Dizajnerska prostrana vila visoke kvalitete sa upečatljivim pogledom

Okružena maslinicima i prirodom, na rubu građevinske zone u mirnome ambijentu koji je teško pronaći, smjestila se ova vrhunska dizajnerska vila. Unikatan spoj dizajna najvišeg nivoa te elegancije i komfora koji kuća pruža u svim njenim prostorijama upotpuniti će svakodnevno korištenje bez zamjerki.

Samim ulaskom u vilu zakoračujemo u prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji je bogato osvijetljen putem velikih staklenih stijena iznimno upečatljive estetike sa pogledom na bazen, okolnu prirodu i more. U prizemlju se još nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom te izlazom na terasu i bazen, dodatni toalet, kotlovnica i garaža za 2 automobila koja je povezana sa kućom.

Elegantnim stubištem penjemo se na kat gdje su smještene 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te izlazima na veliku impozantnu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na more. Glavna spavaća soba ima kutak sa kadom za opuštanje i relaksaciju koju će dame zasigurno cijeniti.

Centralno smješten preljevni bazen sa hidromasažnim dijelom upotpuniti će ugođaj u lijepo uređenom dvorištu mediteranskog stila.
Unutar natkrivenog dijela terase smjestila se ljetna kuhinja sa roštiljem i blagovaonskim stolom pogodnim za ugodna ljetna druženja.
Vila će imati vlastiti prilaz te ograđeni posjed s električnom kapijom na daljinsko upravljanje i dodatna 3 parkirna mjesta ispred kuće.

Grijanje i hlađenje biti će putem dizalice topline i klima uređaja u svakoj prostoriji, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i komfor tijekom cijele godine.

U cijenu je uračunat PDV te je kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretninu a moguća je i kupnja putem firme radi dodatnih poreznih pogodnosti.

Mogućnost sudjelovanja u gradnji ove vile ostaviti će prostor budućim vlasnicima da skroje najsitnije detalje po svom ukusu i naprave završni izgled po vlastitim željama. Ovo je savršena nekretnina za sve one koji maštaju o vili najvišeg standarda u blizini povijesnog grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža. Prilika je ovo koju će pravi kupci znati prepoznati te iskoristiti za vlastite potrebe ili kao poslovnu investiciju.
Obratite nam se za dodatne informacije i termine o razgledima.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1250696 REC - 145

REC ID: 1250696

Designer spacious villa of high quality with a striking view

Surrounded by olive groves and nature, on the edge of a construction zone in a peaceful setting that is hard to find, this top designer villa is located. The unique combination of the highest level of design and elegance and comfort that the house offers in all its rooms will complement everyday use without complaints.

Upon entering the villa, we step into a spacious living room with kitchen and dining room that is richly lit by large glass walls of exceptionally striking aesthetics with a view of the pool, surrounding nature and the sea. On the ground floor there is also a bedroom with its own bathroom, dressing room and access to the terrace and pool, an additional toilet, boiler room and a garage for 2 cars that is connected to the house.

An elegant staircase leads to the first floor where there are 2 bedrooms with their own bathrooms and access to a large, impressive terrace with a panoramic view of the sea. The master bedroom has a corner with a bathtub for relaxation and unwinding that the ladies will certainly appreciate.

A centrally located infinity pool with a hydromassage area will complete the atmosphere in the beautifully landscaped Mediterranean-style courtyard.
Inside the covered part of the terrace is a summer kitchen with a barbecue and a dining table suitable for pleasant summer gatherings.
The villa will have its own entrance and a fenced property with a remote-controlled electric gate and an additional 3 parking spaces in front of the house.

Heating and cooling will be via a heat pump and air conditioning in each room, which allows for high energy efficiency and comfort throughout the year.

The price includes VAT, so the buyer is exempt from paying property tax, and it is also possible to purchase through a company for additional tax benefits.

The possibility of participating in the construction of this villa will leave room for future owners to tailor the smallest details to their taste and create the final look according to their own wishes. This is the perfect property for all those who dream of a villa of the highest standard near the historic town of Poreč and its beautiful beaches. This is an opportunity that the right buyers will know how to recognize and use for their own needs or as a business investment.

Contact us for additional information and viewing times.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 145

REC ID: 1250696

Großzügige, hochwertige Designervilla mit atemberaubender Aussicht

Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, am Rande eines Baugebiets in einer seltenen, ruhigen Lage, befindet sich diese exklusive Designervilla. Die einzigartige Kombination aus höchstem Designanspruch, Eleganz und Komfort, die das Haus in allen Räumen bietet, wird den Alltag auf höchstem Niveau bereichern.

Beim Betreten der Villa gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände von außergewöhnlicher Ästhetik lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Pool, die umliegende Natur und das Meer bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum und eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen, beeindruckenden Terrasse mit Panoramablick auf das Meer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewannenecke zum Entspannen und Abschalten, die besonders die Damen zu schätzen wissen werden.

Ein zentral gelegener Infinity-Pool mit Hydromassagebereich rundet das Ambiente im wunderschön angelegten Innenhof im mediterranen Stil ab.
Im überdachten Teil der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Esstisch, die sich für gesellige Sommerabende eignet.
Die Villa verfügt über einen eigenen Eingang und ein umzäuntes Grundstück mit ferngesteuertem elektrischem Tor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage in jedem Zimmer, was ganzjährig für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Grundsteuer befreit ist. Ein Kauf über eine Firma ist ebenfalls möglich, um zusätzliche Steuervorteile zu nutzen.

Die Möglichkeit, sich am Bau dieser Villa zu beteiligen, gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, selbst kleinste Details nach ihrem Geschmack zu gestalten und das endgültige Erscheinungsbild ihren Wünschen anzupassen. Dies ist die perfekte Immobilie für alle, die von einer Villa höchsten Standards in der Nähe der historischen Stadt Poreč und ihrer wunderschönen Strände träumen. Eine Gelegenheit, die die richtigen Käufer zu erkennen und für ihre eigenen Bedürfnisse oder als Kapitalanlage zu nutzen wissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 145

REC ID: 1250696

Villa di design spaziosa di alta qualità con vista mozzafiato

Circondata da uliveti e natura, ai margini di una zona edificabile, in un contesto tranquillo e difficilmente raggiungibile, sorge questa villa di design di alto livello. La combinazione unica di design di altissimo livello, eleganza e comfort che la casa offre in tutti i suoi ambienti si adatta perfettamente all'uso quotidiano.

Entrando nella villa, si accede a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, riccamente illuminato da ampie vetrate dall'estetica straordinariamente suggestiva, con vista sulla piscina, sulla natura circostante e sul mare. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso alla terrazza e alla piscina, un ulteriore bagno di servizio, un locale caldaia e un garage per 2 auto collegato alla casa.

Un'elegante scala conduce al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto con bagno privato e accesso a un'ampia e suggestiva terrazza con vista panoramica sul mare. La camera da letto principale dispone di un angolo relax con vasca da bagno, che le signore apprezzeranno sicuramente.

Una piscina a sfioro in posizione centrale con zona idromassaggio completerà l'atmosfera del meraviglioso cortile paesaggistico in stile mediterraneo.
All'interno della parte coperta della terrazza si trova una cucina estiva con barbecue e tavolo da pranzo, ideale per piacevoli ritrovi estivi.
La villa avrà un ingresso indipendente e una proprietà recintata con cancello elettrico telecomandato e 3 posti auto aggiuntivi di fronte alla casa.

Il riscaldamento e il raffrescamento saranno garantiti da una pompa di calore e da un impianto di aria condizionata in ogni stanza, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort elevato durante tutto l'anno.

Il prezzo è comprensivo di IVA, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà, ed è anche possibile acquistare tramite una società per ottenere ulteriori agevolazioni fiscali.

La possibilità di partecipare alla costruzione di questa villa darà ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare i minimi dettagli secondo i propri gusti e creare l'aspetto finale secondo i propri desideri. Questa è la proprietà perfetta per tutti coloro che sognano una villa di altissimo livello vicino al centro storico di Parenzo e alle sue splendide spiagge. Questa è un'opportunità che gli acquirenti giusti sapranno riconoscere e sfruttare per le proprie esigenze o come investimento aziendale.

Contattateci per ulteriori informazioni e per conoscere gli orari delle visite.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 145

REC ID: 1250696

Внутренний номер: 145

REC ID: 1250696