VELIKA GORICA – Moderna novogradnja, dvosoban stan s loggiom, garažom i parkirnim mjestom – izvrsna investicija

VELIKA GORICA – Moderna novogradnja, dvosoban stan s loggiom, garažom i parkirnim mjestom – izvrsna investicija

U ponudi je moderan dvosoban stan ukupne obračunske površine 96,75 m² s pripadcima, smješten na 2. katu suvremene stambene zgrade u izgradnji, u mirnoj i iznimno traženoj gradskoj zoni Velike Gorice.

Zgrada je povućena od prometne buke, čime osigurava visoku razinu privatnosti, mir i kvalitetu stanovanja. Useljenje je planirano za rujan 2026. godine.

Stan se odlikuje funkcionalnim i promišljenim rasporedom, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta. Posebnu vrijednost daje velika loggia, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom.

Oznaka stana: S3 – 2. kat
RASPORED PROSTORIJA

Ulazni hodnik – 9,01 m²
Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 28,93 m²
Master spavaća soba – 11,18 m²
Spavaća soba – 8,82 m²
Kupaonica 1 – 3,15 m²
Kupaonica 2 – 4,55 m²
Ostava – 2,16 m²
Loggia – 12,34 m²

Neto korisna površina stana: 77,05 m²

PRIPADCI STANU
Spremište – 6,40 m²
Garažno parkirno mjesto – 20,00 m²
Vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²

Ukupna obračunska površina s pripadcima: 96,75 m²

Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom visokih protupotresnih standarda, na plivajućoj betonskoj ploči. Odlikuje je vrhunska toplinska izolacija (15 cm kamene vune i EPS-a), PVC stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, protuprovalna vrata i videoportafon.

Grijanje je riješeno putem dizalica topline s podnim grijanjem, dok su klima-uređaji ugrađeni u svim prostorijama. Zgrada ima energetski certifikat A+.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i urbano uređenoj ulici, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini dostupni su vrtići, škole, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji, a istovremeno lokacija pruža mir i privatnost.

Zahvaljujući rastućoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u Velikoj Gorici, ova nekretnina predstavlja i sigurnu dugoročnu investiciju s odličnim potencijalom za najam ili daljnji rast vrijednosti.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253445 REC - 44761

REC ID: 1253445

VELIKA GORICA – Modern new building, two-bedroom apartment with a loggia, garage and parking space – an excellent investment

VELIKA GORICA – Modern new building, two-bedroom apartment with a loggia, garage and parking space – an excellent investment

We offer a modern two-bedroom apartment with a total area of 96.75 m² with accessories, located on the 2nd floor of a modern residential building under construction, in a quiet and highly sought-after city zone of Velika Gorica.

The building is set back from traffic noise, ensuring a high level of privacy, peace and quality of living. Move-in is planned for September 2026.

The apartment is characterized by a functional and thoughtful layout, and consists of two bedrooms, two bathrooms, a utility room and a spacious open-concept living area. A special value is given by the large loggia, ideal for relaxing and spending time outdoors.

Apartment code: S3 – 2nd floor
ROOM LAYOUT

Entrance hall – 9.01 m²
Kitchen / dining room / living room – 28.93 m²
Master bedroom – 11.18 m²
Bedroom – 8.82 m²
Bathroom 1 – 3.15 m²
Bathroom 2 – 4.55 m²
Storage room – 2.16 m²
Loggia – 12.34 m²

Net usable area of the apartment: 77.05 m²

APARTMENT EQUIPMENT
Storage room – 6.40 m²
Garage parking space – 20.00 m²
Outdoor parking space – 12.50 m²

Total calculated area with accessories: 96.75 m²

The building is built with a reinforced concrete structure of high earthquake-resistant standards, on a floating concrete slab. It is characterized by top-notch thermal insulation (15 cm of rock wool and EPS), PVC joinery with triple-layer glass, electric shutters, security doors and a video intercom.

Heating is provided by heat pumps with underfloor heating, while air conditioners are installed in all rooms. The building has an A+ energy certificate.

The property is located in a quiet and urban street, ideal for family life. Kindergartens, schools, shops, public transport and all important facilities are available in the immediate vicinity, while the location provides peace and privacy.

Thanks to the growing demand for quality new buildings in Velika Gorica, this property also represents a safe long-term investment with excellent potential for rental or further growth in value.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44761

REC ID: 1253445

VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Stellplatz – eine hervorragende Investition

VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Stellplatz – eine hervorragende Investition

Wir bieten Ihnen ein modernes 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 96,75 m² inklusive Nebenkosten. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage in Velika Gorica.

Das Gebäude liegt abseits vom Verkehrslärm und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Der Einzug ist für September 2026 geplant.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Wohnungscode: S3 – 2. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich – 9,01 m²
Wohnküche/Esszimmer/Wohnzimmer – 28,93 m²
Hauptschlafzimmer – 11,18 m²
Schlafzimmer – 8,82 m²
Badezimmer 1 – 3,15 m²
Badezimmer 2 – 4,55 m²
Abstellraum – 2,16 m²
Loggia – 12,34 m²

Netto-Nutzfläche der Wohnung: 77,05 m²

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Abstellraum – 6,40 m²
Garagenstellplatz – 20,00 m²
Außenstellplatz – 12,50 m²

Gesamtfläche inkl. Nebenkosten: 96,75 m²

Das Gebäude ist gebaut Mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion auf schwimmender Betonplatte. Es zeichnet sich durch erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Potenzial für Vermietung oder Wertsteigerung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44761

REC ID: 1253445

VELIKA GORICA – Moderno edificio di nuova costruzione, appartamento con due camere da letto, loggia, garage e posto auto – un ottimo investimento

VELIKA GORICA - Moderno appartamento di nuova costruzione con due camere da letto, loggia, garage e posto auto - un ottimo investimento

Offriamo un moderno appartamento con due camere da letto, con una superficie totale di 96,75 m² inclusi gli accessori, situato al 2° piano di un moderno edificio residenziale in costruzione, in una zona tranquilla e molto richiesta di Velika Gorica.

L'edificio è lontano dal rumore del traffico, garantendo un elevato livello di privacy, tranquillità e qualità della vita. Il trasloco è previsto per settembre 2026.

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e ben studiata ed è composto da due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un'ampia zona giorno open space. Un valore aggiunto è dato dall'ampia loggia, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.

Codice appartamento: S3 – 2° piano
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Ingresso – 9,01 m²
Cucina/sala da pranzo/soggiorno – 28,93 m²
Camera da letto principale – 11,18 m²
Camera da letto – 8,82 m²
Bagno 1 – 3,15 m²
Bagno 2 – 4,55 m²
Ripostiglio – 2,16 m²
Loggia – 12,34 m²

Superficie utile netta dell'appartamento: 77,05 m²

DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO
Ripostiglio – 6,40 m²
Posto auto in garage – 20,00 m²
Posto auto esterno – 12,50 m²

Superficie totale calcolata con accessori: 96,75 m²

L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato con elevati standard antisismici, su una soletta galleggiante in cemento. È caratterizzato da un isolamento termico di alta qualità (15 cm di lana di roccia ed EPS), infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porte blindate e videocitofono.

Il riscaldamento è fornito da pompe di calore con riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori sono installati in tutte le stanze. L'edificio ha una certificazione energetica A+.

L'immobile si trova in una strada tranquilla e urbana, ideale per la vita familiare. Asili, scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi principali sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre la posizione garantisce tranquillità e privacy.

Grazie alla crescente domanda di nuovi edifici di qualità a Velika Gorica, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro a lungo termine con un eccellente potenziale di locazione o di ulteriore crescita del valore.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44761

REC ID: 1253445

VELIKA GORICA – Современный новостройка, двухкомнатная квартира с лоджией, гаражом и парковочным местом – отличная инвестиция.

Велика Горица – Современный новый дом, двухкомнатная квартира с лоджией, гаражом и парковочным местом – отличная инвестиция

Мы предлагаем современную двухкомнатную квартиру общей площадью 96,75 м² с отделкой, расположенную на 2-м этаже строящегося современного жилого дома в тихом и востребованном районе Велика Горицы.

Здание расположено вдали от шума транспорта, что обеспечивает высокий уровень приватности, тишины и качества жизни. Заселение запланировано на сентябрь 2026 года.

Квартира отличается функциональной и продуманной планировкой и состоит из двух спален, двух ванных комнат, подсобного помещения и просторной гостиной открытой планировки. Особую ценность придает большая лоджия, идеально подходящая для отдыха и проведения времени на свежем воздухе.


Код квартиры: S3 – 2 этаж
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Прихожая – 9,01 м²
Кухня / столовая / гостиная – 28,93 м²
Главная спальня – 11,18 м²
Спальня – 8,82 м²
Ванная комната 1 – 3,15 м²
Ванная комната 2 – 4,55 м²
Кладовая – 2,16 м²
Лоджия – 12,34 м²

Полезная площадь квартиры: 77,05 м²

ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ
Кладовая – 6,40 м²
Парковочное место в гараже – 20,00 м²
Парковочное место на улице – 12,50 м²

Общая расчетная площадь с принадлежностями: 96,75 м² м²

Здание построено из железобетонной конструкции, соответствующей высоким сейсмостойким стандартам, на плавающей железобетонной плите. Характеризуется высококачественной теплоизоляцией (15 см минеральной ваты и пенополистирола), ПВХ-панелями с трехслойным стеклом, электрическими жалюзи, бронированными дверями и видеодомофоном.

Отопление обеспечивается тепловыми насосами с подогревом пола, во всех комнатах установлены кондиционеры. Здание имеет энергетический сертификат A+.

Объект расположен на тихой городской улице, идеально подходящей для семейной жизни. Детские сады, школы, магазины, общественный транспорт и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, а местоположение обеспечивает тишину и уединение.

Благодаря растущему спросу на качественные новые здания в Велика-Горице, этот объект также представляет собой безопасную долгосрочную инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду или дальнейшего роста стоимости.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44761

REC ID: 1253445