Istra, Žminj, građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom

Ako želite svoju malu kuću u Istri, ovo je prilika koju ne biste smjeli propustiti.

Na svega nekoliko minuta vožnje od slikovitog centra Žminja, u mirnom okruženju maslinika i zelenih površina, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 621 m2. Parcela ima uredan pristupni put, a svi priključci nalaze se odmah uz teren, što omogućuje nesmetan početak gradnje.

Posebnu vrijednost ove ponude daje činjenica da je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za modernu modularnu prizemnicu s bazenom, ukupne tlocrtne površine 83 m2. Projekt je osmišljen tako da pruža maksimalnu funkcionalnost, udobnost i sklad s prirodnim okolišem — idealan spoj suvremenog dizajna i istarskog šarma.

Kupcu je dodatno olakšan cijeli proces, jer su već dogovoreni uvjeti i cijena izgradnje po sistemu "ključ u ruke" s provjerenim izvođačem. To znači da možete odmah pristupiti realizaciji svoje modularne kuće, bez dodatnog usklađivanja, čekanja i administrativnih obaveza — sve je spremno za početak gradnje.

Bilo da tragate za sigurnom investicijom, objektom za turistički najam ili vlastitom vikend oazom u miru istarskog krajolika, ovo zemljište pruža savršen temelj za ostvarenje vaših planova.

Ako želite svoju malu kuću u Istri — ovdje je možete izgraditi brzo, jednostavno i bez stresa.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1137851 REC - ZG6205

REC ID: 1137851

Istria, Žminj, building land with a building permit

If you dream of having your own small house in Istria, this is an opportunity you shouldn't miss.

Just a few minutes' drive from the charming center of Žminj, in a peaceful setting surrounded by olive groves and greenery, an attractive building plot of 621 m2 is for sale. The parcel has an orderly access road, and all utility connections are located right next to the property, ensuring a smooth start to construction.

The true value of this offer lies in the fact that a final building permit has already been obtained for a modern modular single-story house with a swimming pool, with a total footprint of 83 m2. The project is designed to provide maximum functionality, comfort, and harmony with the natural surroundings — a perfect blend of contemporary design and the charm of rural Istria.

The entire process is further simplified for the buyer, as the construction conditions and "turn-key" price have already been agreed upon with a trusted contractor. This means you can immediately begin building your modular home without additional coordination, delays, or administrative burdens — everything is ready for construction to start.

Whether you are looking for a secure investment, a property for tourist rental, or your own weekend retreat in the tranquility of the Istrian countryside, this plot offers the ideal foundation for bringing your plans to life.

If you want your own small house in Istria — here, you can build it quickly, easily, and without stress.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: ZG6205

REC ID: 1137851

Istrien, Žminj, Baugrundstück mit Baugenehmigung

Wenn Sie von Ihrem eigenen kleinen Haus in Istrien träumen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Nur wenige Autominuten vom charmanten Zentrum von Žminj entfernt, in ruhiger Lage umgeben von Olivenhainen und viel Grün, steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 621 m2 zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine gepflegte Zufahrtsstraße, und alle Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was einen reibungslosen Baubeginn ermöglicht.

Der besondere Wert dieses Angebots liegt darin, dass bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes modulares eingeschossiges Haus mit Swimmingpool und einer gesamten Grundfläche von 83 m2 vorliegt. Das Projekt wurde so geplant, dass es maximale Funktionalität, Komfort und Harmonie mit der natürlichen Umgebung bietet – eine perfekte Verbindung aus modernem Design und dem Charme des istrischen Hinterlandes.

Der gesamte Prozess ist für den Käufer zusätzlich vereinfacht, da die Baukonditionen und der „schlüsselfertige" Preis bereits mit einem zuverlässigen Bauunternehmer vereinbart wurden. Das bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau Ihres modularen Hauses beginnen können – ohne zusätzliche Abstimmungen, Verzögerungen oder administrativen Aufwand. Alles ist bereit für den Start der Bauarbeiten.

Ganz gleich, ob Sie eine sichere Investition, eine Immobilie für touristische Vermietung oder Ihren eigenen Wochenend-Rückzugsort in der Ruhe der istrischen Landschaft suchen – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihre Pläne zu verwirklichen.

Wenn Sie Ihr kleines Haus in Istrien möchten – hier können Sie es schnell, einfach und stressfrei realisieren.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: ZG6205

REC ID: 1137851

Istra, Žminj, terreno edificabile con permesso di costruzione

Se desiderate avere la vostra piccola casa in Istria, questa è un'opportunità da non perdere.

A pochi minuti di auto dal suggestivo centro di Žminj, in una zona tranquilla circondata da uliveti e spazi verdi, è in vendita un attraente terreno edificabile di 621 m2. Il lotto dispone di una strada di accesso ordinata e tutte le utenze si trovano direttamente accanto al terreno, consentendo un avvio immediato e senza problemi dei lavori di costruzione.

Il vero valore di questa offerta risiede nel fatto che è già stato ottenuto un permesso di costruire definitivo per una moderna casa modulare al piano terra con piscina, con una superficie totale di 83 m2. Il progetto è stato concepito per offrire la massima funzionalità, comfort e armonia con l'ambiente naturale — un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e il fascino dell'entroterra istriano.

L'intero processo è ulteriormente semplificato per l'acquirente, poiché sono già stati concordati con un'impresa affidabile le condizioni di costruzione e il prezzo "chiavi in mano". Ciò significa che potete iniziare immediatamente la realizzazione della vostra casa modulare, senza ulteriori coordinamenti, attese o incombenze amministrative — tutto è pronto per l'inizio dei lavori.

Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, di una proprietà da destinare all'affitto turistico o di un rifugio per i vostri fine settimana nella tranquillità della campagna istriana, questo terreno rappresenta la base ideale per realizzare i vostri progetti.

Se desiderate la vostra piccola casa in Istria — qui potete costruirla in modo rapido, semplice e senza stress.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: ZG6205

REC ID: 1137851

Истра, Жминь, земельный участок с разрешением на строительство

Внутренний номер: ZG6205

REC ID: 1137851