Istra, Poreč, prizemnica u nizu u okolici Poreča

Ova moderna istarska prizemnica predstavlja pažljivo oblikovan spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti, smještena u mirnom okruženju maslinika, vinograda i autentičnog istarskog krajolika. Nekretnina je idealna za sve koji žele živjeti u tišini i prirodi, a istovremeno ostati u blizini svih važnih sadržaja.

Kuća obuhvaća 92,50 m2 stambenog prostora s promišljeno organiziranim rasporedom. Ulazni hodnik vodi u prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju jednostavnu komunikaciju s terasom i vanjskim prostorom. Tri udobne spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok su kupaonica i dodatni toalet uređeni s naglaskom na estetiku i praktičnost. Visoki stropovi u cijeloj kući dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj otvorenosti.

Okućnica od približno 150 m2 ostavlja dovoljno prostora za prilagodbu prema željama budućeg vlasnika — bilo da se radi o intimnoj oazi za opuštanje, meditativnom vrtu ili elegantnoj vanjskoj blagovaonici. Posebnu vrijednost nekretnini daje i privatni bazen, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i stvaranje dodatnog ugođaja luksuza.

Nekretnina je građena kvalitetnim materijalima i opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađeni su PVC prozori s troslojnim staklima, aluminijska ulazna vrata, podno električno grijanje te klima uređaji u dnevnom boravku i hodniku, a cijelim sustavom moguće je upravljati putem mobilne aplikacije. Radi sigurnosti predviđen je videonadzor s obje strane objekta, dok solarni paneli doprinose energetskoj učinkovitosti i uštedama. Na ulazu je predviđena instalacija punionice za električna vozila.

Kupnja je moguća i u trenutačnoj fazi gradnje, što pruža priliku za dogovor oko završnih opcija i personalizacije prema vlastitim željama.

Ova elegantna prizemnica predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju, kombinirajući kvalitetnu gradnju, suvremene sadržaje i jedinstvenu istarsku atmosferu. Za dodatne informacije ili dogovor obilaska, stojimo vam na raspolaganju.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1242337 REC - D6464

REC ID: 1242337

This modern single-story Istrian house represents a carefully designed blend of contemporary design, functionality, and comfort, located in a peaceful setting surrounded by olive groves, vineyards, and the authentic Istrian landscape. The property is ideal for anyone who wants to live in tranquility and nature while remaining close to all essential amenities.

The house comprises 92.50 m2 of living space with a thoughtfully organized layout. The entrance hall leads into a spacious open-concept living area connected to the kitchen and dining room. Large glass walls provide abundant natural light and create a seamless connection with the terrace and outdoor space. Three comfortable bedrooms offer ample space for family or guests, while the bathroom and additional toilet are designed with a focus on both aesthetics and practicality. High ceilings throughout the house further enhance the sense of airiness and openness.

The approx. 150 m2 garden offers plenty of space to be adapted according to the future owner's wishes — whether as an intimate relaxation oasis, a meditative garden, or an elegant outdoor dining area. The property is further enhanced by a private swimming pool, ideal for refreshing during hot summer days and adding an extra touch of luxury to the outdoor space.

The property is built with high-quality materials and equipped for comfortable year-round living. It features PVC windows with triple glazing, aluminum entrance doors, electric underfloor heating, and air conditioning units in the living room and hallway, all of which can be controlled via a mobile app. For added security, video surveillance is installed on both sides of the property, while solar panels contribute to energy efficiency and savings. Installation for an electric vehicle charging station is planned at the entrance.

The property can also be purchased in its current phase of construction, offering the opportunity to customize finishing options according to personal preferences.

This elegant single-story home represents an excellent opportunity for peaceful family living, vacation, or investment, combining quality construction, modern amenities, and the unique Istrian atmosphere. For further information or to arrange a viewing, we are at your disposal.





Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6464

REC ID: 1242337

Dieses moderne istrische Einfamilienhaus in einem Stockwerk stellt eine sorgfältig gestaltete Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Komfort dar und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und der authentischen istrischen Landschaft. Die Immobilie ist ideal für alle, die in Ruhe und Natur leben möchten, gleichzeitig aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen bleiben wollen.

Das Haus verfügt über 92,50 m2 Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Konzept, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Große Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und zum Außenbereich. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während das Badezimmer und das zusätzliche WC sowohl ästhetisch als auch praktisch gestaltet sind. Hohe Decken im gesamten Haus betonen zusätzlich das Gefühl von Luftigkeit und Offenheit.

Der ca. 150 m2 große Garten bietet ausreichend Platz, um ihn nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten – sei es als intime Ruheoase, meditatives Gartenrefugium oder elegante Outdoor-Essbereich. Ein privater Swimmingpool wertet die Immobilie zusätzlich auf und ist ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen und den Außenbereich luxuriös zu gestalten.

Die Immobilie wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgestattet. Sie verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Aluminium-Eingangstür, elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohnbereich und Flur, die alle über eine mobile App gesteuert werden können. Zur Sicherheit ist Videoüberwachung auf beiden Seiten des Grundstücks vorgesehen, während Solarmodule zur Energieeffizienz und Kostenersparnis beitragen. Am Eingang ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Der Kauf ist auch in der aktuellen Bauphase möglich, was die Gelegenheit bietet, die Ausstattungsdetails nach persönlichen Wünschen anzupassen.

Dieses elegante Einfamilienhaus in einem Stockwerk stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Ferienaufenthalte oder Investitionen dar und verbindet hochwertige Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und die einzigartige istrische Atmosphäre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6464

REC ID: 1242337

Questa moderna casa a un piano in Istria rappresenta una combinazione attentamente progettata di design contemporaneo, funzionalità e comfort, situata in un contesto tranquillo tra uliveti, vigneti e il paesaggio autentico istriano. La proprietà è ideale per chi desidera vivere in tranquillità e a contatto con la natura, rimanendo comunque vicino a tutti i servizi principali.

La casa dispone di 92,50 m2 di superficie abitabile con una disposizione degli spazi ben studiata. Il corridoio d'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo. Le grandi vetrate consentono un'abbondante illuminazione naturale e creano un collegamento diretto con la terrazza e lo spazio esterno. Tre camere da letto confortevoli offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre il bagno e il secondo WC sono progettati con attenzione sia all'estetica sia alla praticità. I soffitti alti in tutta la casa enfatizzano ulteriormente la sensazione di ariosità e apertura.

Il giardino di circa 150 m2 offre spazio sufficiente per essere adattato secondo i desideri del futuro proprietario — che si tratti di un'oasi intima per il relax, un giardino meditativo o una elegante zona pranzo all'aperto. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e aggiungere un tocco di lusso agli spazi esterni.

La casa è costruita con materiali di alta qualità ed è attrezzata per un soggiorno confortevole tutto l'anno. Presenta finestre in PVC con triplo vetro, porta d'ingresso in alluminio, riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori nel soggiorno e nel corridoio, tutti controllabili tramite applicazione mobile. Per la sicurezza è prevista videosorveglianza su entrambi i lati della proprietà, mentre i pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica e al risparmio. All'ingresso è prevista l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L'acquisto è possibile anche nella fase attuale di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie preferenze.

Questa elegante casa a un piano rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare tranquilla, una casa per le vacanze o un investimento, combinando costruzione di qualità, comfort moderni e l'unica atmosfera istriana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6464

REC ID: 1242337

Внутренний номер: D6464

REC ID: 1242337