VELIKA GORICA – Suvremena novogradnja, trosoban stan s velikom loggiom, garažom i parkirnim mjestom

VELIKA GORICA – Suvremena novogradnja, trosoban stan s velikom loggiom, garažom i parkirnim mjestom

U ponudi je prostran i funkcionalan trosoban stan ukupne obračunske površine 125,76 m², smješten u suvremenoj novogradnji u mirnoj i traženoj gradskoj zoni Velike Gorice. Zgrada je povučena od prometne buke te osigurava visoku razinu privatnosti i ugodnog stanovanja.

Objekt je trenutno u izgradnji, a useljenje je planirano za rujan 2026. godine.

Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te iznimno velikom loggiom, idealnom za boravak na otvorenom i opuštanje.


Oznaka novogradnje: Stan S2 – 1. kat

RASPORED PROSTORIJA

Ulaz / hodnik – 9,76 m²
Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 34,82 m²
Master spavaća soba – 16,35 m²
Soba 1 – 10,08 m²
Soba 2 – 9,10 m²
Kupaonica 1 – 3,22 m²
Kupaonica 2 – 5,69 m²
Loggia – 20,46 m²

Pripadci stanu:
Spremište – 9,79 m²
Garažno mjesto – 20,00 m²
Vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²

Ukupna obračunska površina stana s pripadcima iznosi 125,76 m² dok je netto korisna površina 104,37 m².

Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom visokih protupotresnih standarda, na plivajućoj betonskoj ploči. Odlikuje je vrhunska toplinska izolacija (15 cm kamene vune i EPS-a), PVC stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, protuprovalna vrata i videoportafon.

Grijanje je riješeno putem dizalica topline s podnim grijanjem, dok su klima-uređaji ugrađeni u svim prostorijama. Zgrada ima energetski certifikat A+.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i urbano uređenoj ulici, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini dostupni su vrtići, škole, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji, a istovremeno lokacija pruža mir i privatnost.

Zahvaljujući rastućoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u Velikoj Gorici, ova nekretnina predstavlja i sigurnu dugoročnu investiciju s odličnim potencijalom za najam ili daljnji rast vrijednosti.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253444 REC - 44763

REC ID: 1253444

VELIKA GORICA – Modern new building, three-bedroom apartment with a large loggia, garage and parking space

VELIKA GORICA – Modern new building, three-bedroom apartment with a large loggia, garage and parking space

We offer a spacious and functional three-bedroom apartment with a total area of 125.76 m², located in a modern new building in a quiet and sought-after city area of Velika Gorica. The building is secluded from traffic noise and ensures a high level of privacy and comfortable living.

The building is currently under construction, and occupancy is planned for September 2026.

The apartment is characterized by an excellent layout, a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms and an exceptionally large loggia, ideal for outdoor living and relaxation.

New building designation: Apartment S2 – 1st floor

ROOM LAYOUT

Entrance / hallway – 9.76 m²
Kitchen / dining room / living room – 34.82 m²
Master bedroom – 16.35 m²
Bedroom 1 – 10.08 m²
Bedroom 2 – 9.10 m²
Bathroom 1 – 3.22 m²
Bathroom 2 – 5.69 m²
Loggia – 20.46 m²

Apartment accessories:
Storage room – 9.79 m²
Garage space – 20.00 m²
Outdoor parking space – 12.50 m²

The total calculated area of the apartment with accessories is 125.76 m², while the net usable area is 104.37 m².

The building is built with a reinforced concrete structure of high earthquake-resistant standards, on a floating concrete slab. It is distinguished by top-notch thermal insulation (15 cm of rock wool and EPS), PVC joinery with triple-layer glass, electric shutters, security doors and a video intercom.

Heating is provided by heat pumps with underfloor heating, while air conditioners are installed in all rooms. The building has an A+ energy certificate.

The property is located in a quiet and urban street, ideal for family life. Kindergartens, schools, shops, public transport and all important facilities are available in the immediate vicinity, while the location provides peace and privacy.

Thanks to the growing demand for quality new buildings in Velika Gorica, this property also represents a safe long-term investment with excellent potential for rental or further growth in value.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44763

REC ID: 1253444

VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit drei Schlafzimmern, großer Loggia, Garage und Stellplatz

VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit drei Schlafzimmern, großer Loggia, Garage und Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine geräumige und funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 125,76 m² in einem modernen Neubau in ruhiger und begehrter Lage in Velika Gorica. Das Gebäude ist verkehrsberuhigt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine außergewöhnlich große Loggia aus – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Neubau-Wohnungsbezeichnung: Wohnung S2 – 1. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich/Flur – 9,76 m²
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer – 34,82 m²
Hauptschlafzimmer – 16,35 m²
Schlafzimmer 1 – 10,08 m²
Schlafzimmer 2 – 9,10 m²
Badezimmer 1 – 3,22 m²
Badezimmer 2 – 5,69 m²
Loggia – 20,46 m²

Zusätzliche Ausstattung:
Abstellraum – 9,79 m²
Garage – 20,00 m²
Außenstellplatz – 12,50 m²

Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Ausstattung beträgt 125,76 m², die Nettowohnfläche 104,37 m². m²

Das Gebäude ist in erdbebensicherer Stahlbetonbauweise auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Potenzial für Vermietung oder Wertsteigerung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44763

REC ID: 1253444

VELIKA GORICA – Moderno edificio di nuova costruzione, appartamento con tre camere da letto, ampia loggia, garage e posto auto

VELIKA GORICA - Moderno edificio di nuova costruzione, appartamento con tre camere da letto, ampia loggia, garage e posto auto

Offriamo un ampio e funzionale appartamento con tre camere da letto, con una superficie totale di 125,76 m², situato in un moderno edificio di nuova costruzione in una zona tranquilla e ricercata di Velika Gorica. L'edificio è isolato dal rumore del traffico e garantisce un elevato livello di privacy e comfort abitativo.

L'edificio è attualmente in costruzione e l'occupazione è prevista per settembre 2026.

L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente disposizione, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e una loggia eccezionalmente ampia, ideale per vivere all'aperto e rilassarsi.

Nuova designazione edilizia: Appartamento S2 – 1° piano

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Ingresso/corridoio – 9,76 m²
Cucina/sala da pranzo/soggiorno – 34,82 m²
Camera da letto principale – 16,35 m²
Camera da letto 1 – 10,08 m²
Camera da letto 2 – 9,10 m²
Bagno 1 – 3,22 m²
Bagno 2 – 5,69 m²
Loggia – 20,46 m²

Accessori dell'appartamento:
Ripostiglio – 9,79 m²
Garage – 20,00 m²
Posto auto esterno – 12,50 m²

La superficie totale calcolata dell'appartamento con accessori è di 125,76 m², mentre la superficie utile netta è di 104,37 m².

L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato con elevati standard antisismici, su una soletta galleggiante in calcestruzzo. Si distingue per l'eccellente isolamento termico (15 cm di lana di roccia ed EPS), infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porte blindate e videocitofono.

Il riscaldamento è fornito da pompe di calore con riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori sono installati in tutte le stanze. L'edificio ha una certificazione energetica A+.

L'immobile si trova in una strada tranquilla e urbana, ideale per la vita familiare. Asili, scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi principali sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre la posizione garantisce tranquillità e privacy.

Grazie alla crescente domanda di nuovi edifici di qualità a Velika Gorica, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro a lungo termine con un ottimo potenziale di locazione o di ulteriore crescita del valore.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44763

REC ID: 1253444

VELIKA GORICA – Современный новостройка, трехкомнатная квартира с большой лоджией, гаражом и парковочным местом.

ВЕЛИКА ГОРИЦА – Современный новостройка, трехкомнатная квартира с большой лоджией, гаражом и парковочным местом

Мы предлагаем просторную и функциональную трехкомнатную квартиру общей площадью 125,76 м², расположенную в современном новостройке в тихом и востребованном районе города Велика Горица. Здание изолировано от шума транспорта, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфортного проживания.

В настоящее время здание находится в стадии строительства, заселение планируется на сентябрь 2026 года.

Квартира отличается отличной планировкой, просторной гостиной с кухней и столовой, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и исключительно большой лоджией, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.


Новое обозначение здания: Квартира S2 – 1 этаж

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Прихожая/коридор – 9,76 м²
Кухня/столовая/гостиная – 34,82 м²
Главная спальня – 16,35 м²
Спальня 1 – 10,08 м²
Спальня 2 – 9,10 м²
Ванная комната 1 – 3,22 м²
Ванная комната 2 – 5,69 м²
Лоджия – 20,46 м²

Дополнительные помещения в квартире:
Кладовая – 9,79 м²
Гараж – 20,00 м²
Парковочное место на улице – 12,50 м²

Общая расчетная площадь квартиры с дополнительными помещениями составляет 125,76 м², а полезная площадь – 104,37 м².

Здание построено из железобетонного каркаса, соответствующего высоким сейсмостойким стандартам, на плавающей железобетонной плите. Отличается высококачественной теплоизоляцией (15 см минеральной ваты и пенополистирола), ПВХ-панелями с трехслойным стеклом, электрическими жалюзи, бронированными дверями и видеодомофоном.

Отопление обеспечивается тепловыми насосами с подогревом пола, во всех комнатах установлены кондиционеры. Здание имеет энергетический сертификат A+.

Объект расположен на тихой городской улице, идеально подходящей для семейной жизни. Детские сады, школы, магазины, общественный транспорт и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, а местоположение обеспечивает тишину и уединение.

Благодаря растущему спросу на качественные новые здания в Велика-Горице, этот объект также представляет собой безопасную долгосрочную инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду или дальнейшего роста стоимости.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44763

REC ID: 1253444