 m² großen Infinity-Pool. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 113 m², zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich. Von der großen Terrasse aus bietet sich eine spektakuläre Aussicht auf die Kvarner-Bucht und die Inseln. Das fast 600 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und eingezäunt und verfügt über eine geräumige Auffahrt sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge. Die Villa ist als zwei völlig separate Wohneinheiten konzipiert, jede mit eigenem Eingang und dazugehörigem Lagerraum. Der Innenbereich befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustadium, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, die Ausbaumaterialien und die Dekoration nach seinem eigenen Geschmack auszuwählen. Es wurde aus hochwertigsten Materialien gebaut und mit modernen Heiz- und Kühlsystemen (Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Möglichkeit zum Einbau von Solarmodulen) ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Was diese Immobilie so besonders macht, ist nicht nur ihr luxuriöses Design, sondern auch ihre außergewöhnliche Lage. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und die berühmte Promenade Lungomare führt Sie entlang der Küste durch Lovran, Ika, Ičići und Opatija bis nach Volosko. Dahinter erhebt sich der Naturpark Učka mit seinen Wander- und Radwegen, während sich von den Terrassen der Villa der Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres erstreckt und ganz Istrien mit seinem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot leicht zu erreichen ist. Diese Villa in Lovran ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine Top-Investition in einem der begehrtesten Teile der Adria suchen. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie sich für die Immobilien aus unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung bezüglich einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41454

REC ID: 1208559

ABBAZIA, LOVRAN - villa di lusso con due unità abitative e piscina, a 300 metri dal mare

ABBAZIA, LOVRAN - villa di lusso con due unità abitative e piscina, a 300 m dal mare

Vi offriamo una lussuosa nuova costruzione: una villa con due unità abitative separate e piscina, situata in una zona tranquilla della città, a pochi minuti a piedi dal mare e dal Lungomare che si estende da Laurana fino a Volosca. La villa, con una superficie totale di 298 m², è stata progettata come una residenza moderna con particolare attenzione agli spazi, alla privacy e al massimo comfort. Al piano terra si trova un appartamento più grande di 141 m² con tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e cabina armadio, e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta e solarium con una splendida piscina a sfioro di 50 m². Al primo piano si trova un secondo appartamento di 113 m², con due camere da letto e un'ampia zona giorno. L'ampia terrazza offre una vista spettacolare sul Quarnero e sulle isole. Il terreno di quasi 600 m² è completamente paesaggistico e recintato, con un ampio vialetto d'accesso e un parcheggio per quattro veicoli. La villa è progettata come due unità residenziali completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente e ripostiglio. Gli interni sono in fase di finitura di alta qualità, il che offre al futuro proprietario la libertà di scegliere i materiali di finitura e gli arredi secondo il proprio gusto. È costruita con materiali di alta qualità e dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia (riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, possibilità di pannelli solari), che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Ciò che rende speciale questa proprietà non è solo il suo design lussuoso, ma anche la sua posizione eccezionale. Il mare è a pochi minuti a piedi e la famosa passeggiata Lungomare vi condurrà lungo la costa attraverso Laurana, Ika, Ičići e Abbazia fino a Volosca. Alle sue spalle si erge il Parco Naturale del Monte Maggiore con i suoi sentieri escursionistici e ciclabili, mentre dalle terrazze della villa la vista si estende verso il Golfo del Quarnero e le isole di Veglia e Cherso, e tutta l'Istria, con la sua ricca offerta gastronomica e culturale, è facilmente raggiungibile. Questa villa a Laurana è un'opportunità unica per chi desidera una casa di lusso o un investimento di alto livello in una delle zone più ambite dell'Adriatico. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41454

REC ID: 1208559

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - роскошная вилла с двумя жилыми помещениями и бассейном, в 300 м от моря

ОПАТИЯ, ЛОВРАН — роскошная вилла с двумя жилыми блоками и бассейном, в 300 метрах от моря

Предлагаем вашему вниманию роскошную новостройку — виллу с двумя отдельными жилыми блоками и бассейном, расположенную в тихом районе города, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и набережной Лунгомаре, которая тянется от Ловрана до Волоско. Вилла общей площадью 298 м² была спроектирована как современная резиденция с акцентом на простор, уединение и максимальный комфорт. На первом этаже находятся более просторные апартаменты площадью 141 м² с тремя спальнями, две из которых имеют собственную ванную комнату и гардеробную, и большой гостиной с кухней и столовой. Гостиная выходит на крытую террасу и солнечную террасу с красивым пейзажным бассейном площадью 50 м². На втором этаже находятся вторые апартаменты площадью 113 м² с двумя спальнями и просторной гостиной. С большой террасы открывается захватывающий вид на Кварнер и острова. Участок площадью почти 600 м² полностью благоустроен и огорожен, с просторной подъездной дорогой и парковкой на четыре автомобиля. Вилла спроектирована как два совершенно отдельных жилых блока, каждый с отдельным входом и кладовой. Внутренняя отделка находится на высокой стадии, что дает будущему владельцу свободу выбора отделочных материалов и декора по собственному вкусу. Дом построен из высококачественных материалов и оснащен передовыми системами отопления и охлаждения (теплый пол с тепловым насосом, кондиционер, возможность установки солнечных панелей), что обеспечивает высокую энергоэффективность и приятное проживание круглый год. Этот объект недвижимости особенен не только своим роскошным дизайном, но и своим исключительным местоположением. Море находится всего в нескольких минутах ходьбы, а знаменитая набережная Лунгомаре проведет вас вдоль побережья через Ловран, Ику, Ичичи и Опатию до Волоско. За ней возвышается природный парк Учка с его пешеходными и велосипедными маршрутами, а с террас виллы открывается вид на залив Кварнер и острова Крк и Црес, а также на всю Истрию с её богатой гастрономией и культурным наследием. Эта вилла в Ловране — уникальная возможность для тех, кто ищет роскошный дом или выгодное вложение в один из самых привлекательных уголков Адриатики. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг по недвижимости.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41454

REC ID: 1208559