Terasa iz snova u prostranom luksuznom stanu sa vlastitim izlazom na plažu

Prekrasna terasa sa zelenim pojasom vrta samo korak do plaže i pogled koji će Vas ostavljati bez daha u ovome prostranom luksuznom stanu u vrhunskoj novogradnji ispuniti će sva Vaša očekivanja.

Novogradnja se sastoji sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) sa izlazom na plažu doslovno iz same zgrade.

Stan 3 smješten u suterenu zgrade na (-1) etaži i sastoji se od ulaznog hodnika koji elegantno razdvaja dnevni dio od spavaćeg dijela ovog kvalitetnog luksuznog stana te osigurava iznimnu privatnost boravka i samog korištenja. Iznimno velik i osvijetljen dnevni dio sa kuhinjom, kuhinjskom ostavom i blagovaonicom povezan je sa očaravajućom terasom i pogledom kojega se nećete moći nagledati. Djelomično natkrivena terasa kombinirana je sa zelenom površinom što daje opuštajući ugođaj uz mogućnost postavljanja bogatog sadržaja poput jacuzzija, saune i ljetne kuhinje za potpunu raskoš i nesvakidašnji ugođaj boravka. Unutar stana su smještene još 3 spavaće sobe svaka sa vlastitim izlazom na terasu od kojih glavna spavaća soba ima garderobu i kupatilo namijenjeno za opuštanje i uživanje sa hidromasažnom kadom, tehnička soba, dodatno zajedničko kupatilo i toalet za goste.

3 garažna parkirna mjesta su obračunata dodatno po cijeni od 110.000,00€.

Glavne značajke kvalitetne gradnje su:
- ventilirana kamena fasada, podno grijanje na dizalicu topline za svaki stan zasebno, lift za osobe i automobile sa videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
- podovi interijera su visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visoko kvalitetna keramika.
- svi vanjski otvori (prozori/troslojna iso stakla i vrata/dvoslojna iso stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (Schuco) boje antracit.
- vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija.
- zgrada je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.

Predviđeno useljenje u ovu pametnu zgradu očekuje se krajem 2025. godine.
Dostupna su 2 velika stana te je vlasnik za njih spreman pregovarati o cijeni čime se mogu dogovoriti značajno bolji uvjeti do prodaje jednog od preostala 2 veća stana.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Očaravajući jutarnji pogled te boravak na terasi iz snova koji će vas oduševljavati iznova svakoga dana na rijetko dostupnoj lokaciji, zove Vas da dođete pogledati ovaj stan i zgradu koja zadovoljava najviše kriterije kvalitete, lokacije i potencijala koji će zauvijek ostati.
Javite se za Vaš dogovor o razgledu te nemojte propustiti pogledati ovaj unikatan stan.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1255501 REC - 148

REC ID: 1255501

Dream terrace in a spacious luxury apartment with private beach access

A beautiful terrace with a green garden belt just steps from the beach and a breathtaking view in this spacious luxury apartment in a top-notch new building will fulfill all your expectations.

The new building consists of 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors) with access to the beach literally from the building itself.

Apartment 3 is located in the basement of the building on the (-1) floor and consists of an entrance hall that elegantly separates the living area from the sleeping area of ​​this quality luxury apartment, ensuring exceptional privacy of the stay and its use. The exceptionally large and bright living area with kitchen, pantry and dining room is connected to a charming terrace and a view that you will not be able to get enough of. The partially covered terrace is combined with a green area, which provides a relaxing atmosphere with the possibility of installing rich content such as a jacuzzi, sauna and summer kitchen for complete luxury and an unusual atmosphere of stay. Inside the apartment there are 3 more bedrooms, each with its own exit to the terrace, of which the master bedroom has a dressing room and a bathroom intended for relaxation and enjoyment with a hydromassage bathtub, a technical room, an additional shared bathroom and a guest toilet.

3 garage parking spaces are calculated additionally at a price of €110,000.00.

The main features of quality construction are:
- ventilated stone facade, underfloor heating with a heat pump for each apartment separately, an elevator for people and cars with video surveillance (all common areas including the elevator and garage), alarm system, fire alarm system, video intercom.
- interior floors are high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
- all external openings (windows/triple-layer iso glass and doors/double-layer iso glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schuco) in anthracite color.
- external thermal insulation, electric blinds (blinds), satellite television.
- the building was built with a certificate that not a single load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.

The planned move into this smart building is expected at the end of 2025.
2 large apartments are available and the owner is willing to negotiate the price for them, which can be agreed on significantly better conditions until the sale of one of the remaining 2 larger apartments.

The buyer is exempt from paying real estate tax.

The enchanting morning view and a dreamy stay on the terrace that will delight you anew every day in a rarely available location, invites you to come and see this apartment and building that meets the highest criteria of quality, location and potential that will remain forever.
Contact us for your viewing appointment and don't miss out on seeing this unique apartment.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 148

REC ID: 1255501

Traumterrasse in einem geräumigen Luxusapartment mit privatem Strandzugang

Eine wunderschöne Terrasse mit grünem Gartenstreifen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und ein atemberaubender Ausblick erwarten Sie in diesem geräumigen Luxusapartment in einem erstklassigen Neubau – hier werden all Ihre Wünsche erfüllt.

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen (unter Straßenniveau) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Strandzugang.

Apartment 3 befindet sich im Untergeschoss (-1) des Gebäudes und verfügt über eine elegante Eingangshalle, die den Wohn- vom Schlafbereich dieses hochwertigen Luxusapartments trennt und so für außergewöhnliche Privatsphäre sorgt. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Küche, Speisekammer und Essbereich grenzt an eine charmante Terrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer Grünfläche verbunden, die für eine entspannende Atmosphäre sorgt und die Möglichkeit bietet, Annehmlichkeiten wie Whirlpool, Sauna und Sommerküche für maximalen Luxus und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu installieren. Im Apartment befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, ein weiteres Badezimmer zur Mitbenutzung und ein Gäste-WC.

Drei Garagenstellplätze sind im Preis von 110.000,00 € zusätzlich enthalten.

Zu den wichtigsten Merkmalen der hochwertigen Bauweise gehören:
- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung, ein Personen- und Autoaufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage und Video-Gegensprechanlage.

- Hochwertige Parkettböden im Innenbereich, in Bädern, Küchen und WCs hochwertige Keramikfliesen.

- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifachverglasung und Türen/Doppelverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schuco) in Anthrazit.

- Wärmedämmung, elektrische Jalousien und Satellitenfernsehen.

Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das garantiert, dass keine einzige tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.

Der geplante Einzug in dieses moderne Gebäude ist für Ende 2025 vorgesehen. Zwei große Wohnungen stehen noch zur Verfügung, und der Eigentümer ist bereit, über den Preis zu verhandeln. Bis zum Verkauf einer der beiden verbleibenden Wohnungen können deutlich günstigere Konditionen vereinbart werden.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Der bezaubernde Blick am Morgen und die traumhafte Terrasse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird, laden Sie in dieser seltenen Lage ein, diese Wohnung und das Gebäude zu besichtigen, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und Zukunftspotenzial gerecht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 148

REC ID: 1255501

Terrazza da sogno in uno spazioso appartamento di lusso con accesso privato alla spiaggia

Una splendida terrazza con giardino verde a pochi passi dalla spiaggia e una vista mozzafiato in questo spazioso appartamento di lusso in un edificio di nuova costruzione di alto livello soddisferanno tutte le vostre aspettative.

Il nuovo edificio è composto da 3 piani interrati (sotto il livello stradale) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani) con accesso alla spiaggia direttamente dall'edificio.

L'appartamento 3 si trova al piano seminterrato dell'edificio (-1) ed è composto da un ingresso che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte di questo lussuoso appartamento di qualità, garantendo un'eccezionale privacy durante il soggiorno e il suo utilizzo. La zona giorno eccezionalmente ampia e luminosa, con cucina, dispensa e sala da pranzo, è collegata a un'incantevole terrazza e offre una vista di cui non potrete più fare a meno. La terrazza parzialmente coperta è abbinata a un'area verde, che offre un'atmosfera rilassante con la possibilità di installare ricchi servizi come una vasca idromassaggio, una sauna e una cucina estiva per un lusso completo e un'atmosfera insolita. All'interno dell'appartamento ci sono altre 3 camere da letto, ciascuna con accesso indipendente alla terrazza, di cui la camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno dedicato al relax e al relax con vasca idromassaggio, un locale tecnico, un ulteriore bagno in comune e un bagno per gli ospiti.

3 posti auto in garage sono calcolati in aggiunta al prezzo di € 110.000,00.

Le principali caratteristiche di una costruzione di qualità sono:
- facciata in pietra ventilata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore separata per ogni appartamento, ascensore per persone e auto con videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage), impianto di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
- pavimenti interni in parquet di alta qualità e in bagni, cucine e servizi igienici in ceramica di alta qualità.
- tutte le aperture esterne (finestre/vetri iso a triplo strato e porte/vetri iso a doppio strato) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schuco) di colore antracite.
- isolamento termico esterno, tapparelle elettriche, TV satellitare.
- l'edificio è stato costruito con un certificato che attesta che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.

Il trasferimento in questo elegante edificio è previsto per la fine del 2025.
Sono disponibili 2 ampi appartamenti e il proprietario è disposto a negoziare il prezzo, che può essere concordato a condizioni significativamente migliori fino alla vendita di uno dei restanti 2 appartamenti più grandi.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

L'incantevole vista mattutina e un soggiorno da sogno sulla terrazza, che vi delizierà ogni giorno di nuovo in una posizione raramente disponibile, vi invitano a venire a vedere questo appartamento e questo edificio che soddisfano i più elevati criteri di qualità, posizione e potenziale che rimarranno per sempre.
Contattateci per un appuntamento e non perdetevi l'occasione di vedere questo appartamento unico.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 148

REC ID: 1255501

Внутренний номер: 148

REC ID: 1255501